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• 1、買的二手房,交了定金和中介費,4個月了還沒有辦手續的消息,一點進展都沒...

買的二手房,交了定金和中介費,4個月了還沒有辦手續的消息,一點進展都沒...

1、準備好購房費用 二手房交易要準備多項費用，除了房款之外，二手房交易還有中介費和稅費等。繳納的稅費主要有契稅、房屋登記費、測繪費、房屋評估費，房屋不符合滿五唯一條件的還要繳納增值稅和個人所得稅等，費用種類很多，準備充分是前提。繳納完各項費用之后，一定不要忘了索取正規的發票。

2、這樣一個星期到一個月下來，一些繃不住的賣家就動搖了，著急賣就降價吧。然后一降價就進入了中介的套路了。中介一方面壓賣家的價格，一方面跟賣家吹噓抬價，一個房子不賺個7—8萬是不放手的。這在三線城市已經是非常高的利潤了。只是這種手段真是讓人生厭。

3、二手房交稅是在過戶之前，交完稅即可辦理過戶手續。想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。