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本文目錄

1. 西四直管公房騰退補償方案？
2. 2021年房屋騰退有補償新規嗎？
3. 國有土地上房屋征收怎么補償？
4. 國有土地使用權收回時，地上房屋如何補償？
5. 2021農村回遷補償標準？

西四直管公房騰退補償方案？

補償辦法:本次申請式退租將采取貨幣補償方式。補償標準:為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估,菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米,標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

本次申請式退租將遵循“居民自愿、平等協商、公平公開、適度改善”的原則進行,試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續,重新確定承租關系后均可提出退租申請,申請時限為一個月,7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。

8月10日以后將不再受理退租申請,隨即進行整體規劃,并開展恢復性修建等工作,也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

2021年房屋騰退有補償新規嗎？

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

國有土地上房屋征收怎么補償？

您好，很高興為您回答這個問題。

理解“拆一補一市場價”的關鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類似房地產的市場價格。”

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。”

1、房屋征收決定公告之日。

房地產的價格瞬息萬變，拆遷方希望“就低不就高”，被拆遷人希望“越高越好”。因此，確定房屋價格補償的首要前提就是定個“好日子”—房屋征收決定公告之日！但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應包括：“征收項目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門、房屋征收實施單位、征收協議簽訂期限、對征收公告有異議的行政復議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此，只有包含上述內容的房屋征收決定才是合法的，才能作為計算房屋補償價值的基準時間點。

2、被征收房屋類似房地產的市場價格。

“是不是按我家周邊二手房的價格？”“能不能按照新開盤的別墅價？”這是咨詢中當事人經常問到的。對于何為“類似房地產”，廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》，“被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。被征收房屋類似房地產的市場價格是指被征收房屋的類似房地產在評估時點的平均交易價格。”

因此，被征收人可以參考以上因素來確定房屋價值的補償。

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國有土地使用權收回時，地上房屋如何補償？

國有土地使用權的收回，依據就是《國有土地上的房屋征收與補償條例》。如果達成了征收協議，土地使用權就自然收回。該條例規定有兩種補償方式。一，貨幣補償。二，產權調換。貨幣補償依據十九條，以相鄰地段商品房價格為參照，取得國有土地證的院落按房屋的價格評估。產權調換以改善居住條件，保證原有生活水平不降低為法定原則，即房產證，土地使用證登記的面積越拆越大，越拆越好。《民法典》359條法定的住宅用地使用權70年自動續期。選擇補償方式是拆遷征收中最重要的問題，依法陽光的選擇補償方式是支持拆遷征收工作的起點，支持建設美麗的家園！！！！！

2021農村回遷補償標準？

2021年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。

其中房屋置換補償，在規劃區以內按照不同的地價折換成面積后對農民進行安置，正常的補償標準是不低于1比1.33的值。

OK，關于房子價值補償標準和西四直管公房騰退補償方案？的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。