大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于平均購房補償標準，多少歲買房合適？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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月薪多少可以買房？
1，北上深，兩夫妻月薪之和超過4萬，可以買房
2，廣州，杭州，南京，蘇州，兩夫妻月薪之和超過3萬，可以買房，
3，成都，武漢，兩夫妻月薪之和超過2萬，可以買房，
4，長沙市，兩夫妻月薪之和超過1萬，可以買房，
5，鶴崗等低房價城市，兩夫妻月薪之和超過三千，可以買房，
一，北京，上海，深圳，房價都在7萬左右，
即使小戶型70平米，也要500萬，首付30%就要150萬，
這個首付不好湊，往往需要夫妻雙方兩個家庭，全部積蓄湊起來，
估計也不夠，首付還需要通過親朋好友借一部分才能湊齊，
分期付款三十年，每個月的房貸兩萬左右，
要雙方家庭辛苦生活30年，才能把房貸還清，還完后，人都老了。
所以兩夫妻的月薪之和沒有4萬以上，在北京，上海，深圳不適合買房，
除非買在三大城市的遠郊區，
北京靠近河北的地段，上海靠近浙江的地段，深圳靠近惠州的地段，
這些原郊區，房價便宜一半以上，但是上下班通勤要花兩三個小時。
二，廣州，杭州，房價4萬多，
南京，蘇州，房價三萬多，壓力也很大，
三，成都，武漢，房價兩萬左右，
房價壓力小很多，但是工資水平，遠不如東部沿海大城市，
大部分家庭，還是需要分期三十年，才能付清房貸。
四，長沙市，房價1.1萬一平方米，
怪不得長沙市被評為最具吸引力的十大城市之一，
長沙最大的優點就是房價低，只要肯努力，即使是低學歷，
沒有上過大學，靠自己的勤勞雙手，也能實現長沙買房的愿望，
這也是很多人義無反顧得定居長沙，享受生活的原因。
五，鶴崗這些地方雖然也是城市，但是城市的配套比較差，
外加人口持續流出，老年人占比很高。
低房價的同時，當地的工資也是全國最低的。
年輕人不適合去這些城市，還是應該去大城市打拼一下了，
太早躺平不利于個人發展，也不利于國家發展，
好比日本人，就是屬于全民躺平的，
日本經濟已經停滯30年了，人均GDP今年會被韓國超過，
十年內會被江蘇，福建，浙江超越。
還好我國有長沙市這樣的城市，年輕人如果厭倦了北上廣深，
長沙真不錯，是年輕人的希望之城。
農民的拆遷安置房應達到哪個標準方可交付？
（本文較長，先給沒有耐心的朋友提個醒：安置房、小產權房、農民私房交易存在巨大的法律風險）
大家都知道，中國近三十年來的經濟高速發展，靠的是“出口、內需、投資”這三駕馬車拉動的。在出口、內需疲軟的情況下，只有投資不受外部環境影響。在投資方面，主要是各地方 *** 利用國家預算內撥款、自籌資金、國內外基本建設貸款以及其他專項資金進行的，以改善交通、商業、生活環境和擴大生產能力為目的，同時也對國家經濟起推動作用，提高就業。在基礎建設投資過程中，建設項目需要占用居民的房屋，必須對這些房屋進行征拆，并對這些居民進行安置和補償，補償分貨幣補償、產權調換或者兩種方法合并采用，對象包括城市和農村居民。
農村拆遷安置房是指 *** 進行道路建設和其他公共設施建設項目時，對動遷戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房在申購面積上，采取了“三重控制”，規定被拆遷戶只能用拆遷補償款(包括原房補償款、購房補償款和區位補償款)申購拆遷安置房，并對拆遷補償款進行封閉運作。每戶最大申購建筑面積220平方米。對家庭人員較多、住房困難，確需超面積申購安置房的，必須經過批準，并規定同一戶籍家庭人口人均多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，超過面積申購部分實行準市場價供應。
因為建筑工程包括房屋的質量好壞對居民人身安全、衛生和環境影響大，所以無論是安置房還是商品房工程質量，國家都是采用同樣的標準。2013年住房和城鄉建設部發布公告，批準“《建筑工程施工質量驗收統一標準》為國家標準，編號為GB50300-2013，自2014年6月1日起實施。其中，第5.0.8、6.0.6條為強制性條文，必須嚴格執行。原《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001同時廢止。”農村拆遷安置房房當屬此標準規范的建筑工程無疑。
自然，我們普通人不可能花這么大精力去學習這個標準，而且非專業人士也看不懂。當然，對安置房的質量， *** 會聘用專門的檢測機構進行驗收，如果大家擔心建筑商和驗收機構有貓膩，大家可以組團聘請第三方檢測機構或者自己按建筑商的施工的建筑標準和征拆安置協議對安置房的標準要求對已經竣工預交付的安置房進行驗收。這些標準和協議是公開的文件，對社會公開的，沒有人敢冒風險寫一個違法（規避）的標準和協議。
值得一提的是，農村安置房是沒有完全產權的，安置戶只有房屋所有權，宅基地有 *** 劃撥，具有福利性，所有權屬于村集體（當然，如果政策允許，可以補交土地出讓金取得土地所有權，老農僅聽說城市動遷戶可以）。
因為沒有完全產權，不能辦理過戶，房屋屬于不動產，《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。農村的拆遷安置房從嚴格的意義上講，是安置拆遷人的，如果取得完整的完全產權，是可以出售。如果沒有完全產權有權，禁止交易或者交易無效。所以如果購買拆遷戶的安置房，對買方來書有著很大的法律風險：
1，權利不受法律保護，不能辦理產權證，違反法律的合同自始無效。
2，房價上漲誘使無良賣方違約。不能通過司法程序解決糾紛，買方不得不補償差價，造成損失。
3，如果安置房再度拆遷，買受人沒有補償款。補償款歸原征拆戶所有。
4，房屋共同所有人不認可購房協議。
5，沒有房產證，只能現款購房，或者按協議分期支付，不能享受公積金優惠。
所有，老農認為，不能因為看到現房地理位置和環境好，也千萬不要貪圖便宜而購買農民的安置房，畢竟，風險基本上都是買方承擔。
在這里，順便簡單介紹一下農村的小產權房和私房：
小產權房：農村集體土地上建造的商品性住宅，其土地性質屬于集體土地使用權。我國現行法律法規禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。不能辦理產權證，而且還有交易無效的風險。
私房，是指村民個人以集體組織成員身份而取得的宅基地上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買。不能辦理產權證，而且還有交易無效的風險。
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多少歲買房合適？
馮侖出來說，中國人買房太早，平均年齡27歲，美國人都是41歲左右，還有個版本也是他說的，是38歲。總之就是中國人的平均購房年齡偏低。年輕人過早買房的利弊就被拎出來討論。一個人幾歲買房合適？
大佬們聊房子應該怎么聊，尤其是靠房地產起家的那些，總會被記者問到。比如潘石屹就很肯定地說，今天的房價泡沫太嚴重了，遲早會跌，不建議買房。馬云也說過，十年后，房子就是白菜價。
大佬們的只言片語，媒體的斷章取義。雖然潘石屹是靠房地產發財的，但這并不能說明潘石屹看樓市的眼光有多獨到。當年在海南搞房地產，不是傻子都會發財。當然，我覺得今天已經退休的潘石屹也沒必要說些言不由衷的話，他可能確實是這么看的，是真誠的，但未必是對的。
潘石屹此前還有一段深情的發言更真誠，他說，年輕人能到大地方去千萬不要到小地方去。我是從村子里面走到鎮上，我覺得是在我人生中邁出了一大步。從鎮上我爸爸 *** 了到縣城，我覺得又邁了一大步。從縣城到了省會城市，絕大部分省會城市的都會去了，到縣上面的獸醫站醫院去了。我從省會城市又到首都來了，又邁了一大步。所以千萬不要到小地方去待著。小地方的話，整個關系網，對一個年輕人來說不是很有利吧。未來的北京上海，每個城市都會有5000萬人。兩個城市加起來就一個億。這里面的機會是非常巨大的。所以年輕人能夠在北京上海待著，就別到小縣城去了。
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