各位老鐵們好，相信很多人對(duì)房子不裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于房子不裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及濟(jì)南市樓房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 房子裝修，樓下出現(xiàn)裂縫需要賠償嗎
2. 衛(wèi)生間漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)
3. 遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補(bǔ)償是怎樣確定的
4. 濟(jì)南市樓房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 我家樓上裝修漏水，如何賠償

房子裝修，樓下出現(xiàn)裂縫需要賠償嗎

很高興回答你的問題。

房子裝修樓下出現(xiàn)裂裂縫。首先呢，我們要分析一下。原因？

1.看一看樓下列的縫是否能判斷出是在我們裝修期間內(nèi)？出現(xiàn)的情況。如果是很久以前出現(xiàn)的，那跟我們的裝修是沒有任何關(guān)系的。

2.如果裂痕出現(xiàn)在我們裝修期間內(nèi)，我們還要分析一下我們家裝修的時(shí)候是否有？砸墻很多的現(xiàn)象。如果咂墻很多，是有可能。把樓下震裂的，但是如果裝修的時(shí)候，沒有什么咂墻的地方。那么原因應(yīng)該也不在。我們這一方。

最終的解決方法我感覺要和物業(yè)。還有樓下的鄰居。一起到現(xiàn)場(chǎng)。分析原因。如果你對(duì)，樓下提供的。解決方案不滿意的話，可以讓他找有關(guān)部門反映。但是我覺得，鄰里之間。一定要搞好關(guān)系。如果問題不大的話，自家裝修的時(shí)候掛膩?zhàn)悠陂g。順手給他修補(bǔ)一下就可以了。

衛(wèi)生間漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對(duì)樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、誰承擔(dān)維修費(fèi)用？在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

（1）首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）

（2）其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。

---如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

---開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

---物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

---公平責(zé)任：對(duì)于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯(cuò)（或無證據(jù)證明其過錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理

4、賠償損失問題。賠償已經(jīng)發(fā)生的損失的前提是符合侵權(quán)的構(gòu)成要件，包括過錯(cuò)，它是由相鄰關(guān)系引發(fā)的侵權(quán)，按一般的侵權(quán)之訴處理，尚未發(fā)生的維修費(fèi)用不屬于賠償損失。

遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補(bǔ)償是怎樣確定的

一、遇征收時(shí)裝飾裝修的價(jià)值補(bǔ)償

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收房屋時(shí)補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

因此，對(duì)房屋裝飾裝修的價(jià)值補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值這一項(xiàng)中的，補(bǔ)償數(shù)額的確定由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

1、價(jià)值補(bǔ)償確定方法。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款：“被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定?！?/p>

2、評(píng)估規(guī)則?！秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十二條：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管……”第十三條：“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估……”

二、租賃關(guān)系中裝飾裝修補(bǔ)償價(jià)值的歸屬

首先要依據(jù)租賃合同，如果有明確的約定征收時(shí)對(duì)相關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬，則依據(jù)合同約定。

另外，合同中無明確約定時(shí)，依據(jù)相關(guān)法律處理。由于承租人進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)經(jīng)出租人同意，此處便主要討論經(jīng)過同意的情形。一般來說未形成附合的裝飾裝修物，承租人可自行拆除處理，不涉及補(bǔ)償問題；對(duì)形成附合的裝飾裝修物部分，承租人可與出租人協(xié)商折價(jià)歸出租人所有，根據(jù)合同法相關(guān)處理原則，雙方均不可歸責(zé)的，雙方按公平原則分擔(dān)。

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濟(jì)南市樓房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià)1.3倍賠償和選擇修

繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。

2、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠

償；

3、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

我家樓上裝修漏水，如何賠償

1、樓上漏水，對(duì)你家造成損失，應(yīng)該由暖氣管的所有人負(fù)責(zé)賠償。

2、如果是公共管道，那么維護(hù)責(zé)任在于物業(yè)，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴(kuò)大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。

3、拍照留下證據(jù)，比如：衣柜墻壁及地板泡水的照片。

4、提供購(gòu)置這些物品的價(jià)格和裝修的費(fèi)用證明你的損失金額。

5、通過物業(yè)、居委會(huì)、民警等協(xié)商處理，如達(dá)不到目的，尋找律師幫助。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第九十二條

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”

《民法通則》第83條

“給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償?！?/p>

擴(kuò)展資料：

樓上漏水時(shí)的緊急處理

1、滲漏部位如有明水，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行止水處理。若無明水則需要鏟除滲漏部位墻面的裝飾層。

2、清理干凈滲漏部位的墻面裝飾層后，要噴灑基層處理劑。

3、噴灑基層處理劑完后，需要用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑，做基層大的裂縫、麻面蜂窩補(bǔ)休處理。

4、要對(duì)滲漏部位墻面涂刷高滲透環(huán)氧背水面防水的涂料。

5、做完以上堵漏處理，24小時(shí)后背水面防水涂料初步發(fā)揮作用,觀察幾日如無滲水跡象，就可以恢復(fù)墻面裝飾面層。

OK，關(guān)于房子不裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和濟(jì)南市樓房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。