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農村宅基地拆遷、繼承及交易問題?
（1）宅基地房屋不能長期閑置或倒塌農村宅基地房屋倒塌嚴重，長期無人居住，將由集體收回，不能繼承，宅基地損壞要修復，不能長期空置。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
可以繼承，關于宅基地的拆遷補償，即房屋的拆遷補償，應當歸屬房屋權利人。也就是房屋補償歸房產證上登記名字的人擁有。如果房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按民事繼承關系處理。
拆遷許可證；當事人身份證；戶口本；原房產證和土地證。
房屋拆遷請律師一般多少錢,律師收費標準
(二)計時收費 一般在律師提供前期咨詢服務的時候都是計時收費的，根據咨詢案件類型不同、復雜程度不同，一般收費是200—500元一小時。 (三)按標的額收費 案件存在財產爭議的，一般以訴訟標的為基礎，按比例收取律師費。
收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。上下浮動幅度：20 (四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
請律師打拆遷官司的律師費用一般是在6000到10000元之間的，具體的金額是由當事人和律師進行協商的，律師費用不能超過市場的指導價格的。同時打拆遷官司也需要一定的訴訟費。
關于農村宅基地,房屋買賣,動遷的問題
1、在簽訂合同并確權時，通常還是需要以農村戶口（父母名義）辦理證書確權。因為宅基地的確權和土地管理相關的規定通常要求產權人為農村居民。 獲得的權益可能會存在一些差別。
2、其實理論上來講宅基地是可以交易的，但是它的限制條件很多。例如宅基地你可以賣給同村其他成員，也可以退給村集體，而村里也會根據你的宅基地面積補貼你一定的經濟補償。
3、法律分析：對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。
4、宅基地買賣之后，遇拆遷產生糾紛怎么辦 農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。 雙方協商成功，最好簽訂協議。
5、宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地。
農村房屋拆遷律師咨詢
1、法律主觀：農村房屋拆遷 怎么安置，這在各地的標準有差異，以北京市為例，需要注意遵循以下安置標準： 拆遷補償中認定的 宅基地面積 應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。
2、年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。
3、被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。被拆房用途和面積 以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
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