這篇文章給大家聊聊關于二手房拆遷補償標準明細，以及2021南陽四改一遷補償標準？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？
2. 農村拆遷有多少補償？
3. 2021南陽四改一遷補償標準？

拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？

一、房屋拆遷補償標準是如何計算的？

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

新條例規定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。

（一）房屋拆遷補償計算標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）、房屋拆遷安置補償款包括哪些？

房屋拆遷安置補償款的構成比較復雜，除了有法律規定的內容外，拆遷人（開發商）也可以根據情況增加內容。

常見的房屋拆遷安置補償款的組成內容可以由以下部分組成，北京英淇律師事務所為您總結：貨幣補償安置款；一次性補貼費；拆遷基地口徑補貼費；增搭建補貼費；高層房屋補貼；非居住面積補償；早簽約獎勵費；搬遷獎勵費；速搬獎勵費；建筑面積額補貼費；房屋裝潢補貼費；搬家費；特殊對象補貼如大病特困補貼；設施移裝費：電話、煤氣、有線電視、空調、熱水器、電表；過渡費；交通補貼；個案補貼費；其他。

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農村拆遷有多少補償？

由于社會主義新農村建設，河道環境整治等公共利益的需要，農村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）為準，各地根據自身情況制定相關細則推進拆遷安置工作。

農村集體土地拆遷安置補償政策因為地區的差別和細則的不同，決定了補償方式和補償標準的不同。

拆遷補償包括以下內容：

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷，臨時安置費用。

3、因搬遷造成的停產停業損失。

被征收房屋的價值

評估機構根據房屋的區位、權屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。

搬遷，臨時安置費用

有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。

以南京市江寧區為例

搬家費——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補償費—根據各街道的區域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補助。

選擇安置房的臨時安置費先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補償及附屬物補償

裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構給出。

農村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區按照每平方500元標準補償。裝修好的可以按實際評估價格為準。

移機費，大病，傷殘補助

移機費包括空調，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機費用。

大病，傷殘補助按照各地補助標準。

其他補償

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2021南陽四改一遷補償標準？

關于四改一遷在南陽的補償標準可以分成四條。

一、集體土地上的房屋，簡單說是土地性質是集體經濟組織所有。

二、賠償之前要和土地征收部門簽訂補償協議。

三、補償內容和國有土地上的房屋類似。

四、房屋的面積認定標準

1、首先是“一戶一宅”，一家人只有一戶合法的宅基地。

2、宅基地面積最多不能超過167平方米。

3、三層以上含三層房屋不補償。

五、拆遷補償六、補助和獎勵標準。

二手房拆遷補償標準明細和2021南陽四改一遷補償標準？的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！