大家好，今天給各位分享房屋大修后的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2021危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 房子被燒了但沒(méi)有塌，拆遷有補(bǔ)償嗎有何依據(jù)
2. 房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
3. 2021危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 地震后房屋倒塌是怎么補(bǔ)償?shù)?/a>
5. 企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配

房子被燒了但沒(méi)有塌，拆遷有補(bǔ)償嗎有何依據(jù)

您好：盛廷律所為您解答。有補(bǔ)償，根據(jù)有，如果您是國(guó)有土地上的房屋拆遷，依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，如果您是村里邊的土地，則依據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》。

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是您合法所有的房屋，只要房屋合法所有，就會(huì)得到補(bǔ)償，與房子的質(zhì)量好壞沒(méi)有關(guān)系，房子的新舊程度只會(huì)在裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)里，表現(xiàn)出差別，所以即使您的房子被燒了，也是會(huì)得到補(bǔ)償?shù)模皇茄b飾裝修補(bǔ)償費(fèi)，會(huì)減少而已。

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題由輕到重通常可以分為以下三種情形：1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。”也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過(guò)相關(guān)部門(mén)鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。另外，需要提醒購(gòu)房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示該樓盤(pán)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

2021危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新建每戶平均補(bǔ)助2萬(wàn)元，修繕加固每戶平均補(bǔ)助0.6萬(wàn)元，修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(xiàng)(地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋蓋)進(jìn)行補(bǔ)助，每項(xiàng)補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。另外，新建和修繕每戶配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)貧困程度，重點(diǎn)突出精準(zhǔn)撫貧，對(duì)建檔立卡貧困戶增加20%的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

地震后房屋倒塌是怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

地震造成房屋倒塌的屬于天災(zāi)，任何人或者單位都不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，但國(guó)家和地方 *** 有責(zé)任對(duì)受災(zāi)群眾重建或者修繕?lè)课萏峁┍匾慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)貼與幫助。

以下為關(guān)于地震過(guò)后，法律規(guī)定的國(guó)家及 *** 的一些補(bǔ)償措施：

依據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》

第十九條自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。

居民住房恢復(fù)重建應(yīng)當(dāng)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合防災(zāi)減災(zāi)要求。

受災(zāi)地區(qū)人民 *** 民政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)向經(jīng)審核確認(rèn)的居民住房恢復(fù)重建補(bǔ)助對(duì)象發(fā)放補(bǔ)助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)為受災(zāi)人員重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。

第二十條居民住房恢復(fù)重建補(bǔ)助對(duì)象由受災(zāi)人員本人申請(qǐng)或者由村民小組、居民小組提名。經(jīng)村民委員會(huì)、居民委員會(huì)民主評(píng)議，符合救助條件的，在自然村、社區(qū)范圍內(nèi)公示;無(wú)異議或者經(jīng)村民委員會(huì)、居民委員會(huì)民主評(píng)議異議不成立的，由村民委員會(huì)、居民委員會(huì)將評(píng)議意見(jiàn)和有關(guān)材料提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處審核，報(bào)縣級(jí)人民 *** 民政等部門(mén)審批。

一、地震是天災(zāi)，給我們很多房屋造成了嚴(yán)重的破壞。使老百姓無(wú)家可歸。針多這一災(zāi)難，國(guó)家、社會(huì)都積極的挽回廣大老百姓的損失，盡最大努力恢復(fù)災(zāi)后重建。

二、無(wú)論受災(zāi)百姓有無(wú)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。國(guó)家都一律平等對(duì)待，只要是在受災(zāi)區(qū)的群眾都采取了很多惠民措施。如：

1、臨時(shí)生活救助包括補(bǔ)助金和救濟(jì)糧。救助對(duì)象為因?yàn)?zāi)無(wú)房可住、無(wú)生產(chǎn)資料和無(wú)收入來(lái)源的困難群眾。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人每天10元補(bǔ)助金和1斤成品糧，補(bǔ)助期限三個(gè)月。

因?yàn)?zāi)造成的“三孤”(孤兒、孤老、孤殘)人員補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人每月600元，受災(zāi)的原“三孤”人員補(bǔ)足到每人每月600元，補(bǔ)助期限三個(gè)月。

2、發(fā)放補(bǔ)助所需資金，由中央財(cái)政專項(xiàng)安排;救濟(jì)糧由中央從中央儲(chǔ)備原糧中無(wú)償劃撥給省級(jí)人民 *** ，省級(jí)人民 *** 統(tǒng)一負(fù)責(zé)原糧的出庫(kù)、調(diào)運(yùn)和將原糧加工成成品糧，免費(fèi)提供給救助對(duì)象。

3、補(bǔ)助金由民政部門(mén)直接發(fā)放給救助對(duì)象，實(shí)行按月發(fā)放。救濟(jì)糧的出庫(kù)、調(diào)運(yùn)、加工和發(fā)放由糧食部門(mén)會(huì)同民政部門(mén)辦理。

4、災(zāi)區(qū)各級(jí)民政、財(cái)政、糧食部門(mén)要以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，克服困難，密切配合，準(zhǔn)確把握救助政策，抓緊實(shí)施。要立即組織力量，深入災(zāi)區(qū)核查災(zāi)情，審核確定救助對(duì)象，并登記造冊(cè)，張榜公布，接受群眾監(jiān)督，做到不漏不重。省級(jí)民政、財(cái)政部門(mén)要盡快將審核確定的分縣(區(qū))救助對(duì)象人數(shù)上報(bào)民政部、財(cái)政部。

5、災(zāi)區(qū)各級(jí)民政、財(cái)政、糧食部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)因?yàn)?zāi)生活困難群眾補(bǔ)助金、救濟(jì)糧的發(fā)放管理，專賬核算，專款專用，嚴(yán)禁擠占挪用和虛報(bào)冒領(lǐng)，一旦發(fā)現(xiàn)違紀(jì)違規(guī)行為，要依法予以懲處。

6、災(zāi)區(qū)各級(jí)民政、財(cái)政、糧食部門(mén)要根據(jù)本通知精神，制定本地區(qū)實(shí)施方案，及時(shí)、足額地將補(bǔ)助金、救濟(jì)糧發(fā)放到救助對(duì)象手中。

參考資料：自然災(zāi)害救助條例

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配

除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他企業(yè)建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用國(guó)有土地，所以對(duì)企業(yè)的拆遷分為兩種情況。

對(duì)于使用國(guó)有土地的企業(yè)拆遷補(bǔ)償，適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該條例第十七條規(guī)定，做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，實(shí)踐中對(duì)拆遷企業(yè)的補(bǔ)償一般分為以下幾部分：

一是廠房和不可移動(dòng)設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：辦公室，車(chē)間等建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用和固定在車(chē)間內(nèi)的不可移動(dòng)的設(shè)備或者雖可移動(dòng)但一旦移動(dòng)就失去大部分使用價(jià)值的設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用；補(bǔ)償數(shù)額一般雙方首先協(xié)商，協(xié)商不成，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償方法一般由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也是首先協(xié)商，協(xié)商不成的由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

四是征收決定規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，比如拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、提前搬遷費(fèi)等。

對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的拆遷主要適用《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》《征收土地公告辦法》以及國(guó)務(wù)院及其部門(mén)的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在實(shí)踐中的補(bǔ)償，分為兩大部分，一是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，一般兩項(xiàng)統(tǒng)一計(jì)算為統(tǒng)一征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或者征地片區(qū)綜合地價(jià)；一是地上附著物包括廠房、辦公室等建筑以及不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備，補(bǔ)償價(jià)格首先協(xié)商，協(xié)商不成的由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

對(duì)于所得補(bǔ)償款如何分配的問(wèn)題？補(bǔ)償款屬于企業(yè)，企業(yè)內(nèi)部如何分配，由企業(yè)的權(quán)力機(jī)關(guān)按照股東會(huì)決議、公司章程等來(lái)決定。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。