本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償成本標(biāo)準(zhǔn)，以及拆遷款到底是 *** 出的還是開發(fā)商出的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 重慶市2021農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 拆遷款到底是 *** 出的還是開發(fā)商出的
3. 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村房屋拆遷中，庭院的景觀石（假山）和景觀樹如何補(bǔ)償謝謝
4. 2019年農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計(jì)算補(bǔ)償

重慶市2021農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年重慶市農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，

1、征收農(nóng)村房屋，需要支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)可以參考各區(qū)縣的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)：中心城區(qū)每個(gè)人員安置對(duì)象發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為38000元，其他區(qū)縣發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不低于35000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 制定。

3、農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：各區(qū)縣標(biāo)準(zhǔn)不同。

4、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償：中心城區(qū)每畝定額補(bǔ)償25000元，其他區(qū)縣每畝定額補(bǔ)償不低于8000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 制定。

拆遷款到底是 *** 出的還是開發(fā)商出的

拆遷這個(gè)工作根據(jù)我國(guó)國(guó)家法律規(guī)定是由 *** 來(lái)完成的，拆遷款也是由 *** 進(jìn)行補(bǔ)償。土地應(yīng)當(dāng)是由 *** 先收歸國(guó)有，然后根據(jù)用地性質(zhì)，或者進(jìn)行劃撥或者進(jìn)行招拍掛由開發(fā)商取得土地使用權(quán)。

請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村房屋拆遷中，庭院的景觀石（假山）和景觀樹如何補(bǔ)償謝謝

在集體土地的征收過(guò)程中，房屋是被視為地上附著物的。所以景觀石和景觀樹更要被視為地上附著物。一般地上附著物的補(bǔ)償，在補(bǔ)償安置方案中會(huì)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如什么結(jié)構(gòu)的房屋，多少錢一平等。

但是景觀石和景觀樹相對(duì)特殊，可能在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中是沒有明確規(guī)定的。那需要看能都搬遷，可以搬遷，會(huì)補(bǔ)償相應(yīng)的搬遷費(fèi)用，如果搬不走，需要參照市場(chǎng)折舊價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并補(bǔ)償?shù)摹?/p>

所以全國(guó)雖然沒有統(tǒng)一的價(jià)格，但是可以參照補(bǔ)償方案的規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)值酌情補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2019年農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計(jì)算補(bǔ)償

難道以前房屋拆遷的時(shí)候沒有分開計(jì)算嗎？

其實(shí)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我們一直以來(lái)看到的拆遷都是分別補(bǔ)償?shù)呐丁?/p>

可能在每一個(gè)地方針對(duì)于這個(gè)情況是不一樣的，所以總體來(lái)說(shuō)對(duì)于出現(xiàn)的情況也有可能差別。

那么拆遷房屋的時(shí)候是怎么補(bǔ)償?shù)模康降资窃趺从?jì)算的？今天我們按照我們這邊當(dāng)?shù)氐木唧w案例來(lái)給大家分析舉例一下。

拆遷補(bǔ)償

即使面對(duì)農(nóng)村拆遷是一個(gè)非常復(fù)雜也非常困難的一個(gè)事情。但是即便他再困難，也是需要去做的一個(gè)事。

面對(duì)拆遷的時(shí)候，應(yīng)該給予什么樣的補(bǔ)償呢？

在我們這邊，拆遷那肯定就屬于征用這些土地。在土地的征用過(guò)程當(dāng)中必須會(huì)對(duì)宅基地作出一定的賠償。

所以對(duì)于我們這邊而言，對(duì)于我們當(dāng)?shù)氐恼卟疬w了，它會(huì)分為兩個(gè)部分，并且也看實(shí)際的情況，比如說(shuō)，拆遷的是舊房子或者是新房子，對(duì)于拆遷的安置或者是宅基地的補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償都會(huì)有不同。

所以我們覺得在農(nóng)村里面如果遇上拆遷，一定要好好的去研究一下，對(duì)于拆遷的各種補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和辦法。

房屋的補(bǔ)償

如果是拆遷現(xiàn)有居住的房屋，那么對(duì)于房屋的補(bǔ)償?shù)?個(gè)是根據(jù)房屋的總體面積或者家庭人口的數(shù)量，來(lái)進(jìn)行分配安置房。

這個(gè)呢，分配安置房其實(shí)是大部分的做法，畢竟你拆了人家住的地方，總得給地方人家住吧。

所以對(duì)于房屋的補(bǔ)償，多半是使用安置的方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

但是對(duì)于在其他地方有房子居住的，那么這個(gè)就不再按照房屋的安置來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償了，而是轉(zhuǎn)換成價(jià)值同等的貨幣來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

比如說(shuō)我們拆掉這些老舊的空心村，那么這些村子里面有一部分人已經(jīng)搬遷到其他地方，拆的時(shí)候不涉及他居住的地方，所以這個(gè)時(shí)候就不會(huì)另外對(duì)于這些房子的原本擁有的主人進(jìn)行安置房的分配。

這個(gè)時(shí)候就會(huì)折算藏錢幣來(lái)進(jìn)行對(duì)于原來(lái)的房屋的賠償。

宅基地的補(bǔ)償。

其實(shí)拆遷遇到征用的情況之下。對(duì)于你們名下房子下面的宅基地。也是獲得一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過(guò)宅基地的面積，還得按照實(shí)際所測(cè)量得出來(lái)的面積來(lái)進(jìn)行賠償。

在我們這邊宅基地，一般的賠償是300~800一個(gè)平方。那么所賠償?shù)目赡軆r(jià)格上會(huì)有所差異，賠償一個(gè)房子的宅基地也估價(jià)在于六七萬(wàn)塊錢。

其他的雜七雜八的補(bǔ)償。

大家都知道在農(nóng)村里面，你們不僅有房子，還會(huì)在外面有個(gè)廁所，還有這個(gè)養(yǎng)雞養(yǎng)鴨的地方，還有這個(gè)養(yǎng)豬的小棚子。還會(huì)有放農(nóng)具的小房間，雜物間。

所以這些雜七雜八的總共也會(huì)得到相對(duì)應(yīng)的賠償?shù)模甲屛覀冞@邊賠償，之前拆遷我們附近一個(gè)村子的時(shí)候，對(duì)于外面這些加班的賠償總共每家每戶可以獲得2萬(wàn)左右的補(bǔ)償。

根據(jù)戶口不同，補(bǔ)償也會(huì)不一樣。

這里面還涉及到一個(gè)遺產(chǎn)的問(wèn)題及戶口的問(wèn)題。

假如戶口不在這里面已經(jīng)搬遷到外地，但是這個(gè)房子依然是你的，所以這種情況之下遇上了拆遷的時(shí)候應(yīng)該怎么辦？對(duì)于我們這邊的狀況他應(yīng)該是這樣做的。

如果戶口不在農(nóng)村里面，那么房子在拆遷的時(shí)候會(huì)按照貨幣來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于房子原來(lái)?yè)碛姓叩慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

假如是安置房的話，也會(huì)折算成經(jīng)濟(jì)的貨幣。因?yàn)閼艨诎徇w出去，你在外面有房子的時(shí)候是不能夠申請(qǐng)對(duì)于房子的安置的。

所以這種情況他就能夠拿到這個(gè)經(jīng)濟(jì)上面的。

征用宅基地如果戶口不在農(nóng)村里面，基本上宅基地補(bǔ)償這一部分是沒能夠拿到手的。

拆遷是一個(gè)非常巨大并且復(fù)雜的問(wèn)題，我們只是挑了幾個(gè)比較簡(jiǎn)練的方面給大家介紹一下。

如果大家想要具體的了解清楚，遇到拆遷的時(shí)候會(huì)發(fā)放相對(duì)應(yīng)的文件，大家一定要去讀清楚，看清楚里面涉及的各種各樣的條件，以及拆遷補(bǔ)償?shù)母鞣N各樣的款項(xiàng)。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償成本標(biāo)準(zhǔn)和拆遷款到底是 *** 出的還是開發(fā)商出的的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。