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• 1、欠3000房租跑了被房東起訴
• 2、租房時(shí)如何處理與房東的糾紛
• 3、租客拖欠房租一個(gè)月該怎么辦?
• 4、二房東最怕什么舉報(bào)電話

欠3000房租跑了被房東起訴

租客欠3000房租跑了，被房東起訴的，在法院審理前可以與房東協(xié)商撤訴；協(xié)商不成的，由法院判決租客還款。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

可以雙方先進(jìn)行協(xié)商，讓房東撤訴；協(xié)商不成的，要積極應(yīng)訴，被起訴后要支付違約金和延遲繳納的租金以及利息，雙方解除合同。法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》　第一百八十六條　因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房時(shí)如何處理與房東的糾紛

法律分析：租房糾紛協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解 租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

調(diào)解。這種方法是指在第三方參與的情況下，房東和租客心平氣和的討論解決方案，第三方給予建議，積極解決矛盾和糾紛，房東和租客一致達(dá)成和解。第三方可以是村民委員會(huì)也可以是居委會(huì)。仲裁。

法律主觀：房東與租客之間的糾紛屬于租賃合同糾紛，可以先行自行協(xié)商或由當(dāng)?shù)鼐游⒋逦{(diào)解，如果協(xié)商調(diào)解不成，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起民事訴訟。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

應(yīng)對(duì)租賃糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇與房東協(xié)商，如解決方案無效，將有權(quán)申請(qǐng)仲裁或提起法律訴訟，以保護(hù)自身合法權(quán)益。【法律依據(jù)】《民法典》第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

租客拖欠房租一個(gè)月該怎么辦?

法律分析： 遇到這種情況需要首先要弄清楚租客為什么不交租金，有些租客只是一時(shí)間忘記交租。如果租客原來一直按時(shí)交房租，只是最近一個(gè)月未按時(shí)交，說明租客在經(jīng)濟(jì)上遇到了困難，作為房東可及時(shí)與租客溝通，在房東接受的情況下，可以延遲交租的日期。

如果租客拖欠租金的，可以先由當(dāng)事人之間協(xié)商處理。如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向法院起訴，由法院進(jìn)行調(diào)解，或作出相應(yīng)的判決。

如果房東不想再將房子租給租客，可以要求法院申請(qǐng)解除合同，這種情況下只要法院判決了，確實(shí)證明租客賴租，已經(jīng)造成了違約，就可以強(qiáng)制收房，可以直接聯(lián)系公安部門來處理。

二房東最怕什么舉報(bào)電話

房東最怕租戶110投訴。房東在出租房屋的時(shí)候，最怕租戶向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，比如投訴合同糾紛，或是房子存在違建等多個(gè)問題。租房的糾紛，如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。

對(duì)于二房東最有效的辦法是直接撥打110進(jìn)行投訴報(bào)警，讓警察來協(xié)調(diào)處理。二房東是指瞞著原房東悄悄將房子轉(zhuǎn)租給租戶的人，所以二房東是很怕與租戶產(chǎn)生糾紛的，如果與二房東產(chǎn)生糾紛，可以到房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴二房東，如果問題比較嚴(yán)重時(shí)，可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V二房東，這比撥打舉報(bào)電話更有效。

“12315”是全國工商行政管理機(jī)關(guān)依托“12315”熱線電話，受理消費(fèi)者申訴舉報(bào)，調(diào)解消費(fèi)者權(quán)益糾紛，查處侵害消費(fèi)者權(quán)益案件和制售假冒偽劣商品等經(jīng)濟(jì)違法行為，監(jiān)督管理市場和行政執(zhí)法的一項(xiàng)重要工作。

二房東最怕什么舉報(bào)電話，可以撥打110進(jìn)行投訴報(bào)警，讓警察來協(xié)調(diào)處理，或者撥打12315消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線電話和12345市 *** 熱線舉報(bào)。有些二手房東是瞞著原房主偷偷將房子轉(zhuǎn)租出去的，謊稱房子是自己的，偽造一些證件。

法律分析：對(duì)于違章建筑，可以向當(dāng)?shù)爻墙ūO(jiān)察大隊(duì)舉報(bào)。舉報(bào)電話12319。何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。

二房東隔板房出租是違法的，可以直接去房屋管理部門舉報(bào)，也可以打12345熱線舉報(bào)，由直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。