本文主要探討上海集體土地房屋拆遷引發的社會問題和解決措施。近年來，上海市規模化拆遷活動頻繁，引發了一系列社會問題。本文將從定義、發展歷程、特征與特點、應用領域、研究現狀、展望與發展等方面進行分析和探討。

集體土地房屋拆遷是指 *** 部門通過征收、協議購買或強制拆遷等手段，將居民的產權房或租賃房屋 *** ，并采取補償方式對居民進行補償的行為。上海市集體土地房屋拆遷的特點是以城市更新和重建為主要目的，利用原有土地重新規劃新城市建設。

發展歷程：

上海市集體土地房屋拆遷從20世紀90年代末開始逐步加強，在城市更新和重建過程中扮演著重要角色。這樣的拆遷活動使得原有的老弱病殘等人群的生活和工作環境受到極大影響，也滋生了一系列的社會問題。

特征與特點：

上海市集體土地房屋拆遷的特點是以城市更新和重建為主要目的，利用原有土地重新規劃新城市建設。這種拆遷方式對原住民的生活狀況造成了很大的影響，使得他們失去了自己的家園和工作場所。此外，補償方案也存在一定的爭議和難點，因為在城市更新和重建期間，很多的房價已經上漲，需要合理的應對和解決。

應用領域：

在城市更新和重建領域，集體土地房屋拆遷是必須采取的手段，但這種方式對原住民的影響很大，因此需要探索更合理的解決方案。也需要更好的組織和協商方案，以避免拆遷活動引發的社會問題。

研究現狀：

目前，關于上海市集體土地房屋拆遷的研究主要涉及政策制定、社區參與、民主監督等方面。也增加了解決方案的研究和實踐。由于拆遷活動的復雜性和社會問題的多樣性，這一領域的研究和實踐仍需要進一步發展和創新。

展望與發展：

面對日益增長的城市更新和重建需求，上海市需要更加完善和細化的拆遷政策和相關管理制度。應該加強對拆遷活動的監督和民主參與，確保拆遷方案的合理性和公平性。此外，還需要更加加強對拆遷補償方案的研究和實踐，以避免拆遷活動引發的社會問題。