土地出讓是一項重要的經濟活動，但在實際操作中，土地出讓方與債務糾紛方之間的糾紛時有發生。本文將介紹有關有債務糾紛土地出讓的法律規定和注意事項。

1. 土地出讓人應當核查債務糾紛情況

在土地出讓過程中，土地出讓人應當核查土地使用權人是否存在債務糾紛情況。如果土地使用權人存在債務糾紛，土地出讓人應當就其債務情況與土地使用權人協商解決，或者暫緩土地出讓。

2. 土地使用權人應當如實告知債務情況

土地使用權人應當如實告知土地出讓人有關其債務情況，包括債務類型、債務金額、債務期限等。如果土地使用權人故意隱瞞債務情況，給土地出讓人造成損失的，應當承擔相應的法律責任。

3. 土地出讓合同應當約定債務糾紛處理方式

土地出讓合同應當約定土地使用權人存在債務糾紛的處理方式。一般來說，土地出讓人可以要求土地使用權人提供擔保或者解決債務問題后再行土地出讓。如果土地使用權人不能及時解決債務問題，土地出讓人可以解除土地出讓合同。

4. 債務糾紛應當依法解決

如果土地使用權人存在債務糾紛，土地出讓人應當依法解決。如果土地使用權人與債權人之間存在糾紛，土地出讓人應當協助解決。如果土地使用權人存在違法行為，土地出讓人應當將其移交給有關部門處理。

總之，有債務糾紛的土地出讓需要土地出讓人和土地使用權人共同協商解決。如果雙方無法協商解決，應當依法解決。同時，土地出讓合同應當約定債務糾紛的處理方式，以避免糾紛的發生。