在租房期間，如果發(fā)生房屋拆遷，租戶和房東之間的責(zé)任和利益分配是一個(gè)比較復(fù)雜的問題。本文將從法律角度出發(fā)，探討房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該由誰來承擔(dān)。

1. 拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由拆遷單位承擔(dān)。拆遷單位可以是 *** 或者開發(fā)商等。因此，從法律角度來看，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該由拆遷單位承擔(dān)。

2. 租戶和房東之間的責(zé)任分配

在實(shí)際操作中，租戶和房東之間的責(zé)任分配是比較復(fù)雜的。如果房屋拆遷是因?yàn)?*** 的規(guī)劃需要，那么拆遷補(bǔ)償應(yīng)該由 *** 承擔(dān)。但是如果房屋拆遷是因?yàn)榉繓|的原因，比如違法建筑等，那么拆遷補(bǔ)償就應(yīng)該由房東承擔(dān)。

3. 租戶和房東之間的利益分配

在拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}上，租戶和房東之間的利益分配也是一個(gè)需要考慮的問題。如果拆遷補(bǔ)償由拆遷單位承擔(dān)，那么租戶和房東應(yīng)該按照合同約定的比例分配。如果拆遷補(bǔ)償由房東承擔(dān)，那么租戶可以根據(jù)合同要求獲得相應(yīng)的賠償。

4. 結(jié)論

綜上所述，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該由拆遷單位承擔(dān)，但是在實(shí)際操作中需要考慮到租戶和房東之間的責(zé)任和利益分配問題。因此，在簽訂租房合同時(shí)，雙方應(yīng)該明確拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任和利益分配，以免引起不必要的糾紛。