大家好，今天給各位分享棚改2018補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)濟(jì)南棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 2019年棚戶區(qū)改造會(huì)怎樣補(bǔ)償？
2. 濟(jì)南棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 深圳棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？各地有什么不同？
5. 2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？有哪幾種補(bǔ)償方式？

2019年棚戶區(qū)改造會(huì)怎樣補(bǔ)償？

您好，很榮幸回答您的問題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造是為了有效改善了困難群眾住房條件，緩解了城市內(nèi)部二元矛盾，提升了城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長與社會(huì)和諧的一項(xiàng)民生工程。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要分為城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造改造。關(guān)于完善按照補(bǔ)償政策，《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》規(guī)定：棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，禁止強(qiáng)拆強(qiáng)遷，依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ象w系統(tǒng)籌解決。棚戶區(qū)改造的特殊性決定了棚戶區(qū)改造既有可能存在集體土地中，也有可能存在國有土地中。

二、棚戶區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

您的問題為2019年棚戶區(qū)改造會(huì)怎樣補(bǔ)償？因?yàn)椴涣私饽姆孔邮窃诩w土地和國有土地，在集體土地中的棚戶區(qū)改造與國有土地中的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和所依據(jù)的法條是不一樣的。

在國有土地中，棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償范圍主要參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

在集體土地中，棚戶區(qū)改造具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律規(guī)定。對(duì)于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。對(duì)于房屋，一般包括房屋價(jià)值、宅基地補(bǔ)償搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。

補(bǔ)償方式有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本；2、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償。

如果房屋靠近市區(qū)，被劃入到城市的規(guī)劃范圍內(nèi)，則可以參考國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，即可以參考周邊的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。（作者：京平坤）

濟(jì)南棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

２００７年以來，濟(jì)南市啟動(dòng)了三年棚改計(jì)劃，４月底發(fā)祥巷片區(qū)啟動(dòng)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為每平方米３８１６元；７月下旬館驛街西片區(qū)啟動(dòng)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)每平方米３９７３元；８月初振興街三角地片區(qū)啟動(dòng)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)每平方米３９７３元；１０月初茂新、聚賢、順河三片區(qū)啟動(dòng)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)每平方米４３６１元；

１０月初館驛街南片區(qū)啟動(dòng)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)每平方米４４６５元；１１月中旬文華園片區(qū)啟動(dòng)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)每平方米５８８０元。

深圳棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

深圳棚改補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即選擇房產(chǎn)補(bǔ)償；

2、另外一種是貨幣補(bǔ)償，即選擇現(xiàn)金。

兩種方式均可選擇，不受政策限制。

按照深圳現(xiàn)有的棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策規(guī)定，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的業(yè)主可以自行選擇兩種補(bǔ)償方式

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？各地有什么不同？

您好！很高興為您解答問題！

棚戶區(qū)指的是簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域，往往具有住房簡陋、環(huán)境較差、安全隱患多、改造難度大等特點(diǎn)。

棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，目的是改善困難群眾的住房條件。事實(shí)上，棚戶區(qū)改造并不是一個(gè)嚴(yán)格的法律定義。根據(jù)住建部《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造的通知》，城市棚戶區(qū)（危舊房）改造具體范圍由市縣人民 *** 結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

那么，在進(jìn)行棚戶區(qū)改造的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)如何對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償呢？

棚戶區(qū)改造涉及的土地性質(zhì)一般是國有土地，但由于改造區(qū)域面積較大，可能也會(huì)包含少部分的集體土地。因土地性質(zhì)不同，征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。

對(duì)于發(fā)生在國有土地上的棚戶區(qū)改造，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收國有土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格，具體包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于發(fā)生在集體土地上的棚戶區(qū)改造，若該區(qū)域已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，可參照發(fā)生在國有土地上的棚戶區(qū)改造進(jìn)行補(bǔ)償。

（京平·金）

2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？有哪幾種補(bǔ)償方式？

您好，很榮幸回答您的問題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造則是 *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。按照《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造。并且，棚戶區(qū)改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行商業(yè)開發(fā)是不允許的。

并且，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，市、縣人民 *** 應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，合理界定城市棚戶區(qū)改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

二、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造，即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

如果是國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置換。如果是選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。如果是產(chǎn)權(quán)置換，即給予安置房，補(bǔ)償比準(zhǔn)為相同地段最低1:1進(jìn)行置換。

如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律規(guī)定。對(duì)于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。對(duì)于房屋，一般包括房屋價(jià)值、宅基地補(bǔ)償搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。至于補(bǔ)償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本；2、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償。

另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車愃品康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。

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