本篇文章給大家談談綏化市房屋拆遷如何補，以及綏化拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷如何賠償標準
• 2、綏化棚戶區改造政策?
• 3、拆遷如何補償
• 4、屋拆遷如何補償
• 5、誰知道綏棱的棚戶區改造補償辦法啊？

房子拆遷如何賠償標準

一、房屋拆遷補償標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費賠償標準

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

三、農村房屋拆遷賠償標準

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

綏化棚戶區改造政策?

關于綏化市區棚戶區改造相關政策規定的通報

綏化市建設局

2008年4月9日

為了全面貫徹落實國務院24號文件精神，加快我市棚戶區改造步伐，改善市區居民的居住條件和環境，按照市委、市 *** 的總體安排和部署，市建設局會同有關部門，在認真調查研究、學習借鑒省內外先進地市經驗和作法的基礎上，起草制定了《綏化市區棚戶區改造實施辦法》、《綏化市區棚戶區改造房屋拆遷補償安置規定》兩個規范性文件。目前這兩個規范性文件，經過征求相關部門意見、召開部分開發企業座談會等方式，進行了反復研究和修改，現已通過市 *** 常務會議討論批準，即將以綏化市人民 *** 文件正式下發。

一、為了推進棚戶區改造，在《綏化市區棚戶區改造實施辦法》中，對采取的優惠政策作出了明確規定。

一是在用地方面：對回遷房屋和公益性房屋的建設用地享受經濟適用住房政策；所配建的廉租住房或經濟適用住房，其建設用地實行 *** 行政劃撥；其他建設用地以出讓方式供地，所得凈收益用于 *** 回購廉租住房。

二是在收費方面：對棚戶區改造項目，所涉及的包括基礎設施配套費在內的各種行政事業性收費和 *** 性基金全部免收；經營服務性收費減半收取。同時，為了便于掌握和操作，在市 *** 即將下發的文件中，對予以免收和減半收取的項目將分別列出詳細目錄。

三是在稅收方面：在地方稅收中，屬于地方留成部分全額投入棚戶區改造項目，廉租住房和經濟適用住房免征城鎮土地使用稅。

除上述優惠政策外，棚戶區改造實施辦法還對改造方式、建設標準等作出了具體規定。其中：在改造方式上，一是采取 *** 組織、政策引導、市場化運作的原則；二是對同一改造項目，只有一戶開發企業申請開發改造的，采取邀請招標方式確定開發企業；二戶及二戶以上企業申請開發改造的，采取招投標方式確定；三是棚戶區改造項目，必須按一定比例配建廉租住房，開發面積5萬平方米以下的，配建比例為4%；5萬—10萬平方米的，配建5%；10萬平方米以上配建6%。廉租住房產權歸 *** 所有。在建設標準上，一是在棚戶區改造小區內，設置45平方米、55平方米、65平方米和65平方米以上四種基本戶型，供回遷戶選擇；配建的廉租住房，戶型控制在50平方米以內；經濟適用住房戶型控制在60平方米左右；二是回遷房、廉租住房和經濟適用住房要進行初裝修，不得建毛坯房；三是棚戶區改造小區要做到基礎設施完善、功能齊全、環境幽雅；四是要采用節能材料和工藝，工程質量合格率達到100%，優良品率達到50%。

二、為了解決好房屋拆遷這個關鍵性問題，促進和保證棚戶區改造的順利進行，在《綏化市區棚戶區改造房屋拆遷補償安置規定》中，對房屋拆遷總的原則、各類房屋補償標準和方法、低保戶和特困戶照顧方式等作出了明確而具體的規定。總的原則是對具有房屋所有權證的房屋，采取拆一還一的辦法予以回遷安置，不愿意回遷安置的，可按市場評估價格選擇資金補償。對民政部門確定的低保戶、特困戶，原房屋面積較小，回遷達不到最小戶型45平方米的，采取免交一部分房款、剩余面積享受成本價格等辦法，讓其能夠住上45平方米的樓房，以解決低收入家庭的住房困難。同時明確，對政策落實到位、拆遷程序運作到位后仍拒不按期搬遷的少數“釘子戶”，要依法采取強制措施，以維護絕大多數群眾的利益，保證棚戶區改造正常進行。

對于以上這些相關政策規定，市建設局將會同有關部門做好宣傳解釋工作，并要結合2008年棚戶區改造工作的實踐，不斷加以完善，從而推動我市棚戶區改造快速健康發展。

拆遷如何補償

房屋拆遷補償，具體如下：

（1）搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；

（2）停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；

（3）搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；

（4）搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償需要什么材料

拆遷補償需要的材料，具體如下：

1、建設項目用地預審申請表；

2、建設項目用地預審申請報告；

3、項目立項文件與 *** 簽訂協議等相關材料；

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；

6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

屋拆遷如何補償

房屋拆遷的補償規定為：1、通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；2、實行房屋產權調換也成為產權置換；3、由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

誰知道綏棱的棚戶區改造補償辦法啊？

拆遷安置補償方案

為了切實保障被拆遷人的合法權益，拆遷人（綏棱縣龍騰房地產開發有限公司）同意對被拆遷人按政策進行補償。房屋的評估委托給綏化市合興房地產評估有限公司據實對被拆遷房屋進行價格評估。拆遷人認可對被拆遷房屋的評估價格。拆遷人已按評估費總額將拆遷費打入了拆遷辦的專用賬戶，以確保貨幣補償的足額到位。實行產權調換的房屋，被拆遷人依據房屋的性質、用途、結構、成新、位置按規定挑選樓層。拆遷人將按政策無條件地妥善安置被拆遷人，以確保項目建設的順利進行。

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