大家好，關于漢口南區拆遷補償標準很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于武漢市公房拆遷補償標準是什么？的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！
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關于拆除企業房屋停產停業的補償怎么計算？
一個企業，在經營就會產生收益，這份收益可能是一個家庭的支撐，一旦遇到拆遷，沒有了這份收益，需要支付一部分補償用于這部分損失。關于企業的停產停業損失法律規定了原則性的方向，具體還是由當地制定的相關的政策規定。
我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定對因征收房屋造成企業停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。因此，根據此情況無法得出具體的補償的標準以及數額，因此，京平律師根據辦案經驗為您進行了以下整理。
一、按照經營面積計算
拆遷律師發現一些地方性規定非常明確的規定了按照企業生產經營面積計算因為拆遷造成的停產停業損失。一般都規定每個經營面積對應的具體貨幣數額，比如每平的停產停業損失可以規定為200元。比如山東省濟南市出臺的《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細則》中關于停產停業損失就明確了補償標準，即“一次性停產停業損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業、生產用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元”。
此種方法雖然簡單明了，但是符合什么標準的房屋面積才是經營面積，大都沒有統一的標準，因此在實踐中很容易發生糾紛。
二、按照基本利潤計算
按照被拆遷企業的基本利潤計算停產停業損失，這種方法比較好理解，因為停產停業損失就是企業因拆遷不能生產經營所產生的一系列損失，比如利潤、房屋租金和員工的各種補助等。其關鍵是要確定被拆遷企業的基本利潤跟合理的停產停業時間。
拆遷律師通過辦案了解到，在利潤的計算上各地通行的做法是通過計算企業房屋被拆遷前一段時間內的平均利潤，至于是一年還是三年或是其他，各地規定不盡相同。至于停產期限的規定也不盡相同。比如江蘇、北京和廣州三地的規定，在這兩個方面差別明顯。
《江蘇省貫徹實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干問題的規定》明確了房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算；不滿3年的，按照實際年限計算；停產時間方面規定實際搬遷之日至以原生產方式或者經營方法恢復到原生產經營規模所需的社會平均時間，或者至調換房屋交付為止。
實踐中采取基本利潤乘上停產停業期限的方法計算停產停業損失比較常見，除了江蘇省的地方規定，《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》和《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》都規定了本方法。
三、按照房屋評估價值計算
還有一種常見的計算方法就是通過對被征收的房屋的價值乘上一個比例來計算停產停業損失。這種計算方法不再考慮被拆遷企業的經濟效益，而是和被征收房屋的價值產生直接的關系。問題是規定一個比例并無法應對實踐中的復雜情形，房屋的價值無法準確反映企業的經濟效益，導致計算出的損失和實際損失相差甚遠而不能彌補。所以，采用此種方法計算損失必須要結合其他的計算方法加以修正，一般就是要重新考慮企業的經濟效益和停產停業的合理期限。
《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規定停產停業損失按照被征收房屋市場評估價的10%確定。被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料。
拆遷律師總結發現除了上海很多地方也都有相同的規定，比如《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等地方規定，因此停產停業損失是被征收房屋價值的10%還是其他比例要根據每個地方的情況來確定。
結語：以上三種計算方法雖然比較典型，但是并不是只有這些方法，比如結合企業經營的年限計算和拆遷雙方協商確定等方式。所以廣大被拆遷人要想知道企業拆遷時停產停業的計算方法必須要根據當地的相關規范性文件來確定。
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目前，武漢市房屋拆遷的“市場單價”由拆遷房屋的“區位價”和“重置價”等確定，房屋拆遷的貨幣補償金額等于“市場單價”乘以建筑面積。這次主要提高的是“重置價”，它是指假設對拆遷房屋進行重建時所需的費用(不包含地價)。根據實施的新標準，將使補償金額明顯提高。以前，鋼混結構的房屋重置價格(每平方米)最高分別為多層700元、高層900元;在新標準中，相同房屋每平方米的補償價平均上升了200多元。這是1993年以來武漢市第三次調高房屋重置價，主要原因是建材價格、工程定額、房屋造價等都上漲了。另外，通知還規定，被拆遷房屋的裝修也將根據新舊程度得到補償。據悉，今后該市每隔一兩年都會將房屋重置價調整一次。
2021年武漢市工亡賠償標準？
2021年武漢工傷死亡賠償標準
一、喪葬補助金在喪葬過程中發生的費用包括：
1、為安排死亡人生前好友和親屬遺體告別儀式租用場地的費用、為死亡人整理遺容費、火化費、運尸費、尸體冷藏停放費、預定靈車、骨灰寄存、購買墓碑等支出的費用;
2、規定允許土葬的地方，為安葬死亡人的未超過省、自治區、直轄市人民 *** 規定標準的墓穴占地面積使用費、購買棺材費用，在許多農村安排為死亡人送葬的親朋好友宴席等支出的必要費用，等等。
二、供養親屬撫恤金
1、配偶每月可獲得職工本人工資的40%，其條件是配偶依靠因工死亡職工生前提供主要生活來源，并且完全喪失勞動能力，或者工傷死亡職工配偶男年滿60周歲、女年滿55周歲。
2、其他親屬每人每月可獲得職工本人工資的30%，其他親屬，指的是工傷死亡職工親屬中除配偶之外的子女、父母、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等人。其他親屬申請供養親屬撫恤金的條件是：
(1)由因工死亡職工生前提供主要生活來源;
(2)完全喪失勞動能力的;
(3)工傷死亡職工子女 *** 周歲的;
工傷死亡職工父母均已死亡，其祖父、外祖父年滿60周歲，祖母、外祖母年滿55周歲的;工傷死亡職工子女已經死亡或完全喪失勞動能力，其孫子女、外孫子女 *** 周歲的;工傷死亡職工父母均已死亡或完全喪失勞動能力，其兄弟姐妹 *** 周歲的。
3、孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標準的基礎上增加10%，也就是說，如果工傷死亡職工的配偶為孤寡老人，則其每月可獲得的供養親屬撫恤金為職工工資的50%。
4、如果工傷死亡職工的父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹等為孤寡老人，或者其子女、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等為孤兒，則他們每人每月可獲得的供養親屬撫恤金為職工工資的40%。
5、如果工傷死亡職工有多個親屬皆有資格申請供養親屬撫恤金，則核定的各供養親屬的撫恤金之和不應高于因工死亡職工生前的工資。
三、一次性工亡補助金
1、享受主體支付主體：工傷保險基金(用人單位沒有參加工傷保險的，用人單位支付。)
2、享受主體：因工死亡職工直系親屬(包括父母、子女、配偶)。
3、一次性工亡補助金對工亡職工直系親屬的物質補償，因此，一次性工亡補助金應參照法定繼承的規定，在第一順序繼承人之間平均分配。
武漢原住民，2019年拆遷補償要4套房，還是要550萬現金好？
肯定是要房子的，武漢以后發展是非常有潛力的國家中心。現在房價并不高，買房子放個兩三年，肯定有很大的政治空間的。知道嗎？現在利息都是負利率了，錢不值錢了，你買固定資產特別是買武漢的固固定資產，特別是江景房，湖景房，你以后的升值潛力是巨大的。你要記得貨幣要超發，物價上漲人的工資也增長了，房價肯定還是要漲的。這是經濟規律，哪個國家發達了，它的文化物質生活上去了，它的房價跟著都要上去的，特別是武漢這種帶開發的中心城市，以后上漲的潛力是巨大的。
武鋼下崗補償標準？
有補償的，公司要求解除勞動合同的，按一年工作工齡補償一個月工資，以一年12個月為限，22年工齡可以補償到12個月的工資
文章到此結束，如果本次分享的漢口南區拆遷補償標準和武漢市公房拆遷補償標準是什么？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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