隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，拆遷安置房的購買需求也越來越大。但是，在購買拆遷房屋時，需要簽訂一份拆遷房屋購房合同。下面，我們就來了解一下拆遷房屋購房合同的注意事項和簽訂流程。

一、注意事項

1.簽訂合同前需進行充分的了解和調(diào)查，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量、使用期限等。可以通過市場調(diào)查、咨詢專業(yè)人士等途徑獲取相關(guān)信息。

2.購房者要仔細閱讀合同內(nèi)容，確保合同中的條款符合自己的需求，并且要注意保留好合同副本。

3.合同中要注明房屋的物業(yè)類型、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋面積、價格等詳細信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.購房者要注意合同中的附加條款，如裝修、物業(yè)管理、維修等方面的責(zé)任和義務(wù)。

5.在簽訂合同前，購房者要了解拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證是否完備，是否存在抵押或查封等情況。

6.簽訂合同前，購房者要對房屋進行全面的檢查和驗收，確保房屋的質(zhì)量和裝修符合要求。

二、簽訂流程

1.簽訂意向書雙方在確定購房意向后，簽訂一份意向書，明確雙方的購房意向和基本條件。

2.簽訂合同在了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等信息后，雙方簽訂正式的購房合同，并在合同中注明詳細的房屋信息、價格、權(quán)利義務(wù)等。

3.支付定金在簽訂合同后，購房者需要支付一定的定金，以保證購房的誠意。

4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶在購房者支付全部房款后，房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)可以開始辦理。

5.交付房屋在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，購房者可以領(lǐng)取房屋的鑰匙并開始入住。

總之，購買拆遷房屋需要簽訂一份拆遷房屋購房合同，購房者在簽訂合同前要充分了解相關(guān)信息和注意事項，并按照簽訂流程進行操作，以確保購房過程的順利和安全。