本篇文章給大家談?wù)劯Ｓ硬疬w的資質(zhì)如何？，以及福佑路動(dòng)遷最新公告對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、樓房拆遷
• 2、如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法
• 3、房屋征收時(shí)如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)?
• 4、拆除公司資質(zhì)如何辦理
• 5、拆遷工作人員如何取得拆遷員資格證?

樓房拆遷

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如下： 草房每平方米補(bǔ)償1900元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

2、其實(shí)在很多的征地拆遷當(dāng)中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實(shí)樓房動(dòng)遷補(bǔ)償主要在于房屋的價(jià)值，而房屋的價(jià)值是有兩個(gè)層面體現(xiàn)的。其中一個(gè)是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個(gè)就是土地本身的價(jià)值。

3、【法律分析】從建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)關(guān)系的相關(guān)限定來進(jìn)行分析，住宅小區(qū)樓房架空層產(chǎn)權(quán)應(yīng)隸屬業(yè)主所有。民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。

4、法律主觀：樓房多少年拆遷是根據(jù)其使用性質(zhì)來決定的。參照以下標(biāo)準(zhǔn)： (1)臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年； (2)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年； (3)普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

檢查評(píng)估程序是否規(guī)范：應(yīng)該檢查評(píng)估程序是否規(guī)范，評(píng)估人員是否按照規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估。例如，在評(píng)估時(shí)是否認(rèn)真查看房產(chǎn)證、土地證等證件，是否對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量和照片記錄等。

如何判斷征收評(píng)估報(bào)告是否合法：（一）根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋征收時(shí)如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)?

1、協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2、法律主觀：拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇方法之推舉式即通過舉行聽證會(huì)的方式，推舉出合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)，這種方式較為常見。

拆除公司資質(zhì)如何辦理

1、拆遷資格證書的辦理流程如下：申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證；提交相關(guān)材料；市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門進(jìn)行審查；審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

2、報(bào)廢車輛拆解公司資質(zhì)辦理步驟如下： 公司名稱：直接自己在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站上核名。

3、房屋拆遷專業(yè)人員名單和有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等技術(shù)人員職稱證書(復(fù)印件)。 向當(dāng)?shù)貒练课莨芾砭稚暾?qǐng)資格。 如果你提交的資料齊全的話，一般可以在10個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)。

4、房屋拆除企業(yè)需要辦理承包工程資質(zhì)證書嗎 要的，《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包各單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。

5、法律分析：新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)取消了爆破與拆除工程、土石方工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，所以拆除工程資質(zhì)已經(jīng)無法辦理了。需要辦理資質(zhì)的企業(yè)可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)、公司規(guī)模辦理相對(duì)應(yīng)等級(jí)的施工總承包或者施工專業(yè)承包資質(zhì)。

6、拆遷單位需要向有關(guān)部門提交拆遷資質(zhì)申請(qǐng)，并等待有關(guān)部門的審核，審核通過后，即可獲得拆遷資質(zhì)。

拆遷工作人員如何取得拆遷員資格證?

房屋征收項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備大學(xué)本科以上學(xué)歷或中級(jí)以上職稱或5年以上拆遷（征收）工作經(jīng)驗(yàn)，且已經(jīng)取得《房屋征收從業(yè)人員崗位證書》。

應(yīng)當(dāng)提供本單位工作人員取得的上海市房屋拆遷工作人員上崗證；委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供拆遷委托合同、拆遷實(shí)施單位資格證書；標(biāo)明拆遷范圍的1/500地形圖一份，以及拆遷范圍 1/500空白地形圖一式四份。

并對(duì)房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房屋拆遷主管部門制定。

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