很多朋友對于2017年新農村補償標準和基本農田補劃方案收費標準不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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農村規劃或拆遷房屋時會如何補償
你好，很高興回答您的問題。因為劃入城市規劃區內的房屋，可主張參照國有土地上房屋征收補償標準，您的問題需要從兩個進行解答。
一、純農村房屋拆遷補償標準
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》對農村房屋拆遷補償作出了新規定，農村房屋不再以地上附著物給予補償，而是作為農村住宅予以補償，更好的保障農民的居住權和合法的住房財產權益。
新《土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
如果你家房屋2020年面臨拆遷，農村拆遷房屋補償分為三種方式，補償標準為：
1.選擇重新安排宅基地建房的，應當補償房屋重建價值（房屋重建價值為重新建房所需的貨幣總額，含材料費、人工費等），如果重新安排的宅基地面積減少，應當補償差價。
2.提供安置房的，最低標準合法房屋的實際面積和安置房面積1:1的比例進行置換。
3.給予貨幣補償的，應當補償宅基地地價+房屋重建價值。如果房屋所在地已經劃入城市規劃內，可以主張參照周邊類似房地產市場價補償。
二、劃入城市規劃區內的農村房屋補償標準
劃入城市規劃區內的農村房屋征收拆遷時，可以參照國有土地上房屋征收補償標準。根據最高人民法院法釋(2011)20號《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
需注意:被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。
現在農村農民住房折遷補償標準是多少怎么樣
我來回答一下這個問題
農村建設發展總是讓人們措手不及，大家都知道建設發展是離不開拆遷的，對于農民朋友來說拆遷最重要的就是了解農村拆房補償標準，下面就2020年的相關規定來為做一些相關的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。
一、農村拆房補償標準2020
1、農村草房補償1900元/平米;
2、磚瓦房補償2400元/平米;
3、磚砼結構房屋補償是2800元/平米;
4、對于二層及以上的樓房補償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
5、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。
6、對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
二、拆遷補償的方式
1、貨幣補償作為主要方式。
貨幣補償操作簡單，且是一次性了斷的，不會產生關于延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題，當然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點及其它方面的限制，同時避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾，更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償的方式。新《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則--等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
2、房屋產權調換的方式。
新《條例》中的“產權調換”是拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。
通過上文想必大家對2020年農村拆房補償標準以及拆遷補償的方式有了初步的了解，拆遷是為了更好的發展，對于補償相關事宜都是有理有據的規定好了的，只要不低于標準我們還是要支持 *** 的相關規定的。
喜歡關注，讓我們共同探討！
基本農田補劃方案收費標準
2017年農村土地補償標準
（一）征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5。3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5。8萬元。
水田平均每畝補償9。9萬元。
菜田平均每畝補償15。6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13。8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13。6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2。1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
（三）征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項！
6、支付征地補償安置費。
（四）房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房（二層以上）每平方米補償3300元。
搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平（草）房每平方米補償1900元。
2、其他地上（下）附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。
農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。
排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。
（五）征占林木補償標準
1、林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元；
4—13年平均每畝補償12000—36000元；
14—20年平均每畝補償60000-80000元；
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元；
4—20年平均每畝補償18000—30000元；
21—50年平均每畝補償44000—60000元；
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元；
4—20年平均每畝補償20000—31000元；
21—40年平均每畝補償56000—62000元；
41—70年平均每畝補償168000元；
71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元；
4—20年平均每畝補償180000—250000元；
21—50年平均每畝補償60000—130000元；
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋后林木補償標準
一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；
中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；
成熟林（21年以上）平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；
未成林每畝86600元；
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；
疏林地、灌木林地每畝50000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
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（六）果樹補償標準
1、蘋果樹
培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；
初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；
盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；
初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；
盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2200元；
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；
初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；
盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；
衰果期21年以上平均每株補償280元。
4、葡萄樹
培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；
初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；
盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹
培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；
初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；
盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6杏樹
培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；
初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；
盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；
衰果期36年以上平均每株補償980元
7、板栗
培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；
初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；
盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8雜果樹
培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；
初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；
盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；
衰果期26年以上平均每株補償140元。
（七）電力設施動遷補償標準
1、低壓線路改移（0。4kv）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）。
2、高壓線路改移（10kv）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼h桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）。
3、高壓線路加高（66kv）：砼單桿平均每根5500元，砼h桿平均每基8000元，砼a桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。
4、高壓線路加高（220kv以上）：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。
（八）郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路
木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2000元；
砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。
2、架空光（電）纜
木桿平均每根500元；
砼桿平均每根1000元；
光（電）纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
（九）農田灌溉水利設施動遷補償標準
采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
1、農村小型水庫
水庫水面（灌溉與養殖兼用）每畝補償19000元；
水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；
水庫荒灘每畝補償300元。
2、農田灌溉水利設施
小型閘門（砼結構）每個補償15000-20000元；
排灌干渠堤壩每延長米補償80元。
（十）廠礦企事業單位動遷補償標準
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
（十一）施工運輸道路補償標準
凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。
鄉村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。
鄉村道路（土路面）每公里補償4萬元
（十二）鄉村道路和田間作業道補償標準
考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。
村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構造物）。
鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元
（十三）征地及動遷不可預見費
按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償；
工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償；因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
（十四）各市動遷辦公室管理費
按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。
各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支。
（十五）高速公路占地賠償——林地補償費計算方法
一苗圃地補償費計算方法
苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值（公頃）苗圃地面積（公頃）補償倍數
注：補償系數=臨時占地（指占用期二年以下，下同）為每年2。5--5倍；永久占用（指占用期三年以上，下同）為10--25倍。
二國有其它林地補償費計算方法（不含苗圃地）
其他林地補償費=所在鄉（鎮）農田地前三年年平均產值（公頃）林地面積林種補償系數
三集體其它林地永久占地補償費計算方法（不含苗圃地）
集體其他林地永久占地補償費=所在鄉（鎮）旱田地前三年年平均產值（公頃）林地面積補償倍數（6至10）
四集體其它林地臨時占地補償費計算方法（不含苗圃地）
集體其他林地臨時占地補償費=所在鄉（鎮）旱田地前三年年平均產值（公頃）林地面積補償倍數（占用期一年為1。5-3倍，
占用期二年為5倍）
（十六）對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規定給予照顧：
1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低于5。5萬元的，按5。5萬元給予貨幣補償。
2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準
程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。
（十七）對于特殊情況參照有關規定，依照現行當地物價市場，由省市主管部門舉行聽證會，與業主協商處理。
（十八）經濟建設是民生工程，要征得人民理解與支持，掀起全民建設家園的氛圍，不得強制進行，若有對群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負責官員責任。
農民為了節約土地而去新農村集中居住，能夠享受到什么補償
大家好，我是農民小席，感謝提問！
農民為了節約土地而去新農村集中居住，能夠享受到什么補償？關于這個問題，由于各個地方的政策不一樣，所以補償內容也就不一樣。
農村要發展，合村并鎮集中居住也是必然的途徑。節約農村土地是大體目標，但提高農村生活質量，方便農村人的日常生活，早日實現脫貧致富才是最終目的。大多數農村都生活在邊遠偏僻的地方，交通不便，經濟落后，而且沒有可利用的資源條件，農村以種地為生，每年的收入甚微，農村發展受到了自然條件的限制，所以他們只有出去，才能擺脫貧窮的面貌。
一般情況下，農村所搬遷的新農村都是國家免費出資建設，提供給農村搬遷戶的保障住房。農村自搬遷以后，原來的房子會被拆除，宅基地會被收回，而且會給于一定的拆遷補償，至于拆遷補償的多少就要根據當地政策而定。另外，自拆遷后，原來所種的耕地要么是給土地補償，要么是村委會統一管理經營，農戶按照耕地多少入股，然后年底分紅。所以說，地方不同，政策不同，拆遷補償的方式和內容也不同。
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2021年國家修公路宅基地補償標準
公路建設征地補償標準是多少?
1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據，以業主單位現場放線確定的邊溝丈量為準。
2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據，全線總面積正負誤差不超過3%。
3、征收土地的地類：以土地現狀地類為基礎，以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。
4、征收土地的補償標準：高速公路建設征收耕地補償年產值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89.47%確定。
5、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產值的16倍計算。如省人民 *** 有新的補償政策，按新標準執行。
關于本次2017年新農村補償標準和基本農田補劃方案收費標準的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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