大家好，山東省沿街低層補償標準相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括加裝電梯一二樓的補償依據(jù)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于山東省沿街低層補償標準和加裝電梯一二樓的補償依據(jù)？的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 商住兩層小院在縣城拆遷怎么補償？
2. 2021年農(nóng)村房屋隔熱層怎么補償？
3. 上海加裝電梯如何對低層居民補償？
4. 湛江三舊改造補償標準？
5. 加裝電梯一二樓的補償依據(jù)？

商住兩層小院在縣城拆遷怎么補償？

商住兩用房跟以往的房屋不同，其不僅可以用來辦公，還可用來居住，所以很多辦公人士都喜歡購買這類房，商住兩用房一般指商業(yè)性質(zhì)的店鋪、銷售等經(jīng)營性質(zhì)用房場所，和商住兩用房底層商鋪一樣性質(zhì)。不過他的土地運用權(quán)限最高不逾越40年，土地運用權(quán)限最高不逾越50年。

補償：

1.商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補償。

2.購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。

二、商住兩用房到期拆遷補貼規(guī)定：

1.資金補償，指拆遷人對拆遷人的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償。

2.房子安置補償，指拆遷人對被拆遷人的撤除房子進行房子產(chǎn)權(quán)保存的方法，對拆遷人進行房子安頓。

以上就是這種情況希望能幫到你。

2021年農(nóng)村房屋隔熱層怎么補償？

說明：1.上述房屋主要特征中的子項目，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補償；2.鋼混和磚混一級房屋有隔熱層的增加4%系數(shù)，外墻抹灰面，面磚的按實際墻面數(shù)增加1%系數(shù)。層高在上述標準增減10cm以內(nèi)的，不增加或減少補償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm,其補償標增減1%；3.各類房屋應(yīng)具備木制門窗，無門窗的減4%系數(shù)、無水電的減4%系數(shù)、借墻的減4%系數(shù)，具體可根據(jù)房屋實際情況酌減；4.飼養(yǎng)欄舍按照上表確定建筑類別和等級，不符合上表類別等級的，按雜屋補償標準的70%補償。

說明：1.宅基地使用權(quán)補償只對拆遷合法正房底層占地面積進行補償；

2.偏屋、雜屋房屋補償包含土地補償費，不給予宅基地補償；

3.室內(nèi)裝修補償按房屋合法正房建筑面積進行補償。

上海加裝電梯如何對低層居民補償？

一般沒有補償。

1、一樓的業(yè)主不承擔費用。

2、以樓房的中間層為標準，每增加一層增加5%的費用，每減少一層遞減5%的費用。

3、計算下平均使用電梯戶數(shù)，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分攤電梯費用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停。

4、戶數(shù)確定后，用電梯售價(含設(shè)備價、安裝費、電梯井整改土建費用)減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數(shù)。

湛江三舊改造補償標準？

丶為了適應(yīng)國家建設(shè)和改造舊城區(qū)的需要，保障市區(qū)建設(shè)和改造拆遷工作的順利進行，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《城市私有房屋管理條例》、《廣東省城市建設(shè)暫行條例》、《廣東省公有房產(chǎn)管理條例》和湛江市城市建設(shè)總體規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)城市建設(shè)的實際，制訂本暫行辦法。

第二條凡在市區(qū)范圍內(nèi)因國家建設(shè)（包括經(jīng)濟、文化、國防、市政公用設(shè)施）、改造舊城（包括住宅以及興辦公益事業(yè)）需要拆遷房屋的，其補償和安置標準，均執(zhí)行本辦法。

第三條城市建設(shè)需要拆除房屋或搬遷時，由建設(shè)單位負責補償和安置搬遷戶；被拆遷者必須服從國家建設(shè)和改造舊城的需要，按照本辦法的規(guī)定與建設(shè)單位簽訂協(xié)議，并在限期內(nèi)搬遷，任何單位和個人均不得非法索取額外補償，妨礙、阻撓拆遷工作。因拆遷而造成停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失，由建設(shè)單位與被拆遷單位（個人）共同協(xié)商，合理解決。

在拆遷范圍內(nèi)的測量標志、道路、橋梁、管線、人防工事，綠化園地等市政工程設(shè)施，確需遷移者，應(yīng)報有關(guān)部門批準，按原結(jié)構(gòu)標準遷移或回建，所需費用由建設(shè)單位負責，所屬部門要求改變結(jié)構(gòu)提高標準的，增加的投資由其自行解決。

第四條在拆遷范圍內(nèi)，凡屬應(yīng)拆除的違章建筑，不論單位或個人都要在限期內(nèi)無條件自行拆除。不給予補償，逾期不拆者，由市公安局第二治安大隊會同有關(guān)部門依法 *** 。

第五條拆遷改造的區(qū)域，自批準之日起，由建設(shè)單位與被拆遷者協(xié)商拆建事宜。建設(shè)單位與被拆遷戶雙方必須到市房地產(chǎn)管理部門辦理被拆遷房屋鑒證手續(xù)。建設(shè)單位以外的任何單位或個人，在拆遷安置通告確定的范圍內(nèi)，不準新建、擴建房屋和其它設(shè)施，不準對該區(qū)域內(nèi)的建筑物進行買賣、轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或變更原用途；公安派出所應(yīng)停止辦理居民戶口遷入和分戶手續(xù)；工商行政管理部門應(yīng)停止發(fā)放營業(yè)執(zhí)照；被拆遷單位的主管部門和被拆遷戶的所在單位、街道辦事處、公安部門、居民委員會及有關(guān)部門要支持協(xié)助做好被拆遷者的動員拆遷安置工作。

第六條改造舊城區(qū)的工作必須在市改造舊城區(qū)指揮部的統(tǒng)一管理和監(jiān)督下，按照湛江市總體規(guī)劃進行。市城建、供電、供水、郵電、房管、國土、公安、司法等部門緊密配合，既要保證拆遷工作的順利進行，又要保障被拆遷者的合法權(quán)益，共同保證本辦法的實施。

第二章私有房屋的拆遷補償安置

第七條拆除城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的私有房屋，建設(shè)單位要按本《暫行辦法》給業(yè)主和搬遷戶以合理的補償和妥善的安置；業(yè)主和搬遷戶應(yīng)服從統(tǒng)一的安排。

對持有合法房屋所有權(quán)證的私房業(yè)主，可按下列辦法之一協(xié)商辦理：

（一）業(yè)主要求保留房屋產(chǎn)權(quán)的，由建設(shè)單位給業(yè)主補回一般為新建的鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)的樓房套間，補償房屋的面積以房屋所有權(quán)證為準。

1.市區(qū)內(nèi)安置的標準：（1）凡單層平房按原建筑面積1∶1.4的比例給予補償；（2）二層或二層以上的房屋，按原有房屋相等的建筑面積給予補償。

2.安置在赤坎區(qū)的霞赤七路東菊橋、北橋路一九六醫(yī)院、寸金路雷師、海濱路廣湛公路口、南方路軍分區(qū)、過境路赤坎糖廠以外，霞山區(qū)的錄塘路、火車南站、湖光路立交橋、霞赤路海頭市場以外的，補償面積可適當放寬，但最高不能超過市區(qū)內(nèi)安置補償面積的百分之二十。

3.被拆除的私房中如有臨街底層商業(yè)鋪面的，經(jīng)查實戶口簿、產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照與房屋產(chǎn)權(quán)人姓名相符的，根據(jù)鋪面實際丈量面積，按1∶0.7的比例作鋪面補償。其余的0.3按住宅補償標準作住宅補償。在建設(shè)規(guī)劃允許的情況下，可以就近安置的便就近安置，不能就近安置的則易地安置。業(yè)主必須顧全大局，服從統(tǒng)一安排。不要求鋪面補償者，按市區(qū)內(nèi)住宅安置的標準補償。未經(jīng)有關(guān)部門批準，變更使用性質(zhì)，私自將住房改作營業(yè)鋪面或?qū)⒆》哭D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給單位和他人作營業(yè)鋪面的，拆遷時，一律按住房安置處理。

4.被拆除房屋要回產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，如原有房屋是出租的應(yīng)繼續(xù)保持與原住戶的租賃關(guān)系，并按照國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理條例》重新簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（二）業(yè)主不要求保留房屋產(chǎn)權(quán)的，在動遷時，由建設(shè)單位按本條規(guī)定第（一）款第1項或第2項補償標準，計算業(yè)主應(yīng)得補償面積，并參照業(yè)主應(yīng)安置樓房同一區(qū)域的商品房的相應(yīng)價格，一次過付給業(yè)主。

加裝電梯一二樓的補償依據(jù)？

沒有具體的補償標準，現(xiàn)在多層老舊小區(qū)為了有效解決高層老人上下樓不便，鼓勵安裝戶外電梯，但需要業(yè)主們的同意，1樓加裝電梯沒有任何意義，且還要面臨房價下降的風險，遮光噪音的影響，就是不繳納電費及今后的電梯維修費，，但物業(yè)費肯定會有所增加，因此看百害無一利，有人提出給1樓補償，怎么補償？

補償?shù)臉藴尸F(xiàn)行沒有，眾口難調(diào)，，因此在很多地方加裝電梯已經(jīng)停很難再繼續(xù)下去！

OK，關(guān)于山東省沿街低層補償標準和加裝電梯一二樓的補償依據(jù)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。