今天給各位分享農村房屋拆遷都有補什么的知識，其中也會對農村房子拆遷補償款進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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農村房屋拆遷補償政策有哪些
各地 *** 為了擴大城市的范圍，逐漸向周邊鄉鎮發展，而發展改造必然面臨著房屋拆遷以及補償的問題，今天小編要為大家分享的是農村房屋拆遷補償，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、農村房屋拆遷補償
各地區的 *** 拆建單位都會根據規定的標準向被拆遷房屋所有產權人支付相應的補償金，補償金一般有以下幾種：
1.房屋補償費(房屋重置費)
通常房屋補償費是用于補償被拆遷房屋產權人的損失的，以拆遷房屋的整體結構與折舊程度并根據房屋的平方米來計算。
2.周轉補償費
這項補償一般用于補償一些不方便找臨時住房的被拆遷房屋用戶，以臨時居住條件劃檔，并根據用戶家庭的人口每月予以相應的補貼。
3.獎勵性補償費
通常獎勵性補償費用于鼓勵一些被拆遷房屋的用戶能夠積極配合房屋的拆遷，或是愿意主動放棄一些權利等，房屋拆遷的各項補償費都是由當地的人民 *** 根據當地的實際情況以及國家相關法律的規定而定的。
二、房屋拆遷補償計算標準
1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
小編總結：以上就是小編為大家分享的農村房屋拆遷補償以及房屋拆遷補償計算標準，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
農村拆遷補償農村拆遷有哪些補償
一、農村拆遷補償包括1、 土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的 安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈二、農村 拆遷補償安置 方式1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產權房屋調換。2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民 *** 根土地市場的實際情況制定并公布。
農村房屋拆遷怎么補償
隨著我國城市的擴建，很多農村都面臨的房屋拆遷補償等問題。那么農村房屋拆遷怎么補償呢？房屋拆遷補償方式有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
農村房屋拆遷怎么補償：
1、農村草房補償1900元/㎡。
2、磚瓦房補償2400元/㎡。
3、磚砼結構房屋補償2800元/㎡。
4、二層及以上樓房補償3300元/㎡。
5、房屋附屬物給予等價補償。
6、異地安置每戶給予2萬元補償。
房屋拆遷補償方式有哪些：
1、貨幣補償
貨幣補償要先請專業的評估機構對房屋進行價值估價，生成有據可循的補償金額。而目前市面上有3種評估依據，一是市場評估價：是根據房屋的市場價，由估價機構，根據估價原則，按照估價程序，選用合適的估價方法，再綜合分析影響因素，對房屋房屋價值進行判斷。商品房交易均價：是指同類房屋交易的平均價。重置價：是由估價機構根據當時的建筑材料和建筑技術，按當時的價格水平，判定出重新建造的正常價格。
2、產權置換
產權置換主要分為價值標準產權置換和面積標準產權置換兩種，其中前者是根據法定程序，通過對房屋價值進行評估，然后再以新建房進行等價置換。而后者是以房屋建筑面積為基礎，在安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
結合型補償簡單來講就是結合了貨幣補償和產權置換兩種方式。這主要是由我國城市化進程與其他因素，導致房價和地價的虛高而衍生出來的補償方式。
文章總結：好了，關于農村房屋拆遷怎么補償以及房屋拆遷補償方式有哪些的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
[img]農村房屋拆遷補償有哪些?
一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。 第二種是等價置換，即農民可以在 *** 規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。 1、宅基地的補償 宅基地補償 主要包括 土地補償費 、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。 對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。 宅基地補償具體計算方式如下： （1）土地補償費的計算標準：土地補償費＝前三年平均年產值×補償倍數 （2） 安置補助費 的計算標準（被征用地塊需安置人數×補償倍數）15時，總安置費＝該被征地塊前三年平均年產值×15（被征用地塊需安置人數×補償倍數），總安置費＝該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數。 （3）地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準＝省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）。
農村房屋拆遷補償具體有哪些
拆建單位依照規定標準向 被拆遷房屋 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農村 房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內 申請宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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