大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下農村開荒補償標準的問題，以及和農村開荒地怎么補償？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
本文目錄
山東省果樹補償文件最新？
果樹補償標準
1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6、杏樹培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元
7、板栗培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8、雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
農村征地補償新標準是什么？
您好，謝邀。
征收拆遷中，當我們感覺補償太低找拆遷辦或者村委會理論時，或許常常聽到這樣幾句話：“國家就是這么規定的”、“大家都是這么補償的”、“給你的補償已經很高了”……聽到這里，大家往往會很疑惑，國家真的是這么規定的嗎?我不信!那么國家到底是怎么規定的?征收方給的補償到底合理不合理?今天京平律師就教大家如何判斷補償是否合理。一方面，不被拆遷方的“花言巧語”所迷惑，做到心中有數;另一方面，在與征收方談判、理論時，掌握話語的主動權!
一、補償原則——大方向，不迷茫
1、國有土地上房屋征收
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。”
解讀：征收的前提條件是“為了公共利益的需要”，國家可以強制性征收房屋，但是要給予被征收人公平補償。公平補償，一方面指補償與被征收房屋的價值至少是相當的，不應當讓為公共利益作出犧牲貢獻的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應當適用統一標準。作為國有土地上的被征收人，可以對比參照此原則，以判斷補償是否合理。
2、集體土地征收
《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。”
《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》中也提到：“土地補償費和安置補助費的統一年產值倍數，應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律規定范圍內確定。”
解讀：確保被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障，這是國家在立法精神層面基于被征地農民利益制訂的原則性規定，是征地拆遷補償的底線。
征收來臨，對于安土重遷的農民來說，遠離故土已經給他們造成了一次傷害，在補償上決不應再遭受二次傷害!征收補償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續的生活要有保障，這些主要體現在被征地農民社會保障資金繳納、失地農民工作安排等。
二、補償標準——真標準，心有底
1、國有土地上房屋征收
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”
第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。”
總結，兩種補償方式：
貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業性房屋停產停業損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補償單價是否合理。
產權置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。
2、集體土地征收
(1)征收耕地補償
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
總結，耕地的補償按照年產值的倍數計算，一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級國土資源部門會制定省域內各縣(市)耕地的最低統一年產值標準，如果按照法定的統一年產值倍數計算的征地補償安置費用不能使被征地農民保持原有的生活水平，經省級 *** 批準應當提高倍數。除此之外，耕地的征地補償還可以參照各省制訂的區片綜合地價，區片綜合地價=土地補償費+安置補助費。
統一年產值標準和區片綜合地價可以在各省國土資源部門官網查詢。
地上附著物一般按照市場價格補償，青苗補助費最高按照一季產值計算，標準可以在各省國土資源部門官網查詢。
(2)拆遷房屋補償
集體土地上的房屋的補償安置標準，國家從法律層面，沒有統一適用的《集體土地上的房屋征收與補償安置辦法》。主要依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、及地方性法規、地方性規章。
總結，三種補償方式：
貨幣補償：房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+宅基地區位補償價×合法宅基地面積+裝飾裝修補償+搬遷費+補助費+獎勵費。被拆遷房屋重置成新價，即現在、當下重新建造同等面積、結構的房屋所需要的費用。宅基地區位補償價，即區片綜合地價。
產權置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。
遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。
雖屬于集體土地，但是已經劃入城市規劃區的農村房屋，或者屬于城中村，可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定，參照被征收房屋周邊商品房市場價格補償。
開荒的魚塘被征用怎么補償？
自己開荒的魚塘也是需要進行具體的評估,看一下魚塘的成本投入規模大小,魚苗的價值確定補償,因為魚塘也有普通魚塘精養魚糖之分。補償標準是根據所在當地的政策及補償方案來確定的。
農村開荒地怎么補償？
一般來說，如果是在村集體的支持下開墾荒地，荒地上所投入的人力物力應該得到相應的補償。具體補償多少，并沒有完全統一的標準，地方上執行也不一樣，可以咨詢當地土地管理部門確定。
農民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農民擅自開荒，第二類是農民在國家政策允許范圍之類進行開荒。
根據《土地管理法》第三十八條規定：國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規劃，在保護耕地和改善生態環境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未來用的土地，適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地，國家依法保護開發者的合法權益。也就是國家會保護農民在政策范圍內開荒的土地權益。
雖然在《土地管理法》中規定：農民自己開荒的土地也是屬于農村集體組織所有，但《物權法》中也明確規定：土地上的附著物是屬于農民自己所有；在土地征收的過程中，雖然農民朋友拿不到土地補償款，但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發放給農民的。
擴展資料：
物權法第四十二條第二款規定：“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。”
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