本篇文章給大家談談洛陽農村房屋拆遷補嘗標準，以及洛陽市農村拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農村拆房補償標準
• 2、農村房屋拆遷補償多少
• 3、農村房子拆遷補償標準
• 4、伊濱區拆遷補償政策

農村拆房補償標準

農村房屋拆遷補償標準如下：

（1）房屋補償費（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農村房屋拆遷補償多少

法律分析：關于農村房屋拆遷補償數額的規定為：一般是以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎勵性補償費，由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

國家規定的農村房屋拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；

4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；

5、拆遷草房，每平方米賠付一千九百元；拆遷磚瓦房，每平方米進行補償兩千四百元；如果是兩層樓以上的樓房，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

房屋拆遷補償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據當地實際情況制定的，不能一概而論。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農村房子拆遷補償標準

2021年農村房屋拆遷補償最新標準：

1、補償金額。

一般農村房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。當然，具體的房屋拆遷補償金額要根據當地政策的規定進行實施，全國目前沒有統一標準，由于各地的經濟發展水平差異較大，各地區的補償金額也會存在很大的差異。

2、補償方式。

（1）貨幣補償。

給予被征收人一次性的現金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。

（2）房屋成新。

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現金補償，用于被征對象重建房屋。

（3）產權調換。

由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區位的“拆一補一”。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。

農村房屋拆遷的注意事項：

1、先補償后拆遷。農村房屋拆遷要堅持“先補償后拆遷”的原則，依照法律規定，被征收人在簽訂補償安置協議時，拿到全額補償款后才能進行搬遷。

2、自由選擇補償方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換”。

也就是說，無論是要房還是要錢的補償方式，農民朋友都應該有權進行選擇，如果只提供一種補償方式，沒有特殊情況，是不合法的。

伊濱區拆遷補償政策

根據我國法律規定，拆遷政策如下：

（一）農宅搬遷除了根據本細則給予相應補償外，同時為了鼓勵群眾按時搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實際情況，給予一定數額的政策性獎勵。

（二）對有合法有效手續的民宅房屋主體搬遷，補償按附表一標準執行，超高補償以層高3米為基礎，每增加0.1米每平方米增加5元；層高3.6米以上的每平方米增加補償40元。對于未粉刷、無門窗、無地坪、無水電的未竣工房屋按標準的60%給予補償，四項缺一項減10%且不予超高補償。對于使用立柱、鋼梁、12墻、大通道、無樓梯等結構形式的磚混結構房屋主體（層高不低于2.8米），按310元/平方米給予結構補償。

（三）持有有效證件的合法建筑，以宅基證或其它有效手續為基準對原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包補償。補償內容包括房屋上的門窗、欄桿、防盜網、防盜門、雨搭、樓梯、管道、太陽能、暖氣設施、熱水煤火、水表、有線電視、各種電器及通訊設備（含空調、電話、寬帶、電表等）拆移及室內外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標準給予打包補償。

關于農宅征遷中個別搬遷戶對農宅房屋補償提出異議，由項目所在鎮（辦事處）根據農戶房屋結構、裝飾裝修等實際情況初步認定后，報區撤村并城規劃建設辦公室（以下簡稱區撤并辦）征遷處確認，確認后參照搬遷時實施的《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》中相應范圍內分別予以清點計價補償，同時取消相關打包補償（每平方米150元）及政策性獎勵。

（四）有宅基證或其它有效手續，依據《偃師市人民 *** 、河南洛陽伊洛工業園區管理委員會關于對諸葛李村兩鎮撤村并城規劃區內35個行政村農村宅基地進行集中整治的通告》（洛伊洛通〔2009〕1號）發布后集中整治“雙固定”影像資料，結合航拍資料或其它有效證據，由區、鎮（辦事處）對農宅新建部分認定，對新建部分在規定時間內配合搬遷的，新建部分屬于24墻或磚混或砼頂厚度超過8cm的，房屋主體部分可參照補償標準享受80%的按時搬遷獎勵，附屬物及裝飾裝修部分可參照打包補償標準享受80%的按時搬遷獎勵；新建部分屬于單磚墻且鋼梁且厚度低于8cm砼頂的，房屋主體部分可參照補償標準享受50%的按時搬遷獎勵，附著物及裝飾裝修部分可參照打包補償標準享受80%的按時搬遷獎勵。

（五）對能夠維持農宅房屋現狀，以宅基證證載有效面積或其它有效手續為基準，給予以下政策性獎勵：

1.對于空宅基地，按照宅基證證載有效面積給予每平方米300元的獎勵（包含房前屋后及宅基地內各種苗木，院落大門、圍墻、水井、廁所、飼養的各種家禽、家畜、窩棚等附著物，以及地基、簡易棚、簡易房、水池、裝修等所有附著物）。若在空宅上私搭亂建，主體建筑物不予補償，但項目用地實施后，積極配合搬遷的，主體建筑物按照第十條第（四）款執行，同時只給予宅基證證載有效面積剩余部分每平方米300元的獎勵。

2.對于原狀為一層或二層房屋的，除對實際房屋按照標準補償外，對宅基地上已批未建部分給予獎勵。一層未建部分給予每平方米300元獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）；二層未建部分給予每平方米300元獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。

3.對二層及以上房屋，除按照標準補償外，另按照屋頂垂直投影面積（有效證載面積范圍內）給予每平方米100元的獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。

關于洛陽農村房屋拆遷補嘗標準和洛陽市農村拆遷補償標準的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。