大家好，房價翻倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括婚前房產(chǎn)一方供房多年，在結(jié)婚時己增值翻倍，離婚時如何分割？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于房價翻倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和婚前房產(chǎn)一方供房多年，在結(jié)婚時己增值翻倍，離婚時如何分割？的一些知識點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 哪些利益團(tuán)體希望房價上漲呢？
2. 買房后不到3個月房價下降，可以找開發(fā)商退房或補(bǔ)差價嗎？
3. 西安五年后房價能翻倍嗎？
4. 婚前房產(chǎn)一方供房多年，在結(jié)婚時己增值翻倍，離婚時如何分割？
5. 哪位大咖能分析一下16年到18年這波房價翻倍的深層次問題？

哪些利益團(tuán)體希望房價上漲呢？

感謝邀請。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題后，我內(nèi)心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。

國內(nèi)地產(chǎn)經(jīng)過幾十年蓬勃發(fā)展，早已經(jīng)和國家經(jīng)濟(jì)緊密的聯(lián)系在一起。眾所周知，這些年房價的突飛猛進(jìn)滋生了一大群以房牟利的人，他們從上游到下游已經(jīng)形成了一條完整的利益鏈，環(huán)環(huán)相扣，而最終苦的只是平民百姓。

我們先來看一個故事：

晚清末期，有一地主，有地百畝，夫人以放貸為生。長子從商，握糧種大權(quán)，順便做些投機(jī)倒把之事。次子為惡，巧立名目，收取保護(hù)費(fèi)。

一日，貧農(nóng)過來謀生，懇請地主租地種糧。但租地要先墊資，地也是荒地，需先行開發(fā)，才可種糧。貧農(nóng)既無錢也沒有開發(fā)條件，于是找了長子。長子從他母親那里貸了錢，租了他爹的地來開發(fā)，但種地的所得糧食要由他分配。貧農(nóng)無法，只能接受。

次年，糧食豐收。貧農(nóng)得一半的糧食，被地主的次子知道了，他以在自己轄區(qū)租地種糧為由，向貧農(nóng)收取所得糧食一半的利益。所以最后貧農(nóng)得到的只是他所種糧食的四分之一，勉強(qiáng)只能掙扎在溫飽線上…

那么貧農(nóng)怎樣才能獲得更多的糧食呢？掌控土地、金錢和糧食的人，都希望自己所得更多一些，貧農(nóng)即算是不情愿，也只能是無計(jì)可施。

民以食為天，人需房安命。故事，和現(xiàn)實(shí)只在一念之間。各看官仁者見仁，智者見智，這個問題我再無法作答，但相信，在各看官眼里已有了自己的答案…

感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注于地產(chǎn)營銷、置業(yè)答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業(yè)從不疲軟。很榮幸讓我于千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野里，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑒，帶給您溫暖。

買房后不到3個月房價下降，可以找開發(fā)商退房或補(bǔ)差價嗎？

這個問題很有趣！謝邀！這樣回答較好！

買房后三個月，房價漲了！開發(fā)商是不是可以用原價把房收回來！或者購買者把漲得價差補(bǔ)給開發(fā)商！可以不嘛？

如果還不明白，讓農(nóng)民伯伯回答一下，有人拉了一堆屎，屎冷了，能不能再讓這人把屎倒坐回肚子里！

一是互相比心！二是契約精神！三是房住不炒！四是物價國控！

西安五年后房價能翻倍嗎？

不能，筆者認(rèn)為5年內(nèi)西安的房價難以翻倍，雖然過去5年中西安的房價是翻倍了的。但是這種情況在未來5年是不會發(fā)生的。

1、西安目前的房價現(xiàn)狀

西安當(dāng)前的二手房均價大概是12600元/平米，作為一個省會城市，或者說是二線城市，過去幾年西安的房價是上漲幅度最大的一個城市。

12600元/平米的均價是包括了價格較低的縣的，如果把這些縣去掉，在市區(qū)的房價大概是要道15000元/平米左右的，這個房價水平大致就是西安當(dāng)前的房價情況。

西安的房價到今天這個地步是經(jīng)過幾個階段的：

第一個階段（2011年-2016年）：平穩(wěn)區(qū)間震蕩階段，這個階段維持了至少6年時間，也就是從2011年到2016年，西安的房子均價都維持在6000-7000這個區(qū)間，這6年的時光對于西安的居民是很安逸的，較低的房價水平，購房不是一件太難的事情，普通家庭努力一點(diǎn)，也可以在這個城市購房安家，但是這種房價走勢對于投資的人來說就是噩夢了，因?yàn)榉績r不漲就只能虧了，所以，炒房團(tuán)也是不會去西安的。

第二個階段（2017年-2018年）：快速上漲階段，這個階段西安房價快速上漲的時間段，又分為兩個小階段：西安的房價從2017年年初的6600元/平米上漲到年末的8900元/平米，上漲2300元/平米，上漲幅度是35%；到了2018年末西安的房價上漲到了12200元/平米，這一年西安的房價上漲3300元/平米，上漲幅度是37%。兩年下來西安的房價漲幅達(dá)到85%，幾乎是翻倍的情況。

第三個階段是（2019年-至今）：回落平穩(wěn)階段，2019年西安的房價是沖高回落然后平穩(wěn)的階段。當(dāng)前是維持在12600元/平米的水平。

2、西安過去2年的房價為何會漲？

第一個原因是2015年以來這一輪去庫存開啟的牛市周期，從一線城市開始，然后傳導(dǎo)到二線城市，三四線城市，最后到五六線城市；西安作為典型的二線城市，自然是會受到這波牛市的波及，一線城市的房價上漲周期完成后，二線城市的房價自然就成了價格洼地了。

2016年低的時候，一線城市房價上漲周期基本就結(jié)束了，維持了2年時間，當(dāng)時北京、上海、深圳的均價普遍在五六萬之間，而西安當(dāng)時的房價才六七千，只有一線城市房價均價的12%！西安作為一個省會城市，作為中西部的重要區(qū)域城市中心，而他的房價之后北京上海深圳的12%，這個再怎么樣也說不過去啊，西安的工資再低，也有一線城市的30%吧，而房價卻只有12%，這就是典型的價格洼地，當(dāng)在一線城市買不起房的時候，自然會轉(zhuǎn)向二線城市，西安也是其中之一，所以在2017年到2018年兩年時間就完成了房價翻倍的周期。

第二個原因就是西安自身做了很多吸引人才的政策，吸引了大量的人口流入，這是搶人才的典型城市，2018年末西安市常住人口突破1000萬，凈增加38.7萬人；尤其是戶籍人口增長幅度更大，2018年末戶籍人口達(dá)到了987萬人，其中新增的戶籍人口達(dá)到了81萬人，這都是吸引人才政策的結(jié)果。

人口短時間大幅增加，這為西安的房價上漲又添了一把火，而這個政策把西安能夠吸引的人口也吸引得差不多了，即便有漏網(wǎng)之魚也不多了。

3、西安房價未來的走勢是什么？

平穩(wěn)，或者是穩(wěn)中微漲是大概率事件，大漲（比如說5年翻倍）是不可能的，西安在房地產(chǎn)方面能夠釋放的購買力已經(jīng)釋放的差不多了，西安的經(jīng)濟(jì)水平本就不高，購買力有限，原本六年的時間都保持了房價的平穩(wěn)，在2017年受到一線城市房價上漲的波及才有了房價上漲的開始，又加之人才引進(jìn)的政策太過猛烈，造成了很強(qiáng)烈的疊加效應(yīng)，但是這種效應(yīng)也釋放了西安的需求潛力，未來五年絕對難以再次產(chǎn)生如此巨大的需求和購買力。

以上的這個判斷，不僅適用于西安，也適用于其他的二線城市，如果從2011年開始計(jì)算，那么西安的房價算是10年翻一倍吧，也就是10年的時間，從六七千的均價上漲到1.2萬、1.3萬的均價，基本是翻倍的，經(jīng)濟(jì)增速在放緩，未來的潛力絕對不可能有過去10年大，所以，不要說未來5年西安的房價會翻倍，即便是未來10年房價翻倍都要打一個問號！

婚前房產(chǎn)一方供房多年，在結(jié)婚時己增值翻倍，離婚時如何分割？

婚前房產(chǎn)已經(jīng)是一方供房多年了，在結(jié)婚時已經(jīng)增值翻倍，如果離婚，房產(chǎn)還是屬于供房多年的一方的。因?yàn)槊穹ǖ湟?guī)定：婚前財(cái)產(chǎn)是不能分割的。

哪位大咖能分析一下16年到18年這波房價翻倍的深層次問題？

房子的價格由我們社會的財(cái)富增長速度和發(fā)行的貨幣量決定！M1大時，房價翻倍，跳躍上漲！

貨幣有三個定義，MO、M1、M2。MO就是流通中的現(xiàn)金。以前我們手上握有的現(xiàn)金就是M0，以后就是手上每個人口袋里面揣著現(xiàn)金就是M0，不包括銀行里面的，就是您銀行外面的現(xiàn)金才是M0。第二個是M1，M1=M0+單位（企業(yè)或者是事業(yè)單位）在銀行的存款，活期存款，而且必須是活期存款才是M1。M2=M1+定期存款。他銀行干的是一個創(chuàng)造流動性的事情。我們看一下我們這么多年的M1、M2、M0。一路的看下來，你發(fā)現(xiàn)一個什么規(guī)律？我們在房價上漲的時候，是07年、09年，以后呢接下來就是09年，09年一直漲到12年，11年吧。再從15年，16年再漲到17、18年。你看見這幾年，每次上漲時候，發(fā)現(xiàn)了M1特別大！

M1的增速特別大！如果那個M1不大的時候，經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展，M1不大的時候，房價是不可能實(shí)現(xiàn)跳躍性的增長。09年08年到09年到12年的時候，房價翻了一倍。16年到17年18年的時候，房價又翻了一倍。這種翻倍出現(xiàn)的時候一定是貨幣高速增長的時候。但是現(xiàn)在看起來，這個可能性不是很大。M1增長速度不高的時候，它的房價肯定是緩慢增長的。M2就不一定是快速的成長。因?yàn)镸2，、你放在銀行的錢，你受制于那個銀行的準(zhǔn)備金率，還有銀行能不能把貸款放出去。準(zhǔn)備金率是國家控制的。

去年的基調(diào)，就是19年。18、19年的基調(diào)，全部是去杠桿的基調(diào)。你可以看得到，他M1的數(shù)據(jù)是非常低的，百分之三點(diǎn)幾，四點(diǎn)幾，五點(diǎn)幾。10％以下的都算比較低，對我們這個經(jīng)濟(jì)體來說，他百分三、四，這種大概率還是會降房價的

關(guān)于房價翻倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。