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• 1、閣樓拆遷如何賠

閣樓拆遷如何賠

法律分析：每個地方的拆遷補償標準是不一樣的， *** 部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，用房地產市場評估價格確定的，和相同地段的商品房價格差異不大。

閣樓的面積計算依據根據《房產測量規范》（GB/T 17981－2000）B.非標準房屋建筑面積及樓層層高計算 房屋樓層層高（房屋正面樓板上表面至上層樓板表面或屋面與墻體接觸點的距離）在 0m 以上（含 0m）、樓板、四壁、門窗完整者，按該樓層的整層面積計算。

不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當初購買價格低嘛。如果是房屋拆遷補償標準跟樓下基本沒什么區別，如果是天臺、露臺那就不一樣了，肯定是要低一些，具體價格的話可以看當地 *** 公布的安置補償方案來確定。

沒有產權的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。因為拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。閣樓所有人擁有補償權利。

上述情形中涉及的閣樓，按照高度分別計算殘值補償面積：高度在7米以上的部分，按照實際丈量結果作為殘值補償面積；高度在2米至7米的部分，按照實際丈量結果的1/2作為殘值補償面積；高度在2米以下的部分，不計算殘值補償面積。在征收（動遷）過程中，閣樓是否能夠獲得補償是很多人十分關心的問題。