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• 1、門面房拆遷租戶有什么補償?
• 2、門面拆遷賠償新規定
• 3、門面房拆遷如何補償?
• 4、一般門面拆遷如何賠
• 5、商鋪拆遷時經營戶賠償有哪些

門面房拆遷租戶有什么補償?

門面拆遷租戶補償標準是怎樣的？補償標準：正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

門面拆遷對租戶有哪些補償門面拆遷對租戶的補償如下：（1）對于店面拆了租戶的賠償問題，雙方當事人在租賃合同中有約定的，則按約定辦理；（2）對于沒有約定的拆遷人要支付搬遷補助費以及臨時安置補助費；（3）如果因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人也應當給予適當補償。

門面拆遷對租戶沒有補償，但是房東會退回還未到期的租金，且如果協議注明違約賠償的，可以索取違約賠償金。如果沒有約定違約金的，則不可以要求違約金，但可以要求賠償因違約所造成的實際損失。違約金，是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。

門面拆遷賠償新規定

有些省份補償標準是每平方米300到400元不等，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。 在法律實踐中，門面拆遷賠償項目主要有：房產價值賠償；設備設施賠償；停產停業賠償；搬遷獎勵賠償。房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定。設備設施賠償方面爭議最大。

租賃門面房拆遷賠償標準是可以向戶主所要停業的費用以及違約金的費用。因為對門店進行拆遷的房屋補償以及土地上附著物的補償，都是給予門店的戶主。所以租賃者只能要求房屋租金違約的賠償。

拆遷法律規定對被拆遷的房屋的補償是按照被拆遷房屋的市場評估價格進行補償的。被拆遷房屋的市場評估價格包括了被拆遷房屋的用途。商業用途的評價格原則上高于住宅。商服和普通住宅在使用價值上存在區別，造成的停產停業也需額外補償。普通住宅不可有商業用途，只能用來居住。

補償標準：正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

根據實際情況適當補償。農村門面房拆遷時，可依據經營情況、經營年限及納稅等實際情況，給予適當補償，一般可按門面房標準補償；對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

拆遷補償的方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

門面房拆遷如何補償?

房屋拆遷時門面房與普通住宅拆遷補償的區別主要是拆遷補償標準不同、拆遷補償的項目不同等，門面房屋補償要比普通住宅要高。

門面房拆遷補償主要分為下面這些：房屋拆遷價值的補償費用；停工停產停業的費用補償；機器維修費用補償和有員工解聘的還需要員工遣散費等。

拆遷法律規定對被拆遷的房屋的補償是按照被拆遷房屋的市場評估價格進行補償的。被拆遷房屋的市場評估價格包括了被拆遷房屋的用途。商業用途的評價格原則上高于住宅。商服和普通住宅在使用價值上存在區別，造成的停產停業也需額外補償。普通住宅不可有商業用途，只能用來居住。

搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，門面房拆遷獎勵的標準由市、縣級人民 *** 應當制定，被拆遷人可以到市、縣級人民 *** 查詢相關的辦法。

門面拆遷租戶補償標準是怎樣的？補償標準：正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

一般門面拆遷如何賠

1、在法律實踐中，門面拆遷賠償項目主要有：房產價值賠償；設備設施賠償；停產停業賠償；搬遷獎勵賠償。其中，停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300到400元不等，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。

2、租賃門面房拆遷賠償標準是可以向戶主所要停業的費用以及違約金的費用。因為對門店進行拆遷的房屋補償以及土地上附著物的補償，都是給予門店的戶主。所以租賃者只能要求房屋租金違約的賠償。

3、補償標準：正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

4、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

5、一般門面拆遷的賠償方式主要包括以下幾個方面： **房屋價值補償**：按照被拆除門面的房地產市場單價進行補償，確保被拆遷人獲得公平合理的房屋價值賠償。 **搬遷和臨時安置補償**：對于因拆遷需要搬遷的商戶，應給予搬遷費用的補償，并對因拆遷導致的臨時居住或經營不便給予臨時安置補償。

6、門面拆遷承租戶補償的法律依據 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

商鋪拆遷時經營戶賠償有哪些

律師解有。店面拆遷商戶有賠償，其賠償包括商鋪價值損失費或租金價差損失費、經營損失費、停業停產損失費、房屋設備等固定資產損失費、搬遷費、解聘員工的安置補償費。

一般情況下商鋪拆遷時，商戶是有補償的。商戶如果在合同期內經營，有合法營業執照，可以主張停產停業損失、搬遷費、裝修費等補償，具體要根據租賃合同相關約定、實際損失情況以及地方 *** 制定的相關政策而定。

拆遷資產的補償費用，通常是一些機器無法拆遷的補償費用。停業停產的費用，應賠償相關的經營損失。拆遷補償費用，這個包括商鋪當下所預估的市場價值，還包含包裝運輸費用，解聘員工的補償費用等。拆遷獎勵政策。

商鋪拆遷賠付的項目搬遷費用、停工賠償、設備補償、獎勵費用等項目進行賠償，如果該商鋪是被拆遷人自有的產權的，那么還需要對房屋進行賠償，具體情況可以向土地管理部門咨詢了解。

商鋪的賠償一般主要包括拆遷補償、安置費、停產停業損失補償等。但如果是沒有依法辦理營業執照的商鋪可以不按照商鋪標準賠償。 臨街商鋪拆遷時，按照住宅標準補償是否合理？對臨街商鋪進行拆遷時按住宅的標準進行補償的，是明顯不合理的情形，臨街商鋪的價值補償應該參考同地段商鋪的價值進行補償。