今天給各位分享宜昌當陽拆遷房屋補錢的知識，其中也會對當陽拆遷補償進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、宜昌房屋征地補償標準是什么？
• 2、宜昌市房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的？
• 3、房屋拆遷補償標準明細2021
• 4、湖北省當陽市房屋拆遷賠償標準
• 5、湖北農村房屋拆遷補償標準2022
• 6、湖北省房屋拆遷補償標準

宜昌房屋征地補償標準是什么？

一、宜昌房屋 征地補償標準 是什么? 貨幣補償的金額，根據被 拆遷 房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 房屋拆遷補償 標準的計算公式： 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 二、 征地補償 方式有哪幾種 (一)貨幣補償 貨幣補償作為主要方式。其原因： 1、貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題; 2、貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制; 3、避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾; 4、更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。 《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。對于貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了 法規 或規章予以規范。 (二)產權調換 產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。 產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。 差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。 隨著國家經濟水平的不斷提高，房地產行業也日益崛起，那么房地產開放商在進行建造時也一定會征用到個人的土地，為了不損害到公民的合法利益，國家和企業在征用土地后也會對征用的公民支付一定的補償金，如果雙方因為征地補償金產生糾紛，可以通過 訴訟 來解決。

宜昌市房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的？

一直以來，人們對于 拆遷 這個問題都是非常敏感的，因為拆遷他主要是涉及到一個補償款項的發放，另外一方面，它還會使人們脫離原來的居住場所，需要找到一個新的環境，這對普通老百姓來說是非常不容易的，因此很多人想了解，宜昌市 房屋拆遷補償 標準是怎么樣規定的? 一、宜昌市房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的? 不同房屋結構相應的 賠償標準 為： (一)磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元; (二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元; (三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元; (四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。 各結構房屋折舊率按以下標準扣減： (一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。 二、法律依據 《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 (1)征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 (3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 首先這個補償款項發放的標準，他具體是根據當地的情況來進行的，還有就是每年會進行一定的調整，因為畢竟各個地方經濟發展水平有快有慢，在這里給大家介紹的是全國總體的一個補償標準的問題。

房屋拆遷補償標準明細2021

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2021年房屋拆遷補償標準明細：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

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湖北省當陽市房屋拆遷賠償標準

當政辦發〔2009〕61號

市人民 *** 辦公室

關于印發當陽市房屋拆遷安置方式

及補償標準的通知

各鎮人民 *** ，城區各辦事處，市 *** 各部門，開發區管委會：

《當陽市房屋拆遷安置方式及補償標準》已于2009年4月14日經市 *** 第21次常務會議研究同意，現印發給你們，自2009年7月1日起施行，過去有關房屋拆遷補償標準與本文不一致的，以本文為準。

二〇〇九年五月十八日

當陽市房屋拆遷安置方式及補償標準

為進一步規范我市的拆遷補償安置工作，順利推進項目拆遷，切實保護被拆遷人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》的規定，現制定當陽市房屋拆遷安置及補償標準如下：

一、安置方式

（一）拆遷規劃中心城區內的獨立的村（居）民用房，實行公寓式集中還建的辦法安置，房屋按評估價補償，安置房由被拆遷人按直接成本價購買。拆遷一棟房屋原則上提供一套安置房。安置房面積不得超過被拆遷房屋正房面積，超過的，按綜合成本價購買；一戶多宅不符合分戶條件的，只提供一套安置房。

（二）拆遷規劃中心城區外的村（居）民用房，實行小區分戶還建的辦法安置。還建小區由規劃部門統一規劃，統一戶型設計，由被拆遷戶個人建設。

（三）拆遷單元式房屋，采取以面積還面積的辦法,實行房屋產權置換。超過拆遷房面積的安置房面積由被拆遷人以綜合成本價購買，超過安置房面積的拆遷房面積按評估價補償。

（四）特別困難的，實行廉租房安置。

二、房屋拆遷指導價標準

單位（元∕平方米）

結構 等級 一級地段 二級地段 三級地段 四級地段 五級地段

磚混 一 820 760 700 450 400

二 790 730 660 410 380

三 750 690 620 380 350

磚木 一 560 520 480 350 320

二 500 480 450 320 280

三 460 430 410 270 240

簡易 土木 260 220 210 200 190

其他 190 160 150 130 100

（一）房屋拆遷補償金額根據房屋的結構、建筑面積、成新、用途、區位等因素，由具有拆遷評估資質的評估機構確定。

（二）房屋拆遷裝修裝飾補償由評估公司依據評估原則分類評估確定。

（三）房屋折舊由評估公司依據房屋的新舊程度和國家規范要求確定。

（四）拆遷房原則上以房產證注明的用途為評估依據，對房產證注明用途為住宅，但現在正用于生產經營并依法辦理工商及稅務登記超過2年的，住房按住宅評估，臨街（城區主要街道）的經營門面按高于住宅房屋70％評估，非臨街的經營門面補償標準可高于住宅房屋評估價的20％。

（五）房屋由拆遷人統一拆除，由拆遷人向被拆遷人按房屋評估總價的10％支付殘值補償費，如被拆遷人要求享有殘值實物或以面積還面積的則不支付殘值補償費。

三、房屋拆遷補償等級劃分

（一）一級地段范圍。玉陽：環城南路與友誼路交叉口－環城東路－沮河－關陵路－長坂西路至凌云集團西大門止的合圍地段；長坂東路至朱灣轉盤兩側。玉泉：關陵路至關陵廟兩側；雄風大道－環城西路至關陵路合圍地段及道路兩側。壩陵：環城東路－壩陵村委會－車站路－一橋頭－沮河合圍地段及道路兩側。

（二）二級地段范圍。玉陽：子龍轉盤－環城南路與友誼路交叉口。玉泉：環城西路與雄風大道交叉口至子龍轉盤兩側，長坂西路凌云集團西門至子龍轉盤兩側。壩陵：錦屏大道與環城東路轉盤至華強化工集團、錦屏大道與車站路轉盤至長渠路兩側。

（三）三級地段范圍。規劃中心城區除一、二級地段以外的區域。

（四）四級地段范圍。規劃中心城區以外的近郊、鄉鎮集鎮和金橋工業園、木店工業園、巖屋廟工業園、玉泉風景區。

（五）五級地段范圍。除上述地區以外的其他地區。

四、地上附著物補償指導價

項目名稱 計價單位 價格（元） 備注

棚 M2 40-60 根據建筑材料依質定價

圍墻 M3 200-280 根據砌體材料依質定價

水泥地坪 M3 220-240

水溝 M 30-50 根據水溝方式及溝壁粉刷情況定價

水池 個 100 容積≤1 M3 的普通水池

化糞池 M3 160 按水池容積計算

鐵門 M2 100

灶 水泥單灶 個 100

水泥雙灶 個 200

瓷磚單灶 個 150

瓷磚雙灶 個 300

窗外灶 套 400

井 壓井 口 500

壓井帶水池 套 600

沉井 口 根據深度和直徑定價

擋土墻 M3 150-200 根據墻體材料及施工工藝定價

水泥涵管 M 20-80 按管徑φ20-φ80

節能爐 套 1000 含管材

水泥預制板 M2 55

沼氣池 口 1000

墳墓 個 一般500元，磚砌圍墻1000元

五、主要林木補償標準

單位：元∕株

類別 樹木名稱 規 格 備注

大樹 中樹 小樹 幼樹

經

濟

林 柑桔 130 50 10 5 大樹：定植5年以上，豐

產穩定，樹冠高大；中樹：

定植3年以上，掛果受益

率較高；小樹：定植1年

以上，尚未受益；幼樹：

新定植不到1年

桃、李、杏、梨、蘋 130 50 10 5

核桃、柿子、石榴 80 30 10 5

葡萄 30 20 10 2 水泥立柱15元／根，木柱5元／根

用

材

林 松樹 40 20 10 3-5 大樹：胸徑21厘米以上；中樹：胸徑14—20厘米；小樹：胸徑6—13厘米；幼樹：胸徑6厘米以下

杉樹 40 20 10 3-5

柏樹 40 20 10 3-5

竹園 每平方米5元

風

景

樹 樟樹、廣玉蘭 120 100 60 5 大樹：胸徑12厘米以上；中樹：胸徑8－11厘米；小樹：胸徑5－7厘米；

幼樹：胸徑1－4厘米

棕樹 80 40 20 5

桂花 400 200 100 5

雪松 100 50 20 5

盆景 大的300元／盆；中的100元／盆；小的50元／盆

植物圍墻 高1米以下的每米10元，高1米以上的每米20元

魚池 6000元∕畝 開挖費3000元/畝，魚苗3000元/畝

各種林木據實清點棵數，但每畝不得超過110株，苗圃按5

元/平方米，其他的一律5元/株，特殊樹木據實評估補償。

六、其他補償標準

（一）搬家費：600元/戶?次。

（二）電話初裝費：120元/戶。

（三）寬帶網遷移費：100元/戶。

（四）水電獨立戶表：水表580元/戶，二相電表350元/戶，三相電表800元/戶。

（五）空調、太陽能設施遷移費：太陽能300元/臺，空調2匹以上的200元/臺，2匹以下的150元/臺。

（六）有線電視：350元/戶。

（七）過渡用房房租補償費：過渡用房補償費為400元/月，過渡用房時間根據實際需要確定，小區安置的，過渡時間一般不超過6個月；實行公寓安置的，過渡時間計算到交新房后2個月止。

實行過渡安置的，上述（一）（二）（三）（五）項，則按2次計算。

七、獎勵

對不需要提供安置房自主安置的，每戶給予2.5萬元獎勵，同時給予6個月的過渡用房房租費。

主題詞：城鄉建設 征地 安置 標準 通知

抄送：市委各部門，市人武部，各人民團體。

市人大常委會辦公室，市政協辦公室，市法院、檢察院。

當陽市人民 *** 辦公室 2009年5月18日印發

共印120份

湖北農村房屋拆遷補償標準2022

1、按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。

2、并請有評估資質的評估機構進行評估確定。拆遷補償是指國家為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益制定的相關規定。

湖北省房屋拆遷補償標準

以下是湖北省房屋拆遷賠償標準：

一、房屋價值的補償；

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準

三、停產停業損失的補償補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地 *** 出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

五、房屋裝修補償及家電設備移機補償

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。

關于宜昌當陽拆遷房屋補錢和當陽拆遷補償的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。