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本文目錄一覽
- 1、我是商場租賃商戶,要拆遷,簽的是臨時合同,建成后有優先承租權。可周圍...
- 2、杭州商品房拆遷,怎么賠償?
- 3、重慶城市房子拆遷怎么賠付,越詳細越好?
- 4、請問拆遷補償有哪些類型?
- 5、拆遷商鋪如何補償
我是商場租賃商戶,要拆遷,簽的是臨時合同,建成后有優先承租權。可周圍...
租賃合同的細節：第一，租金金額和繳付方式，房租期限。第二，在保證房屋整體結構的前提下，自己有權按意愿裝修。第三，房主應保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。第四，如房屋需拆遷，應該提前通知承租人。
應注意的是，優先承租權是指同等條件下優先權，如果價格達不成一致，那么優先承租權將不再享有。
店鋪租賃合同書（范本）簡單1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一，a承租人原則上有優先承租權，但有一個前置條件，就是同等條件下才可以享有。即a等于或者高于b直接租賃房屋的金額；第二，如果出租人和b已經簽訂合同了，合同生效之后你就不可以再租房了。
我沒有見到你的合同，如果真的是到期的話，優先承租權是在同等價位的情況下才生效的。而且類似這種永久不加租金的合同條款，是無效的。因為合同都是有期限的，怎么可能不加租金。只有在合同期內不可以加租金的。
杭州商品房拆遷,怎么賠償?
1、市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產權調換房源不能協商一致的，應當實行貨幣補償。房屋產權共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應當實行產權調換。
3、具體為： （一）土地補償費和安置補助費實行“征地區片價”，其中安置補助費標準統一為5萬元/人。 （二）青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產值計算。 （三）地上附著物補償費按照其實際價值計算。
4、杭州商品房拆遷補償標準包括房屋補償、過渡安置費、搬家補助、停產停業損失補償等。補償標準根據房屋性質和面積等不同情況而定，具體需參考當地 *** 和相關法律規定。
5、法律客觀：杭州房改房拆遷政策是如何規定的？各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。
6、根據《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償的實施意見（試行）》中的內容：（1）被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人在對被拆遷人住宅房屋按照評估價格給予補償的基礎上，再按評估價格的20%給予其貨幣補貼。
重慶城市房子拆遷怎么賠付,越詳細越好?
1、第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。
2、重慶市國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償；貨幣補償。重慶市產權交換式補償：重慶市房屋價值補償標準。
3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
請問拆遷補償有哪些類型?
拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有 房產 評估價格+ 房屋裝修 裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
房屋拆遷補償的方式如下：（1）貨幣補償 貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。
山東省拆遷賠償政策：住宅房屋的補償安置：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償或實行產權調換。
貨幣補償法定評估依據有三種，不同情況下分別適用：（1）市場評估價，指被拆遷房屋的房地產市場價格，由專業估價機構對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
拆遷商鋪如何補償
法律分析：商鋪拆遷是有補償標準的，是依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
【法律分析】：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
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