本篇文章給大家談談臨沂征地房屋補償標準，以及臨沂各個縣區的棚戶區改造補償標準是怎樣的？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
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臨沂各個縣區的棚戶區改造補償標準是怎樣的？
導讀：棚戶區改造年年是攻堅戰，年年都在開展工作，每個地方都在響應號召，然而很多咨詢的老百姓一直說項目是棚戶區改造，但是補償只允許貨幣補償，那么，我們要有疑問了，既然是棚戶區改造，為什么只能是貨幣補償？為什么沒有產權置換？不難想象，這很明顯以棚戶區改造名義拆遷，進而商業開發用地。那么，到底什么是棚戶區改造？棚戶區改造具體流程又是什么？補償尺度又是什么？今天征地拆遷律師團隊崔鵬說一說！
一、什么是棚戶區改造
棚戶區改造是中國 *** 為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。 棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置。嚴格意義上講棚戶區屬于政策并不是法律規定， 棚戶區，一般指簡易房屋和年久失修房屋集中區，小區中缺少規劃，導致宅院分布凌亂不均，斜路、死路、交叉路太多，房屋結構簡陋，抗震、防火、防洪性很差，居住嚴重擁擠，配套功能差、小區環境差、道路泥濘、無任何綠化、無公共活動場地、采光通風差的集中居住地。從以上我們不難看出棚戶區特點：居住容積率大、配套功能差、小區環境差、房屋年久失修。這也是我們判斷我們的房屋是否屬于棚戶區改造的定義。
國務院《關于加快棚戶區改造工作的意見》（國發〔2013〕25號）指出：棚戶區改造的基本原則是公益事業的定義。
二、什么是棚戶區改造的具體流程
1、國有房屋
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定：bjybcp
（1）廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證；
（2）對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見；
（3）組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
（4）對于征收范圍內的房屋進行實地調查；
（5）房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；
（6）作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用；
（7）作出房屋征收決定后應當及時公告，公告應當載明征收補償方案；
（8）房屋評估；
（9）被征收人簽訂補償協議。
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2、集體土地上房屋
依據《土地管理法》《征用土地公告辦法》及各部委最高院司法解釋相結合的方式
（1）公布擬征地公告；
實施單位：區縣級主管部門；內容：擬征地項目、四至范圍、補償方法、安置途徑、評估機構的選擇等等。
（2）入戶調查
調查：土地及房屋權屬、面積、地上附著物、裝修等等。調查后簽字確認人手一份。
（3）聽證會
紅線范圍之內的權屬人參加，并經過三分之二同意簽字摁手印（報批征地批準必備手續）。
（4）收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告
內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；征地補償標準和農業人員安置途徑；辦理征地補償登記的期限、地點。
（5）做出房屋拆遷安置補償方案公告
內容：土地補償費、房屋補償費、安置補助費、附著物補償費、裝修補償費等事項。
（6）開聽證會
內容：討論房屋拆遷安置補償方案，并經過三分之二同意簽字摁手印上報市縣區 *** ，并報省或者國務院備案。
（7）被拆遷人簽訂補償協議。
三、棚戶區改造補償尺度
1、國有房屋
貨幣補償
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
產權置換：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條與第二十一條的規定，棚戶區改造優先原地回遷，并拆一換一，即拆你一平米還給你一平米。
2、集體土地房屋
貨幣補償：
因棚戶區的特點，說明集體土地房屋已納入在城市規劃區內，土地利用價值高，假如按照農村集體土地房屋拆遷：房地分開補償的話，嚴重影響了我們的生活水平。并違反了國務院辦公廳《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》第二款規定，征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。因此，依據 *** 中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》中規定，在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。以及最高人民法院《關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，但應當扣除已經取得的土地補償費，即宅基地補償費。因此，房屋拆遷貨幣補償參照周邊類似商品房的市場價格（均價）計算。
產權置換：
參照國有土地房屋征收補償條例原地回遷1：1。
棚戶區改造是利國利民的大好事，法律制定的流程和補償尺度是一種約束力。老百姓不懂法律不要緊，莫要盲目去任從，聽之任之，及時咨詢專業征地拆遷律師團隊，做到心中有數。
征地拆遷律師團隊崔鵬在此忠告大家：
強拆的非是房子，是你的權益和尊嚴；
罪惡內心沒有光明，不要奢望它會善待；
補償就在塔尖上，需要方法才能觸摸；
*** 就像求平安，等待老天爺的開恩；
不懼他們的違法行徑，所懼我們內心的懦弱；
天下沒有做不成的事，只有做不成事的人。（字字珠心）
臨滕高速臨沂補償標準？
臨滕高速征地補償標準如下
市區Ⅰ級區域的農用地補償標準46750元/畝，
Ⅱ級區域的農用地補償標準由43200元/畝，
Ⅲ級區域的農用地補償標準41125元/畝，
Ⅳ級區域的農用地補償標準由38775元/畝。
各區域建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。
臨沂解放路西段擴寬工程賠償標準？
解決路西段拓寬改造工程涉及到商戶和住家戸，經協商并依據有關規定，商業用房的賠償標準是每平米八千五百元，住家戶的賠償標準是每平米五千元。
2021山東遷墳補償標準？
關于遷墳地的補償，我國目前法律還沒有具體相關的規定。一般都是按各地的自己的標準實施的，也可以協商的。可以參考一下其它地方的：
一、山東濟南、濟寧、德州遷墳補償標準：
2008年9月26日，山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關于濟南等三市調整征地地面附著物和青苗補償標準的批復顯示濟南、濟寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準為650-2000元/座。
二、河南鄭州遷墳補償標準：
2009年《鄭州市人民 *** 關于調整國家建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》規定：遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。
三、湖南岳陽遷墳補償標準：
根據《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》，征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規定予以補償。征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規定予以補償：混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。
備注：
1、遷墳前，征拆工作具體實施單位必須發布遷墳公告。在公告規定期限內，由墓主親屬將墳墓遷葬到指定地點，并按規定標準補助;逾期未遷者，由用地單位代為處理。
2、城市規劃區內征收土地所要遷移的墳墓，必須嚴格執行岳陽市殯葬改革制度，遷葬地由縣級以上民政部門會同規劃部門負責確定，其報批和組織實施等相關費用由征(用)地單位負責。
3、烈士、宗教和少數民族墳墓遷移應會同民政、民族宗教部門處理。
4、雙冢墳補償金額增加補償標準的60%。
5、墳墓有碑石和其他墓地設施的，增加補償標準的30%。
6、麻石、大理石等超上述標準的墳墓按評估價值補償。
綜上所述，國家各地區修路征地遷墳補償標準大致在400元—2000元之間，沿海地區遷墳補償標準相對會高些，但因資料缺乏，無法一一呈現。
臨沂市退林還耕政策
要實行退耕還林、封山綠化、以糧代賑、個人承包的政策措施，把握林權是核心，給糧是關鍵，種苗要先行，干部是保證退耕還林的主要環節，集中連片，形成規模，達到退得下，穩得住，能致富，不反彈。
臨沂征地房屋補償標準和臨沂各個縣區的棚戶區改造補償標準是怎樣的？的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
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