房屋拆遷是一個復雜的法律問題，涉及到很多法律細節。院近日發布了一份全面解析房屋拆遷相關法律問題的指南，本文將從指南中選取幾個重點問題進行解析。

1. 拆遷補償標準如何確定？

拆遷補償標準應當依據當地物價水平、生活水平、土地利用價值、土地性質等因素進行綜合評定，且應當按照市場化的方式確定。在確定拆遷補償標準時，必須充分聽取當地居民和房主的意見，并保障他們的合法權益。

2. 拆遷程序是否應當公開透明？

拆遷程序應當公開透明。拆遷單位應當在拆遷通知書上明確標示拆遷的范圍、目的、時間、方式，并公示拆遷計劃、拆遷安置方案等信息，讓居民和房主充分了解拆遷的信息及對其的影響。

3. 拆遷未獲得房主同意是否合法？

拆遷必須獲得房主同意，但在必要情況下，可以依照法律程序采取強制拆遷措施。在進行強制拆遷時，必須保證程序合法、正當，并應當給予失去住房權利的房主足夠的補償。

4. 拆遷補償款如何支付？

拆遷補償款應當一次性支付。在拆遷之后，拆遷單位應當及時清算并支付應付款項，避免給房主和居民帶來不必要的經濟損失。

5. 如何保障居民的住房權益？

拆遷單位應當為拆遷居民提供合適的安置房，并保障他們的住房權益。對于無法提供安置房的居民，拆遷單位應當按照市場價值給予他們相應的補償，并協助他們找到合適的住房。

以上僅是院指南中部分問題的概括，仍然需要根據具體情況進行判斷和處理。拆遷是一項涉及到人民權益和社會穩定的工作，必須遵守法律程序、公正透明地處理有關問題。