其實(shí)動(dòng)遷養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解養(yǎng)殖場評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，因此呢，今天小編就來為大家分享動(dòng)遷養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 養(yǎng)殖場評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 養(yǎng)殖場拆除有補(bǔ)貼嗎？
3. 順義區(qū)養(yǎng)殖地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

養(yǎng)殖場評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；2、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。第五，禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場拆除有補(bǔ)貼嗎？

謝邀，關(guān)注北京吳少博律師事務(wù)所，專注于養(yǎng)殖場禁養(yǎng)關(guān)停搬遷 ***

從法律角度談養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停補(bǔ)償問題

現(xiàn)在全國各地很多地方都在進(jìn)行禁養(yǎng)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)模不大的養(yǎng)殖場實(shí)行關(guān)停關(guān)閉、禁止養(yǎng)殖。我們?cè)趯?shí)踐中接到若干養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停等非土地利用拆遷的案件，一直想探討關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停的補(bǔ)償問題。很多養(yǎng)殖場都是農(nóng)村剩余勞動(dòng)力進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，一旦關(guān)停關(guān)閉應(yīng)該怎么來補(bǔ)償他們？應(yīng)該對(duì)他們進(jìn)行哪些方面的安置或者補(bǔ)償？法律在這方面確實(shí)是有些缺失的，所以實(shí)際經(jīng)營者往往會(huì)很茫然，不知道應(yīng)該怎么跟當(dāng)?shù)?*** 談補(bǔ)償問題。我們對(duì)此做了梳理，可以從以下幾個(gè)方面解讀養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停的補(bǔ)償問題。

關(guān)停適用哪些具體的法律依據(jù)呢？主要有三個(gè)方面。

第一個(gè)是經(jīng)營層面。企業(yè)本身的生產(chǎn)經(jīng)營涉嫌違反《環(huán)境保護(hù)法》、《大氣污染防治法》、《水污染防治法》或者2012年1月1日國務(wù)院實(shí)施的《畜牧養(yǎng)殖業(yè)污染防治條例》，這在生產(chǎn)經(jīng)營面能夠產(chǎn)生關(guān)閉、停止經(jīng)營的效果。

第二個(gè)是土地層面。按照《土地管理法》，在基本農(nóng)田范圍內(nèi)興建養(yǎng)殖行業(yè)，可能涉嫌違法用地或者違法占地。有時(shí)到底屬不屬于違法占地是有爭議的，如果利用荒地、廢棄地進(jìn)行養(yǎng)殖行業(yè)或者畜牧業(yè)的建設(shè)建造，則是沒有問題的。

第三個(gè)是建筑層面。從《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》來確定到底屬不屬于違章建筑。

以上是從法律的三個(gè)層面來總結(jié)的：

一、經(jīng)營。按照《環(huán)保法》或者《畜牧養(yǎng)殖業(yè)污染防治條例》來調(diào)節(jié)，使之關(guān)停關(guān)閉；

二、土地。針對(duì)違法用地問題，如果認(rèn)定非法占地事實(shí)清楚，也可以責(zé)令其關(guān)閉關(guān)停；

三、建筑。對(duì)建筑實(shí)行 *** ，這種情況下經(jīng)營不得不停止。這樣就形成了紛繁復(fù)雜的養(yǎng)殖行業(yè)禁養(yǎng)形態(tài)。

很多地方所實(shí)施的就是只要停止養(yǎng)殖，把養(yǎng)的雞、豬、羊賣掉，對(duì)環(huán)境問題不再產(chǎn)生危害，征收方的任務(wù)就算完成了，既不要房子也不要土地，80%都是這種情況。還有的是要求進(jìn)行拆除建筑，再恢復(fù)土地原貌。這種情況比較少，因?yàn)橐坏┮鸪ㄖ鸵o出一定的補(bǔ)償，為了少給補(bǔ)償或者不給補(bǔ)償，往往僅要求停止養(yǎng)殖。

那么對(duì)關(guān)閉養(yǎng)殖行業(yè)到底如何補(bǔ)償？其實(shí)這與最后所造成的后果是關(guān)聯(lián)的。如果雙方都同意關(guān)停后可以利用原有養(yǎng)殖用房改擴(kuò)建、重新修整來做別的行業(yè)，那么就只賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。現(xiàn)實(shí)中有些地方按照一只雞、一只羊多少錢的方式賠償，還有一些地方，如果九月份成熟的雞能賣30塊錢，七月份沒成熟只能賣15塊，那就補(bǔ)貼15塊錢，這些方法易操作而且補(bǔ)償?shù)汀Ｈ绻p方對(duì)上述方式都沒有異議，就可以按照此類方法進(jìn)行。很多地方現(xiàn)在也采取對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營效益充分評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>

相關(guān)部門以環(huán)保、違法用地、違章建筑的名義進(jìn)行關(guān)停，最后補(bǔ)償和后果怎么進(jìn)行關(guān)聯(lián)？如果還可以利用原有的廠房，那補(bǔ)償就低，如果無法利用就只能進(jìn)行拆除，因?yàn)閺S房原本只符合養(yǎng)殖用房的條件，現(xiàn)在不能繼續(xù)養(yǎng)殖也不能從事其他業(yè)務(wù)，這樣建筑就沒有任何意義了，那就有權(quán)利要求合適的補(bǔ)償。僅僅在國務(wù)院公布的《畜牧養(yǎng)殖業(yè)污染防治條例》中第25條對(duì)補(bǔ)償有簡單的規(guī)定：確需關(guān)停、關(guān)閉、搬遷的，給養(yǎng)殖者造成損失的，縣區(qū)人民 *** 要給予補(bǔ)償。具體怎么補(bǔ)償、遵循哪些規(guī)律和補(bǔ)償方式等問題卻沒有相應(yīng)的法律標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)趯?shí)踐中總結(jié)了兩種補(bǔ)償方式。

第一種方法，如果確需采取關(guān)停關(guān)閉，廠房要進(jìn)行拆除，就應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卣魇詹疬w的標(biāo)準(zhǔn)來予以補(bǔ)償。盡管征收方不要土地，但是對(duì)養(yǎng)殖行業(yè)的經(jīng)營者達(dá)到的效果是一樣的——不能繼續(xù)從事養(yǎng)殖業(yè)，建筑也不復(fù)存在，就應(yīng)該參照征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第二種方法，如果沒達(dá)到上述后果，則應(yīng)該按照民事?lián)p害賠償?shù)慕嵌冗M(jìn)行計(jì)算賠償、主張損失。比如可以主張機(jī)器設(shè)備無法再重新利用；機(jī)器設(shè)備重置價(jià)的損失，例如一年的停產(chǎn)停業(yè)損失是20萬，5年不能經(jīng)營就可以主張100萬等。在法律依據(jù)不是很充分的情形下可以主張此類實(shí)際損失，這個(gè)損失往往包括有形損失和無形損失。有形損失是能夠看到的裝修、附屬物，或者機(jī)器設(shè)備無法重新利用等造成的實(shí)際性有形損失。無形損失則來自于長時(shí)間無法正常經(jīng)營導(dǎo)致沒有盈利等情況，有些企業(yè)還可以就專利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行主張。實(shí)踐中無非以上兩種補(bǔ)償方式，即以正規(guī)的征收拆遷或民事?lián)p害賠償為標(biāo)準(zhǔn)。雙方可以就主張進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不清時(shí)可以委托資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。這是我們?cè)诜绞椒椒ǖ倪x擇上提供的兩種思路。

養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停關(guān)閉應(yīng)該如何補(bǔ)償，是從上位法立法本意所應(yīng)該保有的含義中和民事的基本規(guī)則中推論出來的，并沒有明確的法律條文規(guī)定。

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順義區(qū)養(yǎng)殖地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、畜禽清退補(bǔ)償畜禽補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照北京市防治重大動(dòng)物疫病指揮部辦公室公布的《2017年5月至2018年4月豬、牛、羊、禽等動(dòng)物強(qiáng)制撲殺補(bǔ)償基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格表》指導(dǎo)價(jià)格的30%給予補(bǔ)償。

2、地上物騰退補(bǔ)償補(bǔ)助由專業(yè)評(píng)估公司對(duì)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關(guān)設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，被騰退養(yǎng)殖場在規(guī)定期限內(nèi)完成所有地上物的拆除、搬遷騰退工作，根據(jù)評(píng)估情況給予補(bǔ)償補(bǔ)助。

好了，關(guān)于動(dòng)遷養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)殖場評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！