拆遷房屋指原為住宅、商鋪、廠房等用途的建筑物被 *** *** ，以用作城市規劃、土地開發等公益事業的行為。拆遷房屋做賬是指在拆遷后，對拆遷補償款進行核算和處理。

發展歷程：

隨著城市化進程不斷加快，拆遷房屋的數量也在不斷增多。而拆遷補償款的處理，早期多采用“灰色地帶”的方式，難以規范和監管。近年來，對于拆遷補償款做賬規范越來越嚴格，需要企業和個人按照規定進行申報和繳納稅款。

特征與特點：

拆遷房屋做賬的特點是需要考慮不同類型的拆遷補償款，例如貨幣補償、物業補償或換房補償等，需要根據具體規定核算應繳納稅款。同時，要注意設立合理的成本、債務和資產核算方式，提高稅收賬務的合規性。

應用領域：

拆遷房屋做賬適用于拆遷補償款的管理和處理工作，包括個人和企業拆遷補償款的經營核算，以及相應的稅務申報和納稅工作。在實際應用中，要結合當地稅務政策和整體拆遷補償方案，制定合理的稅收策略和做賬方案。

研究現狀：

目前，拆遷房屋做賬已經成為稅務管理領域的重要研究方向之一。相關學者和專家也在探索更為精細的核算方式和應用方法，旨在更好地服務于實踐應用。

展望與發展：

未來，隨著城市化進程的不斷深入和拆遷補償政策的更新換代，拆遷房屋做賬也將持續發展和完善。同時，人工智能技術和大數據分析等新興技術的應用也將進一步提高拆遷補償的管理效率和透明度。