大家好，北京房子安置補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括北京市建設征地補償安置辦法？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于北京房子安置補償標準和北京市建設征地補償安置辦法？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
本文目錄
北京農村轉居補償標準？
一、補償方式
農村宅基地補償依據區片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：
1、貨幣補償，即直接用現金一次性補償清楚；
2、產權房屋調換，及安置房安置；
3、有宅基地安置條件的會優先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農村房屋重建的金額；
4、由農民自己選擇補償方式，沒有強制性。
二、農村住房的具體補償參考
1、草原補償1900元/平方米;
2、磚瓦房的補償是每平方米2400元;
3、二層以上建筑每平米3300元;
4、磚混結構房屋按每平方米2800元賠償;
5、豬圈、水井等住房，也有一定的補償。
三、新老房屋均有補償
根據相關規定，當房屋面臨拆遷補償時，農民必須能夠出示相關證明來證明這一點，但在現實生活中，存在許多不確定因素，房屋認證難以完成。然而，面對拆遷，我們不能忽視補償，老房子有老規矩，新房子有新規矩，也能得到合理的補償，我們應該牢記這一點。
四、特殊房屋沒有補償
1、在不是宅基地的土地上蓋房，需要按照國家確權。
2、一戶多宅的房子，因為歷史原因比較普遍，需要支付相關的費用才能夠使用。
3、不是農村戶口卻在本村買房子。按照規定，不是本村的成員是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前買的房子的話，那這個房子還是可以繼續使用的，不過不能再重新翻蓋了。等到將來房子倒塌后，就要被村里收回。
樓房拆遷補償標準有哪些？
謝謝邀請！我舉個例子說明一下樓房的補償價值跟什么有關系。
房屋價值的關鍵是否與房屋新舊有關？如果無關那關鍵因素是在哪里！這個話題在征地拆遷過程中，經常聽到拆遷工作人員說，拆遷方拆遷你的老房子，給你的是新安置房，這個還有什么不合適的嗎？對此，很多被拆遷人覺得聽上去好像合理，但總覺得不對勁，但又不知道問題出在哪里。今天我們就來聊一聊這個事情。
我們先來看一個案例家住北京豐臺區的王女士遇到拆遷了，拆遷方提供的補償標準是如果要貨幣補償，就是每平米兩萬元，而周邊商品房的價格都在每平米六萬以上，因此肯定不合適，因為買不到相同面積的房子。拆遷方還說了，也可以選擇產權置換，標準是在原來面積的基礎上多給20%，是新房，只是位置在西南五環以外的一個安置小區。但據王女士了解，安置小區周邊市場價格在3萬元左右，相當于王女士房屋所在位置的房地產市場價格的一半，因此，即便多給原房屋面積的20%也不是合適的，況且新建房屋的公攤面積都大，其實相當于沒怎么多給面積。于是，王女士陷入了兩難選擇。在此情況下咨詢律師，這樣的補償標準是否合理？
對于國有土地上房屋的征收補償標準，在國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明確的規定，那就是按類似房屋的市場價值，由評估公司評估確定。而房屋價值主要取決于房屋的區位，比如，在北京市中心的一個70年代的老房屋要比某縣城的新建房的價格都要高出很多倍，甚至同樣是在北京，二環以里的老房子要四環以外的新房子價格要高出很多。除了區位之外，是否是學區房也很重要，以及周邊配套以及小區環境也是很重要的參考因素。由此可見，房子的價值在很大程度上并不取決于房子本身，而是房子周邊的生活資源。根據補償條例的規定，如果采取產權置換方式對被拆遷人進行補償安置，也要對被拆遷人房屋和安置房都要進行市場價值評估，根據各自的價值再找差價。由此可知，拆遷方是無權規定補償價格，也無權直接規定置換比例。上述案例中，拆遷方對王女士房屋的補償標準是不符合征收條例規定的。針對此情況，被拆遷人一方面可以要求聘請中立的評估公司對房屋價值進行評估，另一方面對拆遷方出臺的征收決定向法院起訴，法院會在審查征收決定是否合法時，一并審查其制定的補償安置方案是否合法。對于明顯不合法的內容，法院可以判決拆遷方依法糾正，從而維護自己的合法權益。如果在訴征收決定中不能有效解決問題，還可以對隨后拆遷方作出的補償決定進行起訴，通過法律武器維護自己的合法權益。好了，今天的內容就是這些，如果大家還有征地拆遷方面的問題可以私信我，我是李順華律師東城區公房騰退賠償標準？
房屋騰退補償計算標準：
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格。
房屋騰退安置費計算標準：
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
北京市建設征地補償安置辦法？
第一條為了保護被征地農村村民、農村集體經濟組織和征地單位合法權益，促進首都經濟發展，維護社會穩定，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動法》等有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條本市行政區域內依法征用農民集體所有土地的，依照本辦法進行補償安置。
第三條市土地行政主管部門負責征地補償管理工作；市勞動保障行政主管部門負責轉非勞動力就業和社會保險管理工作；市民政部門負責超轉人員管理工作。區、縣土地、勞動保障、民政部門按照分工負責本行政區域內征地補償安置具體管理工作。公安、農村工作等部門應當按照各自的職責對征地補償安置工作實施管理。區、縣人民 *** 應當對本行政區域內的征地補償安置工作實施監督管理。鄉鎮人民 *** 應當協助做好征地補償安置工作。
第四條本市征地補償安置工作堅持公開的原則，征地補償費由征地雙方依法協商確定。
第五條經批準征用農民集體所有土地的單位（以下簡稱征地單位）應當支付征地補償費。征地補償費應當按時、足額支付到位。本市征地補償費實行最低保護標準制度。
第六條任何單位和個人不得侵占、挪用征地補償費用和其他有關費用。第七條農村集體經濟組織和村民委員會應當按照本辦法規定做好征地補償安置中相應工作。
北京私房騰退補償標準？
1、房屋騰退補償計算標準：
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋騰退安置費計算標準：
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
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