很多朋友對于拆除危房補償標準和樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？
補償標準各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準原有的建筑面積來考慮
石家莊危房補償標準2021完整版？
1.新建平均每戶2萬元，平均每戶維修和加固補助6000元。根據(jù)具體的施工條件，房屋的維修和加固分為三類（基礎，主體結構和屋頂）。
每筆補助2000元。此外，還將建設和維修每戶500元的配套資金。根據(jù)農(nóng)村家庭的經(jīng)濟貧困水平，重點將放在精準扶貧上，對持登記卡的貧困家庭，補助標準將提高20％。
2.在此應注意的是，危房的翻新也有面積要求。原則上，裝修房屋的建筑面積應控制在1至3戶40-60平方米以內(nèi)，一人住戶不少于20平方米，二人住戶不少于20平方米20平方米。少于30平方米的三人家庭不少于40平方米；三人家庭的人均建筑面積不超過18平方米，且不少于13平方米。對于那些自負資金能力強，有廚房，衛(wèi)生間和工具室的房屋進行翻新的人，可以根據(jù)政策規(guī)定的面積適當提高，但最高不得超過20平方米。工具室應與房屋分開，并使用獨立的門窗。
2021年遼寧省危房改造標準？
補貼如下所示：
（一）農(nóng)村五保戶：一級危舊房補貼標準為22000元、二級危舊房補貼標準為6500元、三級危舊房補貼標準為3500元；
（二）農(nóng)村殘疾困難戶：一級危舊房補貼標準是12000元、二級危舊房補貼標準是4000元、三級危舊房補貼標準是2500元；
（三）農(nóng)村低保戶：一級危舊房補貼標準是20000元、二級危舊房補貼標準是3500元、三級危舊房補貼標準是2000元；
（四）農(nóng)村其他困難戶：一級危舊房補貼標準是5500元、二級危舊房補貼標準是3500元、三級危舊房補貼標準是2200元；
當然以上四點僅供參考！具體以當?shù)刈钚抡邽闇剩吘姑總€農(nóng)村政策不同，所以舊房補償標準不同，這也十分正常，如果你家的危舊房面臨拆除，那就及時咨詢當?shù)卮甯刹浚约盒睦镉袀€底！
房屋騰退的補償標準是多少？如何計算？
您好，謝邀。
北京京平律師事務所經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非法律規(guī)定的征收土地的方式，而是在集體土地征收和拆遷過程中，地方 *** 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委摸索出來的，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)制并嚴重侵害房屋產(chǎn)權人利益的一種模式，因程序簡單，成本低廉，目前騰退模式也在不斷地發(fā)生變化。
那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉(xiāng)的主導下，由被騰退人(村民)與村委會簽訂騰退安置補償協(xié)議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質上，“騰退”根本目的在于一級土地開發(fā)進而儲備土地，以備進一步商業(yè)開發(fā)使用。
實踐中，騰退拆遷模式?jīng)]有嚴格的法律規(guī)范及流程。
騰退的方式、程序、目的，大致有三類：
第一類是由開發(fā)商主導，拆遷完成后的項目立項、規(guī)劃等卻是商品房建設，以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。
第二類是開發(fā)商和村委會主導，“聯(lián)合實施”，前期拆遷時以宅基地、房屋騰退名義實施，待土地開發(fā)變成凈土后再報相關部門進行土地征收審批，此類形式一般會有村民代表大會通過騰退及騰退補償辦法的文件，保障形式的合法性。
第三類是鎮(zhèn) *** 、區(qū) *** 利用騰退進行土地收儲，主要是為了完成“城中村”建設或“新農(nóng)村“建設而有規(guī)劃的土地儲備，不一定需要開發(fā)商參與，但也有的地方需要開發(fā)商參與，筆者目前代理的案件中就有此種形式。
在騰退拆遷中，騰退實施者往往會依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第24條，以村民自治宅基地使用及征地補償費用方案為由，由村委會發(fā)起村民代表大會通過騰退宅基地及房屋決定及相關補償協(xié)議。
需要提醒的是，騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國村民組織法》，是違法征地和拆遷。村民會議并不能決定宅基地及房屋騰退事項，村委會也無權實施騰退，鎮(zhèn) *** 和區(qū) *** 也無權實施。
《中華人民共和國村民委員會組織法》第27條規(guī)定，“村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約，并報鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 備案。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權利、民 *** 利和合法財產(chǎn)權利的內(nèi)容。”任何騰退方案，都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸，是違法的。
《土地管理法》第44條規(guī)定，“建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準”可見，村委會無權對集體土地上的宅基地進行征收、拆遷，其主導的騰退行為嚴重違法。
村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益呢?
首先，依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第30條的規(guī)定，要求村委會公開騰退方案、補償及分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料，搜集騰退行為的違法信息，提起查處、行政復議、行政訴訟或協(xié)商爭取更多利益。
其次，針對這種違法拆遷及征收，可以向國土資源部門申請對違法征收土地進行查處，對不履行查處職責的行為，提起行政復議或訴訟。
面對騰退這個馬甲，不要慌張，要撥開迷霧看本質，依靠法律去 *** 。
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拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？
一、房屋拆遷補償標準是如何計算的？
房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、國有土地上拆遷計算標準新條例規(guī)定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。
（一）房屋拆遷補償計算標準：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
（二）、房屋拆遷安置補償款包括哪些？
房屋拆遷安置補償款的構成比較復雜，除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外，拆遷人（開發(fā)商）也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。
常見的房屋拆遷安置補償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成，北京英淇律師事務所為您總結：貨幣補償安置款；一次性補貼費；拆遷基地口徑補貼費；增搭建補貼費；高層房屋補貼；非居住面積補償；早簽約獎勵費；搬遷獎勵費；速搬獎勵費；建筑面積額補貼費；房屋裝潢補貼費；搬家費；特殊對象補貼如大病特困補貼；設施移裝費：電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表；過渡費；交通補貼；個案補貼費；其他。
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