本文目錄一覽

• 1、杭州城中村拆遷安置賠償標準
• 2、有園林證的園林在拆遷時如何補償?
• 3、2009杭州市余杭區房屋拆遷裝修補償標準
• 4、咸陽市拆遷補償標準規定,咸陽市拆遷舊城改造補償條例
• 5、北京順義2013年拆遷補償標準是什么?
• 6、徐政發[2004]84號文《市 *** 關于調整征地補償標準的通知》

杭州城中村拆遷安置賠償標準

城中村拆遷時拆遷房屋屋架賠償標準文件，被征收人可以選擇的補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換拆遷房屋屋架賠償標準文件，能夠獲得的拆遷補償應當包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償和停產停業損失的補償。其中拆遷房屋屋架賠償標準文件，對被征收房屋價值的補償標準可以參考周邊類似房屋的市場價格拆遷房屋屋架賠償標準文件，如果是選擇產權置換，還應當按照“拆一還一”的標準進行置換。

房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準分經房屋主體分項調整后結合房屋補償面積和成新計算。 房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。 房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準分經裝修工藝調整后結合房屋補償面積計算。

違法建筑物、超過規定期限的臨時建筑和暫保使用的房屋，被拆遷人應無條件自行拆除，拆遷人對其不予補償，不作為安置依據。拆除經依法批準尚未超過批準期限的臨時建筑，拆遷人可根據已使用年限給予適當補償，但不作為安置依據。

十農轉居的安置房屋面積標準按市委〔2001〕29號文件規定執行。

拆遷補償不合理應該就拆遷補償糾紛進行合理范圍內的協商溝通，溝通未果可以交由同級拆遷管理部門進行裁決，裁決后仍不滿意的可以向人民法院提起訴訟。

有園林證的園林在拆遷時如何補償?

1、被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣金額同等價值的產權房屋調換。 （2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積（注：單位指每平方米建筑面積的價格）。

2、一般情況下，園林企業拆遷補償標準通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。征收稻田的，每畝補償4200元；征收甘蔗田、糖蔗的，每畝補償4300元。黑蔗每畝補償5200元。黃皮蔗每畝補償7000元；征收菜地、作物地，已投種的，每畝補償4200元；已開墾但沒投種的，每畝補償1200元的開墾費。

3、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

4、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

5、拆遷 農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。 土地補償每個地區的補償標準都是不一樣的，土地補償費包含很多。

6、如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

2009杭州市余杭區房屋拆遷裝修補償標準

1、余杭區國有土地房屋拆遷臨時安置補助費和搬家補助費標準已經第5次區長辦公會議討論通過，并予以公布，該補助標準從2009年3月1日起執行。

2、補償如下：根據《杭州余杭區拆遷補償標準》來看，房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

3、如果拆遷人提供周轉房且被拆遷房屋使用人居住，則臨時安置補助費為零。 如果拆遷房屋為住宅房屋，則停產、停業造成的損失賠償費為零。 被拆遷人獲得補償，意味著該房屋由其自用。隨著杭州經濟的快速發展，新農村建設也在推進。無論是杭州余杭區還是其他地區， *** 都非常重視保護人民利益。

4、房屋成新標準按照附件2執行。 房屋的層次差價率和朝向差價率按照附件4執行。 其他因素差價率由房地產估價師在±10%幅度內根據實際勘察測定。 附屬物補償價格標準按照附件5執行。

5、余杭章家河社區拆遷每口人50平米補償。章家河社區，隸屬于杭州市余杭區運河街道。章家河社區附近有興旺村，新宇村，五杭社區，五杭村，亭趾社區，亭趾村等村莊。

咸陽市拆遷補償標準規定,咸陽市拆遷舊城改造補償條例

1、第十四條早期使用集體所有土地建設的正在正常運營的鄉鎮企業、醫院、養老院等，其生產經營性用房征收時除按第八條至第十三條的規定予以補償外，增加房屋補償（不含附屬物）總額30%的補償款，作為對停產及設備、配套設施拆除、安裝、搬運、調試等的補償（附表一和附表二中涉及的機器設備等遷移費不再重復補償）。

2、這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

3、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

4、陜西省征地補償：征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

北京順義2013年拆遷補償標準是什么?

不規則木或竹屋架拆遷房屋屋架賠償標準文件，各類屋面，竹、木板或土墻，三合土或簡易水泥地面，有電。

該地順義區拆遷補償標準如下：北京市順義拆遷補償標準是：房屋征收補償費，按平方米單價計算，以被拆遷房屋拆遷房屋屋架賠償標準文件的結構和折舊程度劃檔；房屋征收周轉補償費，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，以臨時居住條件劃檔；房屋征收獎勵性補償費，根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。

順義拆遷補償標準以《北京市城市房屋拆遷與補償條例》作為法律依據，具體標準根據不同地段、房屋性質、面積等因素而異。一般包括貨幣補償、安置房、租金補貼等多種方式。順義拆遷補償標準的法律依據是《北京市城市房屋拆遷與補償條例》。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。 按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。

徐政發[2004]84號文《市 *** 關于調整征地補償標準的通知》

1、本通知自2004年7月1日起施行拆遷房屋屋架賠償標準文件，在此之前批準拆遷房屋屋架賠償標準文件的征地項目，按原征地補償標準執行。徐政發〔1999〕155號《市 *** 關于實行 *** 統一征用土地拆遷房屋屋架賠償標準文件的通知》中有關征地補償標準與本文件不一致的，以本文件為準。

2、此通知是2004年7月1日起生效，在此之前批準的征地項目，按原來的征地補償標準。徐鄭發[1999] 155號“市 *** 關于實施 *** 統一征地有關征地補償標準的通知與本文件不一致的，此文件為準。

3、補償標準應當按照規定徐州市征地補償和被征地農民基本生活保障實施辦法（試行）“（徐崢發[2004] 43號）。

4、第二十三條 行政機關認為申請公開的 *** 信息涉及商業秘密、個人隱私，公開后可能損害第三方合法權益的，應當書面征求第三方的意見；第三方不同意公開的，不得公開。但是，行政機關認為不公開可能對公共利益造成重大影響的，應當予以公開，并將決定公開的 *** 信息內容和理由書面通知第三方。

5、三）地上附著物補償標準 按《市 *** 關于公布徐州市征地區片綜合地價標準的通知》（徐政發〔2020〕37號）的規定執行。 安置對象、方式及社會保障 本次征收土地涉及被征地農民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農民社會保障辦法》（蘇政發〔2021〕87號）規定執行。

6、征收（收購）面積、征收（收購）戶數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚戶區改造情況，財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。（2）征收（收購）面積和戶數，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補償（收購）協議或者市、縣級人民 *** 作出的征收補償決定為依據。