大家好，今天小編來為大家解答危房改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)寧波這個(gè)問題，寧波市征收集體土地房屋補(bǔ)償細(xì)則？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 拆遷房屋裝修部分怎么賠償？
2. 寧波加裝電梯最新規(guī)定？
3. 危房翻建最新政策？
4. 寧波市征收集體土地房屋補(bǔ)償細(xì)則？

拆遷房屋裝修部分怎么賠償？

房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市 *** 部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

由此，可以看出來，對(duì)于房屋內(nèi)的裝飾裝修，可以先協(xié)商決定，如果協(xié)商不成，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

需要注意的是，國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

寧波加裝電梯最新規(guī)定？

浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布新的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。對(duì)老舊小區(qū)除開危房，4層及4層以上允許加裝電梯，今后新建的4層以上的多層住宅都將會(huì)加裝電梯。

危房翻建最新政策？

一、政策依據(jù)：《關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作的實(shí)施意見》（建村〔2021〕35號(hào)）

二、申請(qǐng)對(duì)象

危房改造補(bǔ)助資金申請(qǐng)對(duì)象：農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭、農(nóng)村低保邊緣戶、其他脫貧戶。同時(shí)要求：

1、申請(qǐng)改造的危房為該戶唯一的住房。

2、不是易地扶貧搬遷對(duì)象；

3、2009年以來沒有享受過任何危房改造資金補(bǔ)助政策。

4、無其他大數(shù)據(jù)比對(duì)負(fù)面清單問題。

三、危房定義

農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)分為C、D兩級(jí)。C級(jí)危房是指地基基本穩(wěn)定,個(gè)別非承重構(gòu)件受損破壞,經(jīng)過加固后可繼續(xù)使用的房屋；D級(jí)危房是指地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害,承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求(主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患),房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。

四、改造方式

擬改造農(nóng)村危房屬D級(jí)的，原則上應(yīng)拆除重建，屬C級(jí)的應(yīng)修繕加固。農(nóng)村危房改造以農(nóng)戶自建為主，對(duì)自籌資金和投工投料能力極弱深度貧困戶，鼓勵(lì)通過統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房及幸福大院，修繕加固農(nóng)戶危房，置換或長(zhǎng)期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房等方式，兜底解決住房安全問題。

五、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、危房改造面積標(biāo)準(zhǔn)

危房改造建設(shè)面積人均不超過25平方米，附屬設(shè)施不計(jì)入建設(shè)面積。改造后的農(nóng)房應(yīng)具備衛(wèi)生廁所，滿足人畜分離等基本居住衛(wèi)生條件。

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。選址安全，地基堅(jiān)實(shí)；基礎(chǔ)牢靠，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，強(qiáng)度滿足要求；抗震構(gòu)造措施齊全、符合規(guī)定；圍護(hù)結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固；建筑材料質(zhì)量合格。這既是改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也是貧困戶“住房安全有保障”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

3、C級(jí)危房整修加固辦法。整修土木結(jié)構(gòu)C級(jí)危房，要求拆除裂縫較寬較長(zhǎng)，傾斜度較大的墻體，用水泥混合砂漿和水泥磚重新砌筑；在內(nèi)外土坯墻面上布鐵絲網(wǎng)并用水泥砂漿粉刷，確保內(nèi)外墻面不見土；將原屋面小青瓦全部揭下，檢查并更換掉已腐爛的檁條、椽子、破碎的小青瓦，將小青瓦重新蓋上。建議將小青瓦更換為水泥大瓦，整修質(zhì)量效果更佳。

六、工程竣工驗(yàn)收

危房改造任務(wù)應(yīng)在當(dāng)年底完成。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要及時(shí)組織行政村進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，要對(duì)照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、面積標(biāo)準(zhǔn)要求逐項(xiàng)檢查，全部合格的視為驗(yàn)收合格，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得撥付補(bǔ)助資金。

七、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（一）農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭、其他脫貧戶等重點(diǎn)對(duì)象，平均每戶補(bǔ)助1.684萬元；

（二）危房等級(jí)D級(jí)，且采用新建方式改造的低保邊緣戶家庭，平均每戶補(bǔ)助1.35萬元；

（三）危房等級(jí)C級(jí)，且采用整修加固方式改造的低保邊緣戶家庭，平均每戶補(bǔ)助1萬元。

八、實(shí)施程序

戶申請(qǐng)→村評(píng)議初核公示→鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核公示→市級(jí)審批(市民政局、市鄉(xiāng)村振興局、市殘聯(lián)進(jìn)行對(duì)象的審核,市住建局聘請(qǐng)第三方專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)戶現(xiàn)住危房進(jìn)行等級(jí)鑒定→市危改工作專班組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組、駐村工作隊(duì)進(jìn)行全覆蓋驗(yàn)收→市住建局會(huì)同市發(fā)改局、市財(cái)政局按比例抽查驗(yàn)收→鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織危改戶申報(bào)補(bǔ)助資金并由市財(cái)政局將資金打入危改戶一卡通賬戶→市財(cái)政局按鄉(xiāng)鎮(zhèn)匯總資金撥款情況報(bào)市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市住建局）備案。

寧波市征收集體土地房屋補(bǔ)償細(xì)則？

一、征收目的、范圍及土地現(xiàn)狀

因章水鎮(zhèn)3號(hào)集中居住地塊建設(shè)需要，需征收章水鎮(zhèn)樟村村農(nóng)民集體所有土地0.9292公頃（東至樟村村施工區(qū)，南至河流，西至河流，北至崔岙村其他林地）（詳見征地勘測(cè)定界圖）。

其中，耕地0.8446公頃，水域及水利設(shè)施用地0.0057公頃，交通用地0.0789公頃。其他情況詳見土地現(xiàn)狀調(diào)查成果。

二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及保障內(nèi)容

1.征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。按《寧波市海曙區(qū)人民 *** 關(guān)于調(diào)整海曙區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（海政發(fā)〔2020〕23號(hào)）規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償

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