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• 1、拆遷房過戶問題

拆遷房過戶問題

不讓，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收公告后，會對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查，要一年的期限內(nèi)，被征收的房屋是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的。補償安置資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲。拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋拆遷管理部門、金融機構(gòu)簽訂拆遷補償安置資金支付協(xié)議。支付協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明房屋拆遷管理部門對支付補償安置資金負(fù)有監(jiān)督職責(zé)。

【法律分析】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民 *** 房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民 *** 土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民 *** 土地管理部門核實，由同級人民 *** 更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

包括持有住房滿5年以上，并按照相關(guān)程序辦理過戶手續(xù)，包括繳納土地出讓金、契稅等費用，并獲得房產(chǎn)證、契稅證明和出讓性質(zhì)土地證。是為了確保房屋交易的合法性和規(guī)范性，保護購房者的權(quán)益，以及確保房屋的合法所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。購買的拆遷房尚未滿足條件或未完成相應(yīng)手續(xù)，是不可以直接過戶的。

法律主觀：拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。

拆遷房不可以直接過戶。要先辦理不動產(chǎn)證，才可以辦理過戶，因為拆遷協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的，協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償。