很多朋友對于農民農田補償標準和2021年16號文占地補償標準不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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2021年新土法對開荒地怎么補償
《民法典》（2021年1月1日起實施）
第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
但該“足額”標準并不是市場價值的“全額”補償，因為農村土地不是完全市場化的，其真實的市場價值無法有效計算。所謂“足額”是指土地的成本價值，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。
依照《土地管理法》第四十七條規定，土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的6至10倍。而農村土地一旦開發為商業用地，其市場價值可能遠遠高于作為耕地使用時平均年產值的6至10倍。
一般來說，如果是在村集體的支持下開墾荒地，荒地上所投入的人力物力應該得到相應的補償。具體補償多少，并沒有完全統一的標準，地方上執行也不一樣，可以咨詢當地土地管理部門確定。
農民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農民擅自開荒，第二類是農民在國家政策允許范圍之類進行開荒。
根據《土地管理法》第三十八條規定：國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規劃，在保護耕地和改善生態環境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未來用的土地，適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地，國家依法保護開發者的合法權益。也就是國家會保護農民在政策范圍內開荒的土地權益。
雖然在《土地管理法》中規定：農民自己開荒的土地也是屬于農村集體組織所有，但《民法典》中也明確規定：土地上的附著物是屬于農民自己所有;在土地征收的過程中，雖然農民朋友拿不到土地補償款，但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發放給農民的。
鎮 *** 征收農田多少錢一畝每個農民基本農田是多少畝
如何知道征收補償時地價多少錢一畝才合理
地價關系到被征收人能拿到多少補償，這也是老百姓最關注的問題，法律雖不會規定具體補償多少，但是對確定地價有相關規定，而確定了地價，也就確定了征收補償的標準。
那究竟怎樣知道征收補償應該給多少錢？本文就帶大家一探究竟。
根據《土地管理法》的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
執行上述法律，最近多個省市的土地主管部門在自己的官方網站上公布了區片綜合地價的標準。
區片綜合地價的確定有什么作用呢？它是各地制定土地補償費、安置補償費標準的依據。
比如上網可以查詢到山東省 *** 對山東省自然資源廳征地區片綜合地價的批復。見下圖：
在該批復中可以查詢到山東省各個地級市區片綜合地價，以濟南市為例:
濟南市區，編號Ⅰ區域北至：黃河-京臺高速-濟廣高速；東至：東繞城高速；南至：南繞城高速-玉符河-陡溝街道南邊界；西至：陡溝街道西邊界-津浦鐵路，這一區域共計59857.33公頃，每公頃307.5萬，每畝20.5萬。
而濟南章丘區，編號Ⅱ區域北至：龍山街道北部行政邊界；東至：刁鎮東行政邊界；南至：曹范街道的南曹；西至：章丘區西行政邊界。該區域共計56136.6公頃，每公頃112.5萬元，每畝7.5萬。
上述區片綜合地價就是相對應行政區域內的征地價格，該區域內有農用地被征收的農民兄弟可以對照此價格看一下，如果您的土地確定的補償與上述價格差距特別大，那說明補償不合理。
另外，在批復中還提到，其他地類以征地區片綜合地價為基礎按以下系數調整：永久基本農田1.2，建設用地1.0，未利用地0.8。前面介紹的編號Ⅰ區域內的基本農田補償價格就應該是：
20.5萬X1.2=24.6萬/畝。（重點、重點、重點）
至于其他省市自治區也都在官網上公布了區片綜合地價，感興趣的朋友可以自行到官網上查看。
此外，從官網上也能看到綜合、商服、住宅、工業四類非農用地的地價。 *** 對此四類地的地價情況都會有監測，還以山東省為例，看下圖，
上網點擊紅色箭頭所指的條目，可以查看山東省17個城市各個季度的地價情況：
如下圖，
山東省2019年第四季度
從表中可以粗略地看出，城市的地價在相鄰季度之間有大小不一的漲跌幅。該價格也會影響到補償情況，在被征收人與拆遷方協商補償時，該價格可供參照。
以上，就是查找具備參考價值的地價的方法，希望對您有幫助。（蔣凱）
2021年16號文占地補償標準
征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元.水田平均每畝補償9萬元.菜田平均每畝補償15萬元.2征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元.水田平均每畝補償9.9萬元.菜田平均每畝補償15.6萬元.3征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
2021國家對失地農民補償標準
失地農民補償標準有哪些
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
失地農民可以得到哪些補償
1、有償退出承包地補償
在不少地區推行有償退出承包地的政策，如果有農戶選擇永久性放棄土地承包權，那么國家就會對農戶給予一定的經濟補償。農戶的土地面積越大，補貼金額越高，而且不同地區因經濟發展水平不一樣，每畝地的補償標準也不一樣。有些地實行的是一畝地4萬元的補償標準，如果農戶有幾十畝地，那么就能一次性領到百萬補償款。
2、有償退出宅基地
早在幾年前，國家就下發了《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地。主要是針對現在很多農村都是一片荒蕪的景象，大量的農戶進城落戶，農村的宅基地資源被浪費。
3、失地農民養老金補償
對于失地農民而言，隨著老齡化的到來，他們的老年生活令人堪憂。為了保障失地農民的晚年生活，國家對于失地農民發放了失地養老補貼金，也是農村養老保險的一種，只不過失地養老保險是由 *** 、村集體、村民個人共同繳費，養老金標準一般是當地城鎮低保標準。按照規定，如果土地被征收時，男方年滿60周歲，女方年滿55周歲，不用繳納任何費用，就可以享受失地養老金。
2020年土地賠償新標準是如何規定的
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
關于農民農田補償標準，2021年16號文占地補償標準的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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