今天給各位分享常德房屋拆遷補(bǔ)嘗規(guī)定的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)常德市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、常德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容有哪些？
• 2、常德市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、常德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 4、常德市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、常德征地補(bǔ)償新政策內(nèi)容是什么？

常德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容有哪些？

一、 *** 關(guān)于 征地 的通知中的問題 1、本標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和。被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)償仍按現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林漁場(chǎng)國有農(nóng)用地的，可參照?qǐng)?zhí)行征收鄰近農(nóng)民 集體土地 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收集體建設(shè)用地、坑塘水面、農(nóng)村道路及設(shè)施農(nóng)用地等參照?qǐng)?zhí)行鄰近水田(非基本農(nóng)田)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收牧草地參照?qǐng)?zhí)行園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收其它草地、墳地參照?qǐng)?zhí)行鄰近林地(非經(jīng)濟(jì)林)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非線性工程跨區(qū)域(片)征地時(shí)，可按適當(dāng)從高原則執(zhí)行同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)國家和省興建公路、鐵路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，省人民 *** 另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 3、 征地補(bǔ)償 區(qū)域(片)以縣市區(qū)為基本單位劃分并公布，報(bào)省國土資源廳備案。武陵區(qū)征地補(bǔ)償區(qū)域(片)，由市人民 *** 劃分并公布。德山開發(fā)區(qū)與柳葉湖旅游度假區(qū)納入武陵區(qū)征地補(bǔ)償區(qū)域(片)，執(zhí)行相關(guān)區(qū)域(片)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 4、武陵區(qū)、德山開發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的比例調(diào)整為征地補(bǔ)償費(fèi)的10%。其他各縣市區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定征地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的具體比例。 5、征地補(bǔ)償費(fèi)屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規(guī)的原則進(jìn)行分配。農(nóng)村集體土地被征收后，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)整承包地的，征地補(bǔ)償費(fèi)在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)統(tǒng)一分配;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能調(diào)整承包地給被征地農(nóng)民，也沒有對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行安置的，必須將征地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。 分配和支付給被征地農(nóng)民的征地補(bǔ)償費(fèi)的比例不少于90%。按照規(guī)定留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償費(fèi)，首先應(yīng)主要用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障支出，其次可以用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報(bào)酬、支付招待費(fèi)用等非生產(chǎn)性開支。各縣市區(qū)要根據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，制訂征地補(bǔ)償費(fèi)分配指導(dǎo)意見，確保自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付征地補(bǔ)償費(fèi)。 二、常德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/畝 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 地類修正系數(shù) 縣市區(qū) Ⅰ區(qū) Ⅱ區(qū) Ⅲ區(qū) Ⅳ區(qū) Ⅴ區(qū) 旱土 經(jīng)濟(jì)林 草地 林地 武陵區(qū) 50490 46750 44000 41250 37290 0.7 0.6 0.5 0.7 鼎城區(qū) 40392 34535 32142 29574 27473 0.7 0.6 0.45 0.7 安鄉(xiāng)縣 37026 32736 30368 27918 26730 0.7 0.6 0.45 0.7 漢壽縣 42917 36445 32120 29636 27473 0.7 0.6 0.45 0.7 澧 縣 40392 34581 30514 29323 27473 0.7 0.6 0.45 0.7 臨澧縣 40392 34671 30592 28424 27473 0.7 0.55 0.35 0.7 桃源縣 40392 34188 30834 28155 26472 0.7 0.55 0.45 0.6 石門縣 40392 34816 30702 28842 26472 0.7 0.55 0.45 0.6 津市市 40392 34304 30932 29615 27473 0.7 0.6 0.45 0.7 常德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是根據(jù)區(qū)域進(jìn)行劃分，在區(qū)分土地原有的用途后制定出的標(biāo)準(zhǔn)。 *** 在發(fā)出通知后對(duì)所涉及的區(qū)域先作出安置，然后采取非強(qiáng)制性的手段 拆遷 。征用土地后產(chǎn)生的對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議的情況，以及對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)異議后的救濟(jì)方式等產(chǎn)生疑惑。

常德市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第十二條征地補(bǔ)償按照湖南省人民 *** 和常德市人民 *** 公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)支付給享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其中10%的被征土地的征地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障，劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障財(cái)政專戶。

征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按相關(guān)規(guī)定管理、使用和分配。

第十三條被征收集體土地上青苗、附屬設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償;花卉苗木實(shí)行搬遷補(bǔ)償，水產(chǎn)養(yǎng)殖的場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見動(dòng)物養(yǎng)殖實(shí)行轉(zhuǎn)運(yùn)補(bǔ)償。

第十四條被征收集體土地范圍內(nèi)的墳?zāi)惯w移費(fèi)用按征地面積統(tǒng)籌包干，其中常德市城市規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/畝，其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元/畝。統(tǒng)籌費(fèi)用由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)單獨(dú)核算，專項(xiàng)用于墳?zāi)惯w移，使用情況應(yīng)定期公布。具體墳?zāi)惯w移工作由村(居)民委員會(huì)實(shí)施。具體實(shí)施了墳?zāi)惯w移工作的村(居)民委員會(huì)，可從統(tǒng)籌費(fèi)用中提取遷墳協(xié)調(diào)經(jīng)費(fèi)，協(xié)調(diào)經(jīng)費(fèi)不得高于統(tǒng)籌經(jīng)費(fèi)的5%。

常德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

常德市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少 農(nóng)村土地征收 賠償標(biāo)準(zhǔn) 由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。 4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。 拆遷 農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 《 民法典 》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 由此可見，常德市 征地補(bǔ)償 項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。其中最重要的就是土地補(bǔ)償費(fèi)，是按照被征用土地產(chǎn)值的三到六倍支付，這里參考的是近三年的平均產(chǎn)值。

常德市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷分為貨 *** 置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。對(duì)于拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。無論是購買新房還是二手房，只要要針對(duì)新購買的房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價(jià)貨幣補(bǔ)償金額）×稅率稅率，首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下并且是首套房的1%），二套房是3%。對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：由拆遷人與被拆遷人按照 *** 規(guī)定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)（被拆除房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋價(jià)格均由有評(píng)估資格的單位評(píng)估確定，并按照評(píng)估結(jié)果，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià))。契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場(chǎng)差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，沒有市場(chǎng)差價(jià)的免征契稅。

一、拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序：

1、公告。依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民 *** 公告，將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

2、登記。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

3、公告、征地補(bǔ)償方案。市、縣人民 *** 土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民 *** 批準(zhǔn)后，由市、縣人民 *** 土地行政主管部門組織實(shí)施。

4、爭(zhēng)議的處理。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民 *** 裁決。爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

5、補(bǔ)償費(fèi)用的支付。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)?？顚Ｓ?，根據(jù)需要安置人員的安置情況支付。

二、拆遷安置補(bǔ)償程序的步驟：

1、進(jìn)行摸底調(diào)查。

2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、報(bào)請(qǐng) *** 批準(zhǔn)。

4、征求公眾意見。

5、公布補(bǔ)償方案。

6、公布征收決定。

7、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》 第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民 *** 征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

常德征地補(bǔ)償新政策內(nèi)容是什么？

常德市屬于湖南省，根據(jù)國家的要求，幾乎每個(gè)地方都有 征地補(bǔ)償 政策，我們今天就來講一下常德征地補(bǔ)償新政策內(nèi)容是什么?其內(nèi)容主要有八個(gè)方面，分別從總則、具體的 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 到附則，詳細(xì)介紹了新政策的改變，下面，讓我們看一下。 一、辦法內(nèi)容 第一章 總則 第一條為規(guī)范 集體土地征收 與 房屋拆遷補(bǔ)償 安置工作，保障被 征地 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 物權(quán)法 》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律 法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。 第二條常德市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作適用本辦法。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法執(zhí)行。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)的土地，以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有的土地，參照本辦法規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。國家、省對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目涉及集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條市人民 *** 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市的征地 拆遷 工作。縣級(jí)人民 *** 領(lǐng)導(dǎo)組織本區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作。常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)、西湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)、桃花源旅游管理區(qū)(籌)管委會(huì)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)征地拆遷的實(shí)施?？h市區(qū)人民 *** (管委會(huì))成立或指定的征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體事務(wù)性工作。國土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、物價(jià)、司法、公安、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房管、城管、審計(jì)、監(jiān)察、人力資源社會(huì)保障、民政、稅務(wù)、工商、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧水產(chǎn)、農(nóng)村經(jīng)營管理等部門依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作。被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** (街道辦事處)、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國家征地的需要，積極配合征地拆遷工作。 第四條征收 集體土地 與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作遵循合法、公平、公正、公開的原則。 第二章 土地征收程序 第五條擬征地范圍確定后，征收土地方案報(bào)批前，市、縣市區(qū)國土資源行政主管部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，在擬征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))、組醒目位置發(fā)布《擬征收土地公告》，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和其他權(quán)利人。 第六條自《擬征收土地公告》發(fā)布之日起1年內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列行為： (一)新批 宅基地 和其他集體建設(shè)用地; (二)審批或延續(xù)登記改變土地、房屋性質(zhì)和用途; (三)新建、改建、擴(kuò)建房屋或其他建(構(gòu))筑物，辦理 土地流轉(zhuǎn) ; (四)辦理休閑農(nóng)莊、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖等手續(xù); (五)以擬征拆房屋為經(jīng)營場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)或其他注冊(cè)登記手續(xù); (六)辦理戶口遷入和分戶(立戶)、子女 收養(yǎng) 等涉及戶籍、人口變動(dòng)的手續(xù)，但因出生、婚嫁和軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的除外; (七)搶種搶栽花卉、苗木、中藥材等; (八)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。 自行實(shí)施上述行為或者有關(guān)單位、個(gè)人違反前款規(guī)定擅自辦理手續(xù)的，均不得作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。第七條《擬征收土地公告》發(fā)布后，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、用途、位置、面積、范圍及村(居)民住宅、其他建(構(gòu))筑物等地上附著物和青苗進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果交由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人簽字確認(rèn)。拒不簽字確認(rèn)的，征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)可以采取照相等方式進(jìn)行保全，或者申請(qǐng)公證，作為實(shí)施征地 拆遷補(bǔ)償 安置的依據(jù)。 第八條征收土地方案批準(zhǔn)文件下達(dá)后，市、縣市人民 *** 按規(guī)定在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))、組醒目位置及媒體發(fā)布《征收土地公告》。《征收土地公告》包括下列內(nèi)容： (一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途; (二)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積; (三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); (四)農(nóng)業(yè)人員安置途徑; (五)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民或者其他權(quán)利人在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到公告指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，逾期未辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模瑖临Y源行政主管部門可將征地調(diào)查結(jié)果作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 第九條《征收土地公告》發(fā)布后，市、縣市國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收土地方案，擬訂《征地補(bǔ)償安置方案公告》，并按規(guī)定在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))、組醒目位置及媒體發(fā)布。《征地補(bǔ)償安置方案公告》包括下列內(nèi)容： (一)被征地位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量; (二) 征地補(bǔ)償費(fèi) 的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式; (三)村民住宅及其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (四)農(nóng)業(yè)人員的安置途徑; (五)其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施; (六)申請(qǐng)聽證的途徑和方式。 第十條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，在《征地補(bǔ)償安置方案公告》發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)向市、縣市國土資源行政主管部門提出。對(duì)申請(qǐng)聽證的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法組織聽證。 確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣市人民 *** 批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣市人民 *** 土地行政主管部門組織實(shí)施。 第十一條征收土地方案公告并支付征地補(bǔ)償費(fèi)后，被征地者拒不騰地的，由市、縣市國土資源行政主管部門責(zé)令限期交出土地;逾期不執(zhí)行的，申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 第三章 土地征收補(bǔ)償 第十二條征地補(bǔ)償按照湖南省人民 *** 和常德市人民 *** 公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)支付給享有被征收 土地所有權(quán) 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其中10%的被征土地的征地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障，劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障財(cái)政專戶。征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按相關(guān)規(guī)定管理、使用和分配。第十三條被征收集體土地上青苗、附屬設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件1;花卉苗木實(shí)行 搬遷補(bǔ)償 ，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件2;水產(chǎn)養(yǎng)殖的場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件3;動(dòng)物養(yǎng)殖實(shí)行轉(zhuǎn)運(yùn)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件4。 第十四條被征收集體土地范圍內(nèi)的墳?zāi)惯w移費(fèi)用按征地面積統(tǒng)籌包干，其中常德市城市規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/畝，其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元/畝。統(tǒng)籌費(fèi)用由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)單獨(dú)核算，專項(xiàng)用于墳?zāi)惯w移，使用情況應(yīng)定期公布。具體墳?zāi)惯w移工作由村(居)民委員會(huì)實(shí)施。具體實(shí)施了墳?zāi)惯w移工作的村(居)民委員會(huì)，可從統(tǒng)籌費(fèi)用中提取遷墳協(xié)調(diào)經(jīng)費(fèi)，協(xié)調(diào)經(jīng)費(fèi)不得高于統(tǒng)籌經(jīng)費(fèi)的5%。 第十五條擬征收土地公告發(fā)布之日起，除正常的生產(chǎn)生活外，其他栽種、建設(shè)和裝修地上附著物、擴(kuò)大養(yǎng)殖范圍和增加設(shè)施、追加放養(yǎng)各種養(yǎng)殖物等，都屬于搶搭建、搶裝修、搶種養(yǎng)行為，征收土地時(shí)不予補(bǔ)償。 第四章 房屋拆遷補(bǔ)償 第十六條征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償以集體 土地使用證 或其他有關(guān)合法有效證明材料為依據(jù)。 第十七條被拆遷房屋合法建筑按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件5。 被拆遷住宅房屋內(nèi)外裝修裝飾、附屬設(shè)施等按房屋結(jié)構(gòu)類別、建筑面積實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件6;非住宅房屋拆遷補(bǔ)償及室內(nèi)外裝修裝飾附屬設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件7。 被拆遷房屋超深基礎(chǔ)部分補(bǔ)償費(fèi)用按磚混及以上結(jié)構(gòu)房屋面積30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)列入預(yù)算，由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌使用，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。 第十八條拆遷未到期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物，給予相應(yīng)補(bǔ)償。 第十九條下列被拆遷房屋及其他建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償： (一)違法違章房屋及其他建(構(gòu))筑物; (二)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物; (三)在擬征收土地公告發(fā)布后搶修搶建的房屋及其他建(構(gòu))筑物。 第五章 房屋拆遷安置 第二十條征地房屋拆遷安置以當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民 *** 關(guān)于集體土地上建設(shè)住宅房屋的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，由國土資源行政主管部門具體負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人進(jìn)行住房安置資格審查、審定，并予以公示。 第二十一條住房安置包括重建安置、公寓式安置和貨 *** 置三種方式。 重建安置是指具備住房安置資格的被拆遷人在經(jīng)過依法批準(zhǔn)的宅基地上集中聯(lián)建或分散自建的安置方式。公寓式安置是指具備住房安置資格的被拆遷人房屋拆遷后，入住公寓 安置房 的安置方式。 貨 *** 置是指具備住房安置資格的被拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，不要求重建安置或公寓式安置，而選擇住房貨幣補(bǔ)貼的安置方式。 第二十二條對(duì)具備住房安置資格的被拆遷人，按其合法住房面積(不包含偏房、雜屋、棚屋)計(jì)算住房安置補(bǔ)助費(fèi)。合法住房面積小于市、縣市區(qū)人民 *** 規(guī)定的住房安置面積的，按市、縣市區(qū)人民 *** 規(guī)定的住房安置面積計(jì)算住房安置補(bǔ)助費(fèi)。 住房安置補(bǔ)助費(fèi)按200元/_標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。選擇公寓式安置的，住房安置面積內(nèi)的住房安置補(bǔ)助費(fèi)不支付給被拆遷人，統(tǒng)籌用于公寓樓安置房建設(shè);住房安置面積外的住房安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被拆遷人。選擇分散自建方式重建安置的，住房安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被拆遷人。每戶住房安置補(bǔ)助費(fèi)少于48000元的，按48000元的標(biāo)準(zhǔn)支付。選擇集中聯(lián)建方式重建安置的，重建基地基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)按被拆遷人應(yīng)享受的住房安置面積以200元/_標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，與住房安置面積內(nèi)的安置補(bǔ)助費(fèi)一并全額支付給征地拆遷安置實(shí)施單位，統(tǒng)籌用于重建基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);住房安置面積外的住房安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被拆遷人。選擇貨 *** 置的，住房安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被拆遷人。 第二十三條具備住房安置資格的被拆遷人選擇貨 *** 置的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予節(jié)約用地獎(jiǎng)勵(lì)。 第二十四條常德市江北城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行公寓式安置或貨 *** 置，一般不采取重建安置。選擇公寓式安置的，按照市人民 *** 公寓樓安置的相關(guān)政策執(zhí)行。選擇貨 *** 置的，按被拆遷人應(yīng)享受的安置面積，以2800元/_(含節(jié)約用地獎(jiǎng)勵(lì))的標(biāo)準(zhǔn)給予住房貨 *** 置補(bǔ)貼。選擇部分公寓式安置的，被拆遷人應(yīng)享受的安置面積與實(shí)際選擇的公寓樓面積之差，以2800元/_(含節(jié)約用地獎(jiǎng)勵(lì))的標(biāo)準(zhǔn)給予住房貨 *** 置補(bǔ)貼。符合安置條件的對(duì)象，只享受一次安置。 第二十五條具體安置實(shí)施辦法由市、縣市區(qū)人民 *** 另行制定。 第六章 其他補(bǔ)償及補(bǔ)貼 第二十六條拆遷企業(yè)用房，造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按核定的實(shí)際在崗人數(shù)乘以統(tǒng)計(jì)部門公布的全市上年度在崗職工月平均 工資 標(biāo)準(zhǔn)的80%，計(jì)算月工資總額，給予6個(gè)月的雙停補(bǔ)助。第二十七條拆遷經(jīng)規(guī)劃、國土資源等行政主管部門依法批準(zhǔn)修建或改造的住宅房屋，對(duì)利用其住宅房屋做營業(yè)門面或家庭作坊，持有有效 營業(yè)執(zhí)照 并在擬征收土地公告發(fā)布時(shí)正在經(jīng)營的，給予 房屋所有權(quán) 人自營損失補(bǔ)償。對(duì)利用其住宅 房屋出租 ，有房屋出租備案手續(xù)等相關(guān)證明材料并在擬征收土地公告發(fā)布時(shí)正在出租的，根據(jù)其實(shí)際出租面積給予房屋出租經(jīng)營損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件8。 第二十八條拆遷住宅房屋應(yīng)支付被拆遷人搬家費(fèi)和過渡費(fèi)。重建安置或公寓式安置的被拆遷戶，計(jì)算兩次搬家費(fèi);貨 *** 置的被拆遷戶，只計(jì)算一次搬家費(fèi)。重建安置的按6個(gè)月計(jì)算過渡費(fèi);公寓式安置的按被拆遷人交出被拆遷房屋之日起至安置部門通知被拆遷人選房之日止，再增加4個(gè)月的過渡費(fèi);貨 *** 置的按3個(gè)月計(jì)算過渡費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件9。 第二十九條拆遷非住宅房屋的搬家費(fèi)和過渡費(fèi)按被拆遷房屋面積一次性計(jì)發(fā)搬家費(fèi)和過渡費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件9。第三十條在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房騰地的，給予交房騰地獎(jiǎng)。交房騰地獎(jiǎng)按每戶3萬元的標(biāo)準(zhǔn)列入資金預(yù)算，由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)按交房騰地時(shí)間劃分不同等次實(shí)施。 第三十一條征地拆遷中應(yīng)按征收土地面積和拆遷住宅房屋工作量分別計(jì)算誤工補(bǔ)助費(fèi)，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見附件10。非住宅房屋拆遷的誤工補(bǔ)助費(fèi)，參照拆遷住宅房屋的誤工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第七章 監(jiān)督與管理 第三十二條征地拆遷安置資金預(yù)算實(shí)行資金預(yù)算評(píng)審。 *** 投資項(xiàng)目征地拆遷安置資金預(yù)算由財(cái)政投資評(píng)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金預(yù)算評(píng)審;非 *** 投資項(xiàng)目征地拆遷安置資金預(yù)算由市、縣市區(qū)人民 *** 征地拆遷管理機(jī)構(gòu)審查。 第三十三條集體土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置資金必須在征拆工作實(shí)施前撥付到征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)，實(shí)行專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ?，補(bǔ)償資金應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)全額支付到位。 第三十四條從事和參與征地拆遷的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行征地拆遷補(bǔ)償政策，保持政策標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)肅性和統(tǒng)一性。常德市人民 *** 國土資源行政主管部門應(yīng)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置政策、征地拆遷信息公開等落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第三十五條征地拆遷補(bǔ)償安置政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體項(xiàng)目的征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)按規(guī)定及時(shí)公開。 第三十六條征地拆遷不可預(yù)計(jì)費(fèi)按征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的3%-5%列入資金預(yù)算，專項(xiàng)用于征地拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)不可預(yù)計(jì)項(xiàng)目的補(bǔ)償支出。征地拆遷安置補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)按征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的3%-5%列入資金預(yù)算，專項(xiàng)用于征地拆遷安置補(bǔ)償工作支出。 第三十七條對(duì)支持配合房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** (街道辦事處)和村集體經(jīng)濟(jì)組織給予獎(jiǎng)勵(lì)，按房屋拆遷補(bǔ)償安置總額的1%-2%列入資金預(yù)算。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷倒房任務(wù)的，對(duì)征地拆遷一線工作人員給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣市區(qū)人民 *** 和管理區(qū)管委會(huì)確定，獎(jiǎng)勵(lì)資金從征地拆遷補(bǔ)償安置工作經(jīng)費(fèi)中計(jì)提。 第三十八條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人采取弄虛作假，偽造、涂改土地權(quán)屬、房屋、人口等證明材料，騙取征地拆遷安置補(bǔ)償或補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)依法追回 違法所得 ，并由相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十九條單位和個(gè)人拒不履行職責(zé)，有下列情形之一的，依法追究相關(guān)人員責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(一)違反國家和省、市征地拆遷政策，擅自提高或降低征拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，損害國家、集體利益或被征地拆遷人合法權(quán)益的;(二)在征拆工作中違規(guī)操作，與被征地拆遷人惡意串通、弄虛作假，損害國家、集體利益的;(三)其他擾亂征地拆遷秩序、釀成嚴(yán)重后果或重大責(zé)任事故的。 第八章 附則 第四十條本辦法自公布之日起施行。常德市其他有關(guān)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定與本辦法相抵觸的，自行廢止。 本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市、縣市人民 *** 已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已辦理征地審批手續(xù)，但市、縣市人民 *** 未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行[1] 根據(jù)每個(gè)地方的發(fā)展水平不同，征地補(bǔ)償政策也有所不同，但是，其目的都是給予農(nóng)民一定的補(bǔ)償，并且負(fù)責(zé)尋找拆遷之地，使當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平更好，百姓的生活水平不斷提高。

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