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集體土地上的廠房拆遷如何補償
1、農村集體土地上非居住房屋拆遷貨幣補償金額計算公式為：房屋建安重置價+相應的土地使用權取得費用。房屋建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由區（縣）征地事務機構委托具有相應資質的估價機構評估。
2、對于廠房拆遷的補償，應當對土地使用權、廠房安置、停產停業損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規定的標準來進行清算處理，并對相關費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。
3、那么廠房動遷賠償的標準具體是什么？土地使用權的區域補償價 所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。土地使用權有以下幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。
4、拆遷標準一般按土地使用的具體面積，按相應的平米數來進行賠償。除了自建廠房外，大部分是企業作為租戶，其經營場所一般通過租賃方式獲得。出租土地分為出租國有土地和出租集體土地。企業的拆遷必然導致該租賃關系的終止。
廠房拆遷補償具體標準有哪些?
對于廠房拆遷的補償，應當對土地使用權、廠房安置、停產停業損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規定的標準來進行清算處理，并對相關費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。
那么廠房動遷賠償的標準具體是什么？土地使用權的區域補償價 所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。土地使用權有以下幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。
廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產補償和拆遷費用補償。根據拆遷法律法規，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規對空置土地或凈地的補償沒有統一規定，具體的補償金額可以雙方協商確定。
廠房拆遷補償標準要根據當地 *** 制訂的補償標準而定，不同地區因經濟發展水平的不同所認定的賠償標準并不相同，具體的賠償項目有：土地補償、經營損失補償、停業停產損失、設備安裝費用、搬遷費用等。
廠房拆遷 *** 對辭退員工補償有哪些？經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
拆遷標準一般按土地使用的具體面積，按相應的平米數來進行賠償。除了自建廠房外，大部分是企業作為租戶，其經營場所一般通過租賃方式獲得。出租土地分為出租國有土地和出租集體土地。企業的拆遷必然導致該租賃關系的終止。
廠房拆遷搬遷補償標準
1、預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
2、租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條，被征收人或者房屋承租人在征收公告規定的簽約期內提前搬遷的，房屋征收部門應當給予適當獎勵。
3、拆遷標準一般按土地使用的具體面積，按相應的平米數來進行賠償。除了自建廠房外，大部分是企業作為租戶，其經營場所一般通過租賃方式獲得。出租土地分為出租國有土地和出租集體土地。企業的拆遷必然導致該租賃關系的終止。
4、如此種種，企業都會和拆遷方產生實體爭議。在北京停產停業的補償標準是每平方米500-1500元，但實際上隨著經濟水平的發展，以及各個企業的自身盈利情況不同，通過適當的 *** ，停產停業損失的補償是可以突破這個標準的。具體而言有如下標準：按照企業納稅的情況計算停產停業損失。
廠房拆遷補償款要交稅
1、廠房拆遷補償款要交稅廠房拆遷土地賠償標準企業，但有特定條件可免稅。當企業符合以下兩個條件時廠房拆遷土地賠償標準企業，取得的搬遷補償收入可不在當年確認收入，而可在規劃搬遷次年起五年內確認收入廠房拆遷土地賠償標準企業：一是因 *** 城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷；二是有新的投入計劃或立項報告。
2、法律分析：廠房拆遷補償款要交稅。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。
3、企業拆遷獲得的補償款需要繳納企業所得稅，不需要繳納營業稅。
對于廠房拆遷怎么補償?
1、對于廠房動遷，企業可以根據土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用六大項目來維護自己的合法權益，填補企業在廠房動遷過程中的損失。
2、廠房和商鋪拆遷時，拆遷補償的項目基本上是一樣的，而兩者的不同是補償標準的不同，廠房的補償標準一般是比商鋪要高的。
3、對于廠房拆遷的補償，應當對土地使用權、廠房安置、停產停業損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規定的標準來進行清算處理，并對相關費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。
4、廠房拆遷承租方可以獲得補償，主要對承租方的經營設備和產生的價值進行賠償，但涉及到廠房等基礎設施不予賠償。自建房實質上是合法建設的房屋，承租企業對該房屋有所有權，但是對于該房屋坐落的土地卻是基于承租取得的土地使用權，雖然突破房地一體原則，但并不影響承租人取得拆遷補償的權利。
5、具體可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。
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