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拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些
1、王有銀主任提醒，沒有拆遷戶的參與，在程序上是不合法的。第二，評估過程不合法。《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序進行嚴格的規定。
2、常見的違法拆遷情況：被拆遷人未被妥善安置；拆遷方沒有提前通知被拆遷人；未向被拆遷人出示用地文件；強制拆遷；沒有確定拆遷補償就進行拆遷。如果被拆遷人遇到這些情況可以阻止拆遷。
3、而這樣的拆遷行為，一般是屬于違法拆遷，一樣要根據情節給予補償，或者進行相應的懲罰。
4、原始資料不齊全。審計發現土地征收補償協議、房屋及青苗補償調查表無調查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。
5、了解相關法律法規和政策：應該了解國家和地方相關的法律法規和政策，包括《征地補償與安置條例》、《城市房屋征收與補償暫行條例》等，以便在評估中及時發現問題并進行應對。
6、考慮拆遷影響：評估時要考慮拆遷對房屋價值的影響因素，如拆遷計劃對房屋的影響程度、補償政策和規定等。透明和公正：評估過程應該透明和公正，所有數據和計算過程應該有記錄并可驗證。
2002年上海嘉定區拆遷政策
關于嘉定貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、 建筑面積 等因素，以 房地產市場 評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。
：在交通不便且家庭很少的農村地區，先天條件較差的農村地區通常全天搬遷。這些農村地區搬遷到交通便利的地方，然后進行統一規劃以實施大型社區政策。
上海市嘉定區土地共有三個片區：一區片范圍：江橋鎮/真新新村街道/安亭鎮，區片補償標準：65600元/畝。二區片范圍：新成路街道/南翔鎮/馬陸鎮/菊園新區/嘉定工業區，區片補償標準：57700元/畝。
上海一次性征地：就是以土地換保障。女性年滿45周歲及男性年滿55周歲，未到退休年齡的，可以領取生活費至退休年齡。
嘉定區人民 *** 制定的本擬征地范圍“同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價”為：每平方米建筑面積1564元(人民幣，下同)。
拆遷過程中有哪些要注意的問題
項目了解拆遷性質，是 *** 行為還是開發商行為，如果是開發商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。
下面就來具體了解下房屋改造拆除中需要注意的事項吧。注意房屋中梁柱結構 由于空間結構的因素，房屋中的橫梁或者柱體類結構，往往是用來支撐上層樓板的，直接發揮著承重作用。
項目了解 拆遷性質，是 *** 行為還是開發商行為，如果是開發商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。
注意房屋拆遷的必經程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設、城市改造、房地產開發等，經 *** 有關主管部門批準，由建設單位對建設用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償的行為。
如果裝修公司在進行房屋改造拆除中有以上的行為，室內裝修房屋改造拆除工程的質量檢驗只能根據非熟練工程進行處理。因此，想要裝修的讀者應注意施工結構，或要求裝修公司不合理的拆遷要求。
”這一法律條款明確規定征地拆遷工作的實施主體，只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民 *** 。該人民 *** 的土地行政主管部門負責具體實施。
拆遷中非正常戶口凍結問題如何應對?
1、因拆遷確需凍結戶口，凍結截止期限不應超過拆遷期限屆滿之日，當拆遷基地拆遷期限屆滿而未完成拆遷的情況下，凍結戶口的措施理應解除。
2、拆遷區戶口凍結，能遷入戶口的情況如下：確有住房需求。只有確實需要在拆遷區內居住的人員才能夠遷入，而不是為了追求某些特殊福利而遷入；滿足當地政策法規規定。
3、法律分析：戶口凍結是 *** 行為，意味著遷出，遷入都不行了，待到拆遷結束就恢復正常了。戶口凍結的意思：某個轄區內的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動。意思就是既不能遷入，也不能遷出。
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