房屋買賣未過戶問題一直是困擾房產市場的一個難題，不僅會影響到房屋的合法性，還會對后續的拆遷等問題帶來一定的風險。本文將針對房屋買賣未過戶問題對相關法律法規進行解析，并提出應對措施。

一、法律法規解析

1.《中華人民共和國物權法》

根據《中華人民共和國物權法》第三十六條規定“物權的取得應當依法登記。登記機關應當依法核準登記，發給登記證書?！边@意味著，房屋買賣雙方必須完成過戶手續，才能夠取得合法的物權。

2.《城市房地產管理法》

《城市房地產管理法》第四十條規定“購房合同應當載明房屋權屬、面積、用途、價款、付款方式、交付時間和交付條件等內容?！比绻课葙I賣雙方未完成過戶手續，那么購房合同中的房屋權屬就無法確保合法性。

3.《城市房屋拆遷管理條例》

《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定“拆遷安置補償費用應當由房屋所有權人享受?！比绻课葙I賣雙方未完成過戶手續，那么房屋所有權就無法明確，就會影響到后續的拆遷安置補償費用的分配問題。

二、應對措施

1.及時辦理過戶手續

房屋買賣雙方應當及時辦理過戶手續，確保房屋所有權的合法性。如果因為種種原因導致過戶手續無法辦理，可以通過法律途徑解決。

2.加強合同約束力

購房合同應當充分明確房屋權屬、面積、用途、價款、付款方式、交付時間和交付條件等內容，加強合同約束力，確保購房雙方的權益。

3.了解相關法律法規

房屋買賣雙方應當了解相關法律法規，特別是關于房屋所有權和拆遷安置補償費用的法律法規，以便在交易過程中能夠及時解決問題。

總之，房屋買賣未過戶問題不僅會影響到房屋的合法性，還會對后續的拆遷等問題帶來一定的風險。為了避免這種情況的發生，房屋買賣雙方應當及時辦理過戶手續，加強合同約束力，以及了解相關法律法規。