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本文目錄一覽

• 1、農村的房子拆遷,怎么個補償法
• 2、拆遷補償中需要哪些證明材料(拆遷補償中需要哪些證明材料和手續)_百度...
• 3、農村房屋拆遷律師咨詢
• 4、農村宅基地拆遷賠償相關法律法規詳細
• 5、淮南拆遷補償標準
• 6、2019年淮南市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

農村的房子拆遷,怎么個補償法

1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

2、農村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

3、法律主觀：農村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產權調換補償。且選擇哪一種方式依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。

拆遷補償中需要哪些證明材料(拆遷補償中需要哪些證明材料和手續)_百度...

1、拆遷款所需材料有：身份證和戶口本或工商營業執照和法人身份證明；房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設章程；拆遷方案；被拆遷房屋的所有權證或使用權證；拆遷補償安置協議文本。

2、(建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。

3、房屋拆遷所需的證明書：房屋拆遷首先有關拆遷文件齊全，包括建設項目批準文件在內的建設用地計劃許可證國有土地使用權批準文件的拆遷計劃和拆遷方案處理存款業務的金融機構發行的拆遷補償配置資金存款證明書等。

4、房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門經過審查后，為符合條件的折遷人頒發的據以實施拆遷的有關證書。其中，應載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。

5、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

農村房屋拆遷律師咨詢

屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民 *** 根據當地實際情況確定，報區、縣人民 *** 批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村 集體經濟組織 或者 村民委員會 確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民 *** 批準后執行。

年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

北京農村房屋拆遷律師收費價目表 (1)按審判階段確定收費標準。 計件收費標準為每件3000--15000元。

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拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

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農村宅基地拆遷賠償相關法律法規詳細

1、房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

2、農村地基拆遷的注意事項有哪些第一階段：征地告知相關權限的國土資源部門發布征地告知，正式告知村民即將進行拆遷。由此，你將會知道擬征宅基地的用途、位置、補償標準、安置途徑等。

3、法律主觀：2022農村拆遷房屋賠償新規定為：農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。農村的宅基地產權歸村集體所有，村民只享有使用權。

淮南拆遷補償標準

土地補償費不高于征地區片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區片綜合地價的60%。集體建設用地補償標準與征地區片綜合地價標準一致，集體未利用地補償標準按征地區片綜合地價0.8的修正系數確定。

具體補償標準如下：人均補償面積為33平方米。單位面積補償標準為每平方米1230元。(二)采煤企業按搬遷補償費的30%支付綜合調節費，由搬遷所在鄉(鎮) *** 包干，統籌處理。主要用于解決居民原有合法房屋面積大于補償面積問題。

安徽省淮南市區按照征地區片綜合地價補償的土地共有四類：一類土地：田家庵區舜耕鎮、安成鎮，大通區洛河鎮胡圩村。補償標準： 土地補償費 ：27000元畝； 安置補助費 ：41000元畝；綜合補償：68000元畝。

（四）征遷其他地上附著物、構筑物及其他項目的補償標準按附件 7的相應標準執行。

法律主觀：淮南農村拆遷補償標準是：省 *** 將全省的不同地區的農用地劃分為一二三四類地區，其中征收的農用地為四類地區的話，那么每畝最低的補償為四萬一千八百元每畝。

2019年淮南市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

1、第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障建設項目順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結合本市實際，制定本辦法。

2、第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

3、淮南征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償萬元。 水田平均每畝補償萬元。

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