本篇文章給大家談談農村自建房補償標準最新，以及在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償？新房和舊房補償一樣嗎？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
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農村平整土地拆房怎么補貼？
農村平整土地拆房怎么補貼？
農村土地承包經營是以戶為單位的，土地賠償款也應當發放到戶，同時由于土地承包期不變的政策，和“生不加、死不減”的政策，家庭土地在總額不變的前提下，又所有有村民資格的成員共有。因此村民權是資格權，不經法定程序不得剝奪，你家對于自己耕種的土地，可以要求 *** 直接發放補貼。土地經營權和使用權的歸宿，應當以村委存根或土地承包證為準，而不應當完全按照臨時性的登記，如表格。
在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償？新房和舊房補償一樣嗎？
一、新農村建設宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協議沒，有協議，按照協議辦;二看你們當地 *** 是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。宅基地屬于公有財產，其產權屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產，所以房屋補償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補償標準征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。五、宅基地及房屋補償方式土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。其具體的標準由 *** 制定，下級 *** 制定的標準必須高于上級 *** 制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。
2021城市居民和農村居民賠償標準？
房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地 *** 建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
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農村拆舊復墾補償如何分成，注意什么？
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農村拆舊復墾補償如何分成，注意什么？
全面推進拆舊復墾，無論是在落實省 *** 決策還是實施精準扶貧，助力鄉村振興等方面都具有重要意義。作者在總結全國各地開展城鄉建設用地增減掛鉤及農村拆舊復墾工作經驗的基礎上，發現農村拆舊復墾存在群眾意愿協調難度大、前期資金缺乏保障以及項目成本核算等難點，并針對以上問題給出了自己的見解和建議。詳情見下文。
全面推進拆舊復墾，既是落實廣東省人民 *** 決策部署的需要，也是我市實施精準扶貧顯化農村土地資產價值，增加農民收入，助力鄉村振興的重要舉措，是改善農村生產生活條件，建設美麗鄉村的重要途徑，是推進土地供給側改革、保障高質量發展用地需求的必要手段。總結全國各地開展城鄉建設用地增減掛鉤及農村拆舊復墾工作的經驗，農村拆舊復墾存在群眾意愿協調難度大、前期資金缺乏保障以及項目成本核算等難點，建議加強組織領導與部門協作；完善拆舊復墾實施細則，規范指導工作實施；先易后難、試點先行，發揮示范帶動效應；深入調查研究，維護農民權益；采用EPC模式加快工作推進；加強培訓宣傳。
一、實施難點
結合農村拆舊復墾的主要環節，總結農村拆舊復墾實施的難點主要體現在以下幾個方面：
1、群眾工作協調難度大
本項目由于涉及到拆舊區復墾，對村民的用房進行拆除，普遍存在村民意愿不強，且協調難度大的問題。主要有以下兩大方面的原因：一是各地普遍存在“建新不拆舊”的習俗，農民在建成新房以后，以“祖上遺產”、“風水供奉”等為由，拒絕拆遷舊宅。二是經濟利益的分配問題，參考此前增減掛鉤項目的實施，由于沒有統一的補償標準，農民獲得的拆遷補償總額偏低，村集體和農民拆舊退地積極性不高，存在部分項目因群眾工作難協調而無法啟動甚至被迫擱置、中止的情況。三是拆舊復墾涉及農民需要退出建設用地，不得再申請新的宅基地，因此群眾工作協調難度大。
2、拆舊復墾資金缺乏保障
拆舊復墾費用主要包括舊房屋等地上建筑物的拆除費用和土地復墾費用。從舊房拆遷、構筑物拆除、土地平整、農田水利道路工程到環境整治、基礎設施建設，無一不需要大量的資金，項目拆舊、復墾資金投入量較大。據調查，省內各地拆舊復墾費用主要由 *** 財政墊資，前期拆舊復墾資金缺乏保障。因此如何保障前期拆舊、復墾資金投入也成為了本項工作難點。
3、項目成本核算難
根據《方案》，復墾指標交易所得成交價款，在扣除成本后，凈收益按照一定比例分配由交易平臺依據縣 *** 提交的收益分配明細，直接撥付給縣級財政、鎮級財政、土地所有權人（主要是農村集體經濟組織）和農戶等土地使用權人。其中，項目成交價款主要在省最低保護價基礎上由市場決定，凈收益分配比例由《方案》統一確定，但其中項目成本涉及項目推進的各個環節，涉及多個利益主體，因此成本核算結果的公信力及規范性成為本項目的一個難點。
二、對策建議
1、加強組織領導與部門協作
農村拆舊復墾工作應成立由 *** 主管領導牽頭的工作領導小組，加強部門溝通銜接，各成員單位通力配合、及時協調解決實施過程中的各項情況、問題，如在潛力意向摸查、項目申報審批、項目規劃設計、驗收確認過程中，國土資源部門要做好項目審查審批，推動實施試點，指導鎮村優先安排廢棄宅基地的拆舊復墾及驗收、后期管護；農業、林業部門要配合國土加強農村農地整治的規劃銜接；住房城鄉建設部門要結合省定貧困村創建社會主義新農村示范村建設、農村人居環境整治等多項工作的協調推進相關工作；財政部門要籌措工作經費，加強資金管理，積極配合探索可行高效的經費籌措和審定辦法，聚合各項政策及資金發揮綜合效應；扶貧部門要積極配合鎮村爭取扶貧資金，指導對口幫扶單位做好貧困村、貧困地區的拆舊復墾工作，并與住房城鄉建設、鎮 *** 共同做好補助資金的確定工作。
2、完善拆舊復墾實施細則，指導工作實施
農村拆舊復墾由縣級人民 *** 及有關部門統籌負責，組織審批和驗收復墾工作。縣級人民 *** 及有關部門需在全省農村拆舊復墾政策框架下，總結各地區推進農村拆舊復墾工作的經驗，結合本區域農村發展特征和土地利用特點，結合農村拆舊復墾的關鍵環節細化實施細則，明確拆舊復墾的實施范圍、具體操作流程、復墾項目管理規范、復墾驗收標準、成本核算及收益分配規則等，指導和規范下轄鄉鎮開展農村土地拆舊復墾工作提供指導，促進各縣區加快推進農村土地拆舊復墾工作。
3、先易后難，試點先行，發揮示范帶動效應
本項工作應因地制宜，統籌安排，實施試點，先易后難，突出重點，分步實施。優先選擇當地群眾積極性較高、實施條件較優的項目區開展試點工作，發揮帶頭示范作用，先易后難，總結問題，積累經驗，探索并健全行之有效的制度規范及管理機制，以點帶面，逐步推進，確保政策執行有力到位。
4、深入調查研究，維護農民權益
在項目啟動前，應注重引導村集體內部的拆舊復墾潛力實地調查，在掌握詳實的地方土地情況資料后，與鎮、村領導代表和農民座談，講解工作目的和工作任務，爭取他們的理解和支持，在充分尊重土地權益人、被拆遷人的意愿下開展項目，決不侵犯農民的合法權益；同時加強宣傳力度，使廣大農民認識到農村拆舊復墾的重大意義，并保證項目的透明和公開，隨時接受社會群眾的監督。
5、采用EPC模式加快工作推進
本項工作流程多，實施周期很長。因此建議優先采用工程總承包（EPC）模式加快推進，搶占先機，減輕縣、鎮在各環節工作銜接協調中的壓力，并可安排各階段工作交叉進行。在擬定項目進度計劃時充分考慮各階段工作的先后次序，根據工作實施實際情況，合理安排、穿 *** 行，如將組織準備、調查測繪及材料編制、意見征求、論證等階段的工作安排交叉進行；同時，加強部門的協調和公眾參與，增強實施過程中問題的協調處理，統籌安排各項工作進度，爭取按時完成工作任務。
6、加強宣傳推廣
加強政策宣傳和技術培訓，通過宣傳標語、座談、發放宣傳冊等方式傳達農村拆舊復墾對于改善生活環境、促進農業生產、村容村貌改善和收入提升的積極影響。通過廣播電視、報紙、網絡等傳統媒體，微信、微博、微視等新媒體進行廣泛宣傳，營造全社會參與、支持農村土地拆舊復墾工作的良好氛圍，爭取社會的支持
一、2019農村拆舊復墾補償標準是多少？
拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。
根據《土地管理法》規定中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
二、拆舊復墾與增減掛鉤政策的區別有哪些？
1、復墾對象范圍不同。增減掛鉤復墾的對象是農村低效、閑置和廢棄的建設用地，也包括工礦用地。《方案》復墾的對象則僅限于農村舊住宅、廢棄宅基地、空心村。
2、操作方式不同。增減掛鉤要求建新區和拆舊區必須一一對應，整體審批，封閉運行，復墾土地類型與占用土地類型需一致，一次性實現耕地占補平衡。《方案》中拆舊復墾不需要掛鉤建新區，主要解決拆舊復墾問題，不需要整體報批，這就解決了增減掛鉤占用與復墾土地類型難以一致問題。復墾指標可用于安排新增建設用地，耕地占補平衡另行落實。復墾為耕地的，另外按照開發補充耕地項目管理和報備，納入補充耕地儲備指標管理范疇。
3、節余指標流轉范圍不同。現行增減掛鉤政策原則上拆舊和建新項目不得跨縣（市、區）行政區域，即節余指標不得跨縣區流轉。《方案》中拆舊復墾形成的復墾指標是以公開交易方式在省內流轉用于城鎮建設。
4、收益分配不同。增減掛鉤收益主要由 *** 掌握，統籌用于改善農民生活條件和支持農村集體發展生產，拆舊區的農民集體和農戶僅獲得一些拆遷補償，所獲收益不高，拆舊復墾積極性低。《方案》將復墾指標交易的凈收益的75%直接返現于農民，增加了農民財產性收入，對提高農民參與拆舊復墾積極性、加快農村農民脫貧致富有積極作用。
2021災后莊稼補償方案？
答案是：農作物補償標準：
1.大田作物包括：玉米、谷子、稻谷、高粱、大豆、綠豆、薯類、花生、芝麻、向日葵、棉花、生麻、甘蔗、煙草等，每畝補償1203元。
2.特色經濟作物：包括蔬菜、食用菌、水果、中藥材、蠶桑：其中，蔬菜（辣椒、番茄、茄子、黃瓜、冬瓜、南瓜、大蔥、豇豆、菜豆、大白菜、甘藍、花椰菜、青花菜、蘿卜、胡蘿卜、生姜、韭菜、西葫蘆、馬鈴薯、芹菜、 *** 、油菜、茼蒿、芫荽、空心菜、油麥菜、荊芥、莧菜、生菜、黃花菜、蘆筍、苦瓜、 *** 、芋頭、萵筍、秋葵等）；食用菌（香菇、平菇、雙孢菇、金針菇、杏鮑菇、草菇、雞腿菇、白靈菇、茶樹菇、黑木耳、毛木耳、銀耳、羊肚菌等）；
3.水果（蘋果、梨、桃、葡萄、紅棗、柿子、石榴、李子、杏、獼猴桃、櫻桃、火龍果、紅布林、樹莓、藍莓、西梅、西瓜、甜瓜等）；中藥材（艾草、瓜蔞、金銀花、皂刺、白芍、柴胡、薄荷、丹參、蒼術、知母、山藥等）；蠶桑等，每畝補償4804元。
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