本篇文章給大家談談邢臺縣房屋拆遷補嘗，以及邢臺市拆遷賠償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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邢臺市房屋拆遷是怎樣補償的？
為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，10月5日起烏市開始實施新《邢臺市城市房屋拆遷管理辦法》。《辦法》規定：拆遷補償的方式以貨幣補償為主，貨幣補償的金額以房地產市場評估價格確定。
拆遷雙方必須簽訂協議
《辦法》要求拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規定，訂立拆遷補償安置協議。拆遷人或被拆遷人達不成協議時，由市房屋拆遷行政主管部門裁決，并組織召開裁決聽證會。
拆遷以貨幣補償為主
《辦法》規定拆遷補償的方式可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換。拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當按規定存入指定銀行賬戶，并全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市房屋拆遷行政主管部門應當加強對補償安置資金使用的監督和管理。
金額由房地產市場評估價格確定
《辦法》規定貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、結構、建筑面積、樓層等因素，以房地產市場評估價格確定。拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。拆遷當事人對評估結果有異議的，可以向原評估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托評估機構評估。
違反《辦法》將嚴罰違反《辦法》規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，并處已經拆遷房屋面積每平方米 20元以上50元以下的罰款。拆遷人違反規定，由市房屋拆遷行政主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
[img]邢臺市拆遷補償標準
房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第三十五條 對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產、停業損失的補償。對在規定搬遷期限內搬遷的被征收人， *** 應當給予適當獎勵。征收行政事業單位用房，所在地塊用于開發的，經依法評估后全部資產上繳本級財政；用于市政工程建設的，被征收單位應到財政部門按相關規定進行資產核銷。第三十六條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。因舊城區改建征收住宅房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第三十七條 被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當根據補償協議向被征收人支付補償資金。被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應提 *** 權調換房屋。產權調換房屋為現房的，房屋征收部門應與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價；產權調換房屋為期房的，房屋征收部門應按照房管部門測量核準結果，在交付房屋時與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。
邢臺違章建筑拆除有補償嗎
邢臺縣人民 *** 關于印發邢臺縣2009年拆違拆遷補償規定的通知政字〔2009〕15號 邢臺縣人民 ***
關于印發邢臺縣2009年拆違拆遷補償規定的通知政字〔2009〕15號各有關鄉鎮人民 *** 、辦事處，縣 *** 有關部門：
《邢臺縣2009年拆違拆遷補償規定》已經縣 *** 研究同意，現印發你們，請認真抓好落實。
二○○九年三月二十四日 邢臺縣2009年拆違拆遷補償規定 為規范拆違拆遷補償工作，確保拆違拆遷補償公平、公開、公正、透明，依照有關政策規定，結合我縣實際情況，制定本規定。
一、政策依據
依據《邢臺市城市房屋拆遷管理實施細則》、《邢臺市城市市政設施建設拆遷補償暫行規定》和《邢臺市集體土地征收管理暫行辦法》等進行補償。
二、建筑物合法性界定
（一）合法性建筑
1、各項手續齊全的。
2、有農村宅基地證的。
3、有規劃部門的河北省村鎮建設《用地規劃》許可證或臨建手續（且無超過期限的）。
（二）合情建筑
1、有規劃、國土、建設、房產其中一個部門有效證件的。
2、2005年以前的建筑，有鎮以上相關部門有關證明的。
（三）違法建筑
不屬于以上合法或合情建筑的其它各類建筑。
三、補償標準
（一）建筑物、構筑物的補償：依照《邢臺市城市房屋拆遷管理實施細則》和《邢臺市城市市政設施建 設拆遷補償暫行規定》進行市場評估，實際貨幣補償。
1、一類補償
被界定為合法建筑的按《邢臺市城市市政工程設施建設拆遷補償暫行規定》進行市場評估和補償。
2、二類補償
被界定為合情建筑的按《邢臺市城市市政工程設施建設拆遷補償暫行規定》的評估價的70%的標準補償。
3、被界定為違法違章建筑的不予補償，可視拆遷戶自行拆除情況給予一定獎勵。
（二）土地補償：依照《邢臺市集體土地征收管理暫行辦法》，企業、個人、商業等已出讓土地，按評估價執行；集體土地等，按有關規定給予村集體補償。
（三）地上、地下附著物，樹木或青苗補償
按《邢臺市城市工程設施建設拆遷補償暫行規定》執行（見附表一、二（四）其他補償
1、被拆除房屋認定為門市、飯店、旅館等商業經營性或生產企業建筑的（辦公場所除外），且正在經營的，按100元/平方米的標準一次性給予經營或生產停業補償。
2、被拆遷房屋為住宅的，且房屋有合法宅基地使用證的，每平方按60元的標準，一次性給予過渡費。
3、拆除房屋按被拆除房屋建筑面積每平方米20元的標準，一次性付給搬家補助費。
4、移機消戶費按市現行規定執行。 附： 1、樹木補償標準
2、地上房屋和建筑物及附著物的補償標準
以上標準只適用于邢臺市區縣轄區域范圍之內
河北宅基地拆遷補償標準明細
一、河北農村拆遷補償標準
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、河北農村拆遷其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由有關部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
三、河北農村征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。
四、河北農村房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
五、河北農村征占林木補償標準
1、林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;
4—20年平均每畝補償180000—250000元;
21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、河北重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
六、拆遷相關法律規定
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
以上就是對河北農村拆遷補償標準的介紹了。總的看來，河北省采用了國家統一的征地補償標準，根據土地類型不同，補償的標準也就不同。一般來說，耕地補償和房屋補償除了補償土地費用之外，還會額外補償如青苗費和安置費等內容。
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