老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于商業性質補償標準2019和商業用地和普通耕地征收補償標準有什么不同的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享商業性質補償標準2019以及商業用地和普通耕地征收補償標準有什么不同的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
本文目錄
- 一年租金18左右的商鋪拆遷，補償標準是啥樣的
- 公寓和商鋪的不動產權證有什么區別如果拆遷公寓和商鋪的補償標準都是多少，誰能落戶
- 商業用地的自建房拆遷時具體怎么補償呢
- 商業用地和普通耕地征收補償標準有什么不同
- 21年舊城改造賠償按什么標準
一年租金18左右的商鋪拆遷，補償標準是啥樣的
預計在1.5萬左右，下面說一下怎么算出來的。
一般房子的價格和商鋪的價格差距在2倍-2.5倍之間，按照最高的算2.5×6000等于15000，總房款15000×160平等于240萬。
年化收益18萬÷240萬×100％＝7.5％
目前商業的年化收益在7％以上就差不多，銀行三個月以上定期是4.1％左右，房子有空置期，很多需要中介租也要費用，所以只能說差不多。
以上是大概的計算方法，還要根據周邊住宅的人群、工作時間、流量、規劃等判斷。
公寓和商鋪的不動產權證有什么區別如果拆遷公寓和商鋪的補償標準都是多少，誰能落戶
公寓分為住宅公寓和商住公寓，住宅公寓一般的情況下是70年的大產權，商住公寓是40年的產權，而商鋪的產權一定是40年，住宅公寓的拆遷，和住宅沒有任何區別，基本上就是給房子，或者是直接貨幣化，自己去買，住宅公寓，70年到期后，可以一直居住擁有，產權一直是你的，只要不存在買賣，房子永遠是你的，拆遷也會按照拆遷補償標準給你，住宅是這樣子，那么，商鋪是不是這樣？
商鋪的拆遷，也有一定政策，你那啥，按照三倍來進行補償，每個地區都不一樣，拆遷商鋪，一定是在你的土地產權之內，才會有補償，如果你的土地已經過期，已經超出40年，那么拆遷，可能補償就不是很多，最多也就是地上的建筑物，補償，大概是這樣的一個情況，所以，土地年限，對于商鋪的拆遷很重要，包括商務公寓，也是一樣的，但是，公寓的拆遷就沒有那么高得賠償了。
至于落戶，住宅公寓可以落戶，今年的各大城市都放開落戶政策了，500萬以下特大城市，全面放開戶籍政策，這個你們不知道嗎，和房產，關系不是很大咯，商住公寓，還有商鋪，不能落戶，沒有這樣的政策，某些地區，好像也有，但是要根據當地的情況，去問售樓部，看看到底有沒有？
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商業用地的自建房拆遷時具體怎么補償呢
您好，商業用地上的自建房遇到拆遷，需要看土地是集體土地還是國有土地，目前改成經營賓館，有執照，不知道您有誤批建手續，如果證件齊全，拆遷時會與同地段，同類型，同時期的其他拆遷補償相同。
商業用地和普通耕地征收補償標準有什么不同
您好，商業用地是開發商通過 *** ，土地管理局，當地各級 *** 簽署合同。允許商家在土地上，建筑，開發，等等不是國家的征地。是個人，或者集體的用地。有經營性的用地。叫商業用地。其補償價格很高。另一種用地，就是國家的征用地。用來建設，用來建設鐵路，公路，橋梁，機場，國家基礎設施建設，等等。這是國家征地。是經過國務院，發改委指令批準用地。補償是按國家征地政策補償。相應的比商品用地補償少了一錢。商品用地，不是國家用地，補償不一樣的。
21年舊城改造賠償按什么標準
老舊小區改造并沒有統一的補償標準，如果對老舊小區的舊房進行拆除的話，是會給予補償的。深圳經濟特區3月實施的舊改補償新標準為：搬遷安置最低補償標準1:1。一般老舊小區改造補償比例為1:1.4,有些小區補償比例是1:1.3，有的小區補償比例為1:1.3，這個具體要看小區坐在位置，然后由各小區開發商進行確定，具體補償是沒有統一標準的。如果家里有涉及到老舊小區改造的，可以到當地的街道處咨詢。
1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面積置換住宅以此進行產權轉換。
2.（國道）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。
3.（村道）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。
4.如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。
5.瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償。
6.臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。
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