大家好，關(guān)于縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 2021拆舊復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東？
2. 農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？
3. 無(wú)房證拆遷怎么賠償？
4. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？
5. 農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

2021拆舊復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東？

廣東省拆舊復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在指標(biāo)價(jià)款中按規(guī)定扣除拆舊復(fù)墾成本后的凈收益，按5%、5%、15%和75%的比例分配給縣級(jí)財(cái)政、鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政、土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。

費(fèi)用依據(jù)：粵自然資規(guī)字〔2018〕2號(hào)

擴(kuò)展材料

廣東省農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾管理辦法（試行）

第一章總則

第一條為貫徹實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾管理，規(guī)范復(fù)墾指標(biāo)交易使用，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)和《廣東省全面推進(jìn)拆舊復(fù)墾促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作方案(試行)》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施農(nóng)村建設(shè)用地拆舊、復(fù)墾，進(jìn)行復(fù)墾指標(biāo)交易、使用，適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆舊，是指農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)人自愿將閑置或廢棄的農(nóng)村房屋等地上建(構(gòu))筑物拆除并退出建設(shè)用地的行為。

本辦法所稱復(fù)墾，是指對(duì)拆舊后的農(nóng)村建設(shè)用地采取整治措施，使其達(dá)到農(nóng)用地利用狀態(tài)的行為。

本辦法所稱復(fù)墾指標(biāo)，是指通過(guò)復(fù)墾騰退農(nóng)村建設(shè)用地在優(yōu)先保障所在村建設(shè)需要后，節(jié)余部分流轉(zhuǎn)用于安排等面積城鎮(zhèn)建設(shè)的控制指標(biāo)。

本辦法所稱復(fù)墾周轉(zhuǎn)指標(biāo)，是指省自然資源廳在國(guó)家下達(dá)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)額度內(nèi)，預(yù)先下達(dá)給地級(jí)以上市用于安排城鎮(zhèn)建設(shè)，并用復(fù)墾指標(biāo)歸還的周轉(zhuǎn)指標(biāo)。

第四條各地級(jí)以上市人民 *** 及其指定有關(guān)部門負(fù)責(zé)督導(dǎo)各縣(市、區(qū))工作開展，全面負(fù)責(zé)本行政區(qū)域拆舊復(fù)墾工作的執(zhí)行和監(jiān)督檢查，并對(duì)復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管和抽查。

縣級(jí)人民 *** 及其指定有關(guān)部門統(tǒng)籌負(fù)責(zé)農(nóng)村建設(shè)用地拆舊和復(fù)墾工作，組織審批和驗(yàn)收復(fù)墾項(xiàng)目，指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 實(shí)施復(fù)墾項(xiàng)目，逐級(jí)向省報(bào)備復(fù)墾項(xiàng)目，并統(tǒng)籌本行政區(qū)域的復(fù)墾指標(biāo)交易。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** (含街道辦事處，下同)負(fù)責(zé)組織編制村莊規(guī)劃，組織實(shí)施農(nóng)村舊房屋等建(構(gòu))筑物拆除，開展農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目，做好已復(fù)墾土地后期管護(hù)。

拆舊復(fù)墾地塊屬地村委會(huì)(含居委會(huì)，下同)負(fù)責(zé)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 做好本村范圍內(nèi)農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾工作。

第五條建立健全全省農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾監(jiān)測(cè)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱復(fù)墾監(jiān)測(cè)系統(tǒng))，收集、匯總和發(fā)布農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾數(shù)據(jù)信息，加強(qiáng)復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施情況監(jiān)測(cè)。

第二章拆舊

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)村委會(huì)根據(jù)村莊規(guī)劃統(tǒng)籌安排本村拆舊工作，尚未編制村莊規(guī)劃的，可根據(jù)本村建設(shè)用地優(yōu)化布局要求統(tǒng)籌安排。村委會(huì)所轄范圍可一次性實(shí)施拆舊，因范圍較大或者農(nóng)村居民點(diǎn)較為分散的，也可以村民小組所轄范圍為單位分批次實(shí)施拆舊。村民小組所轄范圍原則上應(yīng)當(dāng)一次性實(shí)施拆舊。

第七條農(nóng)村舊房屋等建(構(gòu))筑物有下列情形之一的不得納入拆舊范圍：

(一)已核定公布為文物保護(hù)單位和一般不可移動(dòng)文物的古遺址、古墓葬、古建筑、近現(xiàn)代重要史跡和代表性建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、具有保護(hù)價(jià)值的建(構(gòu))筑物和建筑群，以及歷史文化名鎮(zhèn)名村、歷史風(fēng)貌區(qū)、傳統(tǒng)村落或者地名文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍內(nèi)的建筑;

(二)權(quán)利依法受到限制、已簽訂買賣合同、正在辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋;

(三)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋;

(四)其他不宜拆舊的情形。

第八條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶等土地使用權(quán)人提出拆舊意愿的，經(jīng)擬拆舊地塊所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)三分之二以上到會(huì)人員通過(guò)或者經(jīng)三分之二以上成員代表同意，由村委會(huì)統(tǒng)一向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出拆舊申請(qǐng)。

農(nóng)戶提出住宅拆舊意愿的，應(yīng)當(dāng)有其他合法穩(wěn)定住所。

第九條村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出拆舊申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確拆舊后土地用于復(fù)墾的范圍，并提供以下資料：

(一)拆舊申請(qǐng)書;

(二)擬拆舊房屋和所在土地實(shí)地照片;

(三)拆舊明細(xì)表;

(四)擬拆舊房屋和土地權(quán)屬證明材料;

(五)房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 辦理注銷相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的授權(quán)委托書;

(六)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或者成員代表同意拆舊意見證明材料。

除上述資料外，拆舊涉及村民住宅的，還應(yīng)當(dāng)提供有其他合法穩(wěn)定住所的證明材料，主要包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、子女或其他親屬同意投靠的證明及其他有效證明材料。

第十條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 收到申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人的權(quán)利義務(wù)、工作程序、交易風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)款分配政策等相關(guān)內(nèi)容，并在自收到拆舊申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審查。

對(duì)符合拆舊條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)組織實(shí)地核實(shí)，委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)申請(qǐng)拆舊范圍和納入復(fù)墾范圍的地塊進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，測(cè)量結(jié)果需經(jīng)土地使用權(quán)人、土地所有權(quán)人、拆舊房屋相鄰關(guān)系人、村委會(huì)共同確認(rèn)，并在所在村委會(huì)及拆舊房屋所在村民小組進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7日。

公示內(nèi)容包括：拆舊房屋位置、拆舊土地面積、拆舊房屋和土地權(quán)屬情況、擬復(fù)墾為農(nóng)用地范圍和面積等。

公示無(wú)異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 在5個(gè)工作日內(nèi)出具同意拆舊意見，并將擬拆舊房屋現(xiàn)場(chǎng)照片等信息存檔備查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將出具的同意拆舊意見和擬拆舊房屋現(xiàn)場(chǎng)照片等信息報(bào)縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和自然資源主管部門備案。

對(duì)不符合拆舊條件的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由，并退還全部申請(qǐng)材料。

第十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 出具拆舊意見后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織實(shí)施拆舊，也可由村委會(huì)具體實(shí)施。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 組織實(shí)施拆舊的，可根據(jù)實(shí)際情況，將拆舊工作連同復(fù)墾工作一并實(shí)施。

拆舊費(fèi)用支出應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆舊工程量情況合理確定，作為成本從復(fù)墾指標(biāo)交易所得中扣除，畝均拆舊費(fèi)用支出應(yīng)不超過(guò)2萬(wàn)元。由村委會(huì)實(shí)施拆舊的，拆舊費(fèi)用支出應(yīng)當(dāng)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)三分之二以上到會(huì)人員或者經(jīng)三分之二以上成員代表同意，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 審核確認(rèn)。

第十二條組織實(shí)施拆舊工作應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保拆舊施工安全。拆舊區(qū)域內(nèi)地上建(構(gòu))筑物應(yīng)全部拆除并清理，拆舊后地表應(yīng)無(wú)明顯基礎(chǔ)設(shè)施及廢棄材料堆積物。要充分將拆舊后有歷史價(jià)值或其他可重復(fù)利用價(jià)值的材料用于鄉(xiāng)村建設(shè)，其他的廢棄材料應(yīng)當(dāng)按照建筑垃圾管理有關(guān)規(guī)定合理處置。

拆舊區(qū)域涉及文物保護(hù)單位保護(hù)范圍的,應(yīng)依法履行報(bào)批手續(xù)，注意做好文物保護(hù)工作，拆舊過(guò)程中不得采取爆破、挖掘等影響文物本體安全的措施，拆舊及復(fù)墾工作過(guò)程中須嚴(yán)格按照文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定要求做好考古調(diào)查、勘探工作。

第十三條拆舊工作完成后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)權(quán)利人的授權(quán)委托向縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，對(duì)納入建設(shè)用地復(fù)墾范圍的土地登記造冊(cè)，向土地使用權(quán)人核發(fā)《退出建設(shè)用地證明書》。

村委會(huì)實(shí)施拆舊的，拆舊完成后，應(yīng)當(dāng)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 復(fù)核。

第三章復(fù)墾

第十四條縣級(jí)自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃，監(jiān)督和指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 有序組織農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，合理預(yù)留農(nóng)村發(fā)展建設(shè)用地，優(yōu)先支持精準(zhǔn)扶貧、扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷等涉及的復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施。

第十五條農(nóng)村建設(shè)用地有下列情形之一的，不得列入復(fù)墾范圍：

(一)地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模邊界內(nèi)的土地;

(二)列入已公告的擬征地拆遷范圍內(nèi)的土地;

權(quán)利依法受到限制的土地;

(四)其他不宜復(fù)墾的情形。

第十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)按照因地制宜原則，結(jié)合復(fù)墾地塊地形地貌和周邊土地的實(shí)際情況組織實(shí)施建設(shè)用地復(fù)墾。

擬將建設(shè)用地復(fù)墾為園地、林地、草地等農(nóng)用地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 向縣級(jí)自然資源主管部門申報(bào)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目，并提交復(fù)墾項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)表和復(fù)墾建設(shè)用地情況匯總表。

具備較好條件擬復(fù)墾為水田等耕地的，按《廣東省墾造水田工作方案》(粵府函〔2017〕272號(hào))和《廣東省墾造水田項(xiàng)目管理辦法(試行)》(粵國(guó)土資耕保發(fā)〔2018〕4號(hào))規(guī)定辦理，同時(shí)還應(yīng)落實(shí)本辦法關(guān)于復(fù)墾項(xiàng)目選址、復(fù)墾信息備案等要求。

第十七條縣級(jí)自然資源主管部門同意項(xiàng)目立項(xiàng)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)組織編制復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、村委會(huì)和所在村民小組進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7日。公示無(wú)異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 將復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書報(bào)縣級(jí)自然資源主管部門，由縣級(jí)自然資源主管部門會(huì)同財(cái)政主管部門聯(lián)合審批。

第十八條復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書應(yīng)包括規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、表格、圖件和投資預(yù)算書。投資預(yù)算書應(yīng)根據(jù)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(財(cái)綜〔2011〕128號(hào))和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，上述規(guī)定中沒有明確的，可按當(dāng)?shù)厮こ獭⒔ㄖこ逃嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制。復(fù)墾為非耕地的農(nóng)用地時(shí)，項(xiàng)目畝均復(fù)墾成本應(yīng)不超過(guò)3萬(wàn)元。

復(fù)墾成本在復(fù)墾指標(biāo)交易所得中列支。復(fù)墾為水田等耕地的，復(fù)墾成本從復(fù)墾指標(biāo)交易所得中列支額度不超過(guò)3萬(wàn)元，復(fù)墾成本超過(guò)3萬(wàn)元的部分，從耕地儲(chǔ)備指標(biāo)交易所得中列支。

第十九條復(fù)墾項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)書組織實(shí)施，因不可預(yù)見的情形需要進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更包括重大變更和一般變更。變更所涉及的工程投資預(yù)算變化超過(guò)20%的設(shè)計(jì)變更屬于重大變更，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 組織編制設(shè)計(jì)變更文件，征求所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織意見后，報(bào)縣級(jí)自然資源、財(cái)政主管部門批準(zhǔn)。一般變更經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施;鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更情況應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級(jí)自然資源主管部門備案。

第二十條農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按土地整治有關(guān)規(guī)定執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、合同制、監(jiān)理制、公告制。項(xiàng)目測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位的資質(zhì)要求參照省高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾后，形成的農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)符合《土地復(fù)墾質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》(TD/T1036-2013)、《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2017)、《農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB15618-2018)的相關(guān)要求。

第二十二條復(fù)墾項(xiàng)目竣工后，縣級(jí)自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)書和復(fù)墾相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，組織有關(guān)專家和同級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、財(cái)政等相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的專家應(yīng)從市級(jí)以上土地整治專家?guī)熘邪磳I(yè)隨機(jī)抽取，專家人數(shù)按不少于3名的單數(shù)確定。

驗(yàn)收合格的，縣級(jí)自然資源主管部門應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 及所在村委會(huì)、村民小組進(jìn)行公告，公告時(shí)間不少于7日。公告無(wú)異議的，縣級(jí)自然資源主管部門向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 核發(fā)驗(yàn)收文件。驗(yàn)收不合格的，由縣級(jí)自然資源主管部門責(zé)成限期整改。

第二十三條縣級(jí)自然資源主管部門應(yīng)及時(shí)將農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段信息在復(fù)墾監(jiān)測(cè)系統(tǒng)報(bào)備。

第二十四條復(fù)墾項(xiàng)目驗(yàn)收備案后，統(tǒng)一配發(fā)項(xiàng)目備案號(hào)，納入復(fù)墾指標(biāo)管理。縣級(jí)自然資源主管部門按規(guī)定將已驗(yàn)收復(fù)墾地塊納入年度土地利用變更調(diào)查中予以變更。

第二十五條各地級(jí)以上市自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)等相關(guān)部門加強(qiáng)復(fù)墾項(xiàng)目的監(jiān)管，不定期開展復(fù)墾項(xiàng)目抽查工作。每年抽查本地區(qū)復(fù)墾項(xiàng)目數(shù)量和面積不少于本年度實(shí)施項(xiàng)目數(shù)量和面積的10%，對(duì)有項(xiàng)目實(shí)施的縣(市、區(qū))原則上每年抽查次數(shù)不少于一次。

第四章復(fù)墾指標(biāo)交易

第二十六條各地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))人民 *** 是復(fù)墾指標(biāo)的購(gòu)買和出售主體，具體工作可由同級(jí)自然資源主管部門實(shí)施。各地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))應(yīng)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，合理安排購(gòu)買復(fù)墾指標(biāo)計(jì)劃，購(gòu)買經(jīng)費(fèi)列入財(cái)政預(yù)算。

第二十七條跨縣(市、區(qū))的復(fù)墾指標(biāo)交易一律通過(guò)廣州耕地儲(chǔ)備指標(biāo)交易中心(以下簡(jiǎn)稱“交易中心”)設(shè)立的交易平臺(tái)進(jìn)行，實(shí)行網(wǎng)上公開交易。復(fù)墾指標(biāo)成交后不得再轉(zhuǎn)讓。

第二十八條省自然資源廳會(huì)同省發(fā)展改革委、財(cái)政廳擬訂復(fù)墾指標(biāo)交易最低保護(hù)價(jià)，報(bào)省人民 *** 批準(zhǔn)設(shè)立。省人民 *** 可根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整復(fù)墾指標(biāo)交易最低保護(hù)價(jià)。

第二十九條需要出售復(fù)墾指標(biāo)的地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))應(yīng)當(dāng)向交易中心提出申請(qǐng)，并同時(shí)提交收益分配明細(xì)表。有關(guān)收益分配明細(xì)應(yīng)當(dāng)在復(fù)墾項(xiàng)目所在的村委會(huì)和村民小組公告無(wú)異議并經(jīng)縣(市、區(qū))人民 *** 確認(rèn)。需要購(gòu)買復(fù)墾指標(biāo)的地級(jí)以上市、縣(市、區(qū))可根據(jù)年度土地出讓計(jì)劃，一次或分次向交易中心提出指標(biāo)購(gòu)買申

農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？

由于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號(hào)令）為準(zhǔn)，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進(jìn)拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策因?yàn)榈貐^(qū)的差別和細(xì)則的不同，決定了補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

拆遷補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價(jià)值。

2、搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價(jià)值

評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評(píng)估價(jià)，計(jì)算出被征收房屋的價(jià)值。

搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用

有些地方以每戶多少錢計(jì)算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補(bǔ)助金額計(jì)算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費(fèi)——房屋安置面積*50元每平方。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補(bǔ)助。

選擇安置房的臨時(shí)安置費(fèi)先付36個(gè)月，即房屋安置面積*9元每平方*36個(gè)月。

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償通常情況下價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡(jiǎn)單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。裝修好的可以按實(shí)際評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。

移機(jī)費(fèi)，大病，傷殘補(bǔ)助

移機(jī)費(fèi)包括空調(diào)，有線電視，太陽(yáng)能熱水器，煤氣，寬帶等移機(jī)費(fèi)用。

大病，傷殘補(bǔ)助按照各地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

其他補(bǔ)償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

無(wú)房證拆遷怎么賠償？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

從上述規(guī)定看出，房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。沒有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,沒有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。

但是沒有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，也不是一概都不能得到補(bǔ)償。

比如購(gòu)買別人的房屋，沒有及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，這種情況下，雖然補(bǔ)償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人，但是你可以憑借你們之間的購(gòu)房合同向賣房者要求賠償。

再比如你的房屋不是違章建筑，但

由于某種原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照建筑成本進(jìn)行。

因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不完全一致，所以補(bǔ)償政策有所差異。但總的原則是，只要建筑不嚴(yán)重影響規(guī)劃，一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

對(duì)于違章建筑拆除的補(bǔ)償，最高人民法院也做出了相關(guān)的判例。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

我國(guó)并沒有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無(wú)論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房?jī)r(jià)格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來(lái)進(jìn)行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請(qǐng)教。另外，根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。

而申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，同時(shí)遞交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會(huì)以合議的方式來(lái)審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國(guó)家賠償?shù)那疤嵋笫菄?guó)家機(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來(lái)路不明的拆遷隊(duì)造成的拆遷損害其賠償不會(huì)囊括在內(nèi)。

關(guān)于本次縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019和農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。