隨著城市化進程的推進，城市房屋拆遷成為經常發(fā)生的現象。城市房屋拆遷是否合法？什么情況下可以拆遷？請看下文介紹的城市房屋拆遷法律。

一、法律依據

《中華人民共和國城鎮(zhèn)房屋拆遷與補償條例》是城市房屋拆遷的主要法律依據。此外，《城市房屋拆遷管理辦法》、《城市規(guī)劃法》等法規(guī)也對城市房屋拆遷進行了規(guī)定。

二、拆遷范圍

城市房屋拆遷范圍可以包括舊城區(qū)改造、城市更新、基礎設施建設等。一般來說，只有在這些情況下，才能對房屋進行拆遷。

三、拆遷程序

城市房屋拆遷程序一般需要經過以下幾個流程：

1.提出拆遷方案：城市拆遷委員會需要提出拆遷計劃，明確拆遷范圍和方案。

2.公示拆遷方案：提出拆遷方案后，需要在有關媒體以及社區(qū)公示，讓公眾獲得知悉。

3.征得補償對象同意：如果房屋的所有者或者使用者不同意拆遷，那么需要通過協商或者司法手段解決。

4.簽訂補償協議：在進行拆遷前，需要與所有者或使用者簽訂補償協議。

5.拆遷執(zhí)行：按照簽訂的補償協議進行拆遷，如果拆遷中遇到問題，也需要及時解決。

四、拆遷補償

在城市房屋拆遷中，拆遷補償是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。據《中華人民共和國城鎮(zhèn)房屋拆遷與補償條例》規(guī)定，拆遷補償應該包括：

1.房屋補償，包括房屋、建筑物、構筑物等的拆除費用以及恢復原狀的費用；

2.土地補償，包括土地出讓金、土地租金等；

3.生活補償，如安置費以及搬遷費等。

五、維護拆遷對象權益

在拆遷過程中，需要充分維護拆遷對象的合法權益，避免出現強拆、低補等問題。對于拆遷補償問題，如果相關方面出現爭議，可以通過申請仲裁或提起訴訟來解決。

總之，城市房屋拆遷涉及很多法律問題，需要對有關法律進行了解。只有在規(guī)定的程序和補償標準下進行拆遷，才能保證權益的合法維護。