隨著城市化進程的不斷推進,越來越多的農村房屋被拆除,拆遷補償成為農村居民關心的焦點。那么,安徽農村拆遷房屋賠償標準是怎樣的呢?以下是詳細解析。
一、安徽省農村拆遷房屋補償標準
根據《安徽省農村集體土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定,農村房屋補償標準應包括房屋補償、附著設施補償、過渡期生活補助等三部分。
1.房屋補償
房屋補償標準是根據被征收房屋的建筑面積、房屋結構、建筑年代、市場價值和所在地區(qū)的不同而有所差別。具體標準如下
(1)磚木結構房屋每平方米補償600元800元不等。
(2)磚混結構房屋每平方米補償800元1000元不等。
(3)鋼筋混凝土結構房屋每平方米補償1000元1200元不等。
2.附著設施補償
附著設施包括門窗、固定家具、衛(wèi)生設施、廚房設施等。根據相關規(guī)定,附著設施補償應為被征收房屋的1%2%不等。
3.過渡期生活補助
被征收人在搬遷前后,需要有一個過渡期,此時他們的生活也需要得到保障。因此,征收單位應按照規(guī)定向被征收人發(fā)放生活補助金。具體標準如下
(1)農村居民每人每天發(fā)放20元30元不等。
(2)城鎮(zhèn)居民每人每天發(fā)放30元50元不等。
二、安徽省農村拆遷房屋補償計算方法
1.房屋補償計算方法
以磚木結構房屋為例,補償計算公式為
房屋補償 = 建筑面積 × 單價 × 1.2
其中,單價根據不同市場價值和所在地區(qū)的不同而有所差別,一般在600元800元之間。
2.附著設施補償計算方法
以門窗為例,補償計算公式為
門窗補償 = 被征收房屋的門窗數量 × 單價 × 1.2
其中,單價為每扇門窗的補償金額,一般在200元300元之間。
3.過渡期生活補助計算方法
過渡期生活補助計算公式為
過渡期生活補助 = 被征收人數 × 搬遷天數 × 每人每天補助標準
以上是安徽省農村拆遷房屋賠償標準的詳細解析,需要注意的是,具體補償標準還需根據當地政策進行確定。如果您是被征收人,建議您在簽訂補償協議前,與征收單位進行充分溝通,以避免因補償不公等問題而產生矛盾。