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• 1、租賃的商鋪要拆遷,承租人應該獲得哪些補償?
• 2、城市地區(qū)商鋪拆遷租戶有賠償嗎?
• 3、家里的商鋪拆遷如何賠償?

租賃的商鋪要拆遷,承租人應該獲得哪些補償?

租賃的商鋪要拆遷，承租人應該獲得的補償包括搬遷補助費、停業(yè)損失補助費等等，但是拆遷補助費應當由出租人享有，因為出租人才是商鋪的所有權人，如果是承租人繳納了相應的租金，但是還未使用租賃商鋪的，此時出租人應當將租金退還給承租人。

法律分析：租賃的商鋪要拆遷承租人應該獲得的補償有：替代營業(yè)商鋪土地的租金價差損失；經營損失，停業(yè)停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

租的商鋪在遇到征地拆遷時，承租人應該獲得裝修費用的補償、搬遷費和停產停業(yè)損失補償費；房東可以獲得不低補償費和房屋補償款。在實際中具體的分割方式也需要根據雙方簽訂的合同約定來進行。

租的鋪面在面臨拆遷時，承租人是可以獲得停產停業(yè)損失的，如果房東不給的可以通過向法院提起訴訟的方式來解決。根據法律規(guī)定商鋪在面臨拆遷時，應該補償停產停業(yè)損失、拆遷費等補償。

一般來說，承租人可以獲得的拆遷補償款包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。補償項目承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷租戶補償款項，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

城市地區(qū)商鋪拆遷租戶有賠償嗎?

1、商鋪拆遷租戶是可以得到賠償的但是這個賠償需要與出租人進行協(xié)商。因為商鋪拆遷，商鋪的使用權在園商鋪主人的手上，那么對商鋪拆遷這個補償會直接給到園商鋪主任。不會給到租戶，所以賠償需要租戶去進一步協(xié)商。 城市地區(qū)商鋪拆遷租戶有賠償嗎？有。

2、商鋪拆遷租戶有補償的，法律上明確規(guī)定了在租賃的房產拆遷時，承租人可以獲得安置費用、停產停業(yè)損失等項目的補償，具體情況下可以根據當地的經濟發(fā)展水平來進行合法的認定處理。商鋪拆遷租客可能會有以下幾種補償方式：經濟補償：商鋪拆遷租客有可能獲得經濟補償，包括被拆遷商鋪的市場價值或者合理的補償費用。

3、商鋪拆遷租戶有補償的，法律上明確規(guī)定了在租賃的房產拆遷時，承租人可以獲得安置費用、停產停業(yè)損失等項目的補償，具體情況下可以根據當地的經濟發(fā)展水平來進行合法的認定處理。

家里的商鋪拆遷如何賠償?

1、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

2、商鋪拆遷有營業(yè)執(zhí)照可以賠償，具體的賠償情況如下：搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。基于拆遷*發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆遷資產的補償費用，通常是一些機器無法拆遷的補償費用。停業(yè)停產的費用，應賠償相關的經營損失。拆遷補償費用，這個包括商鋪當下所預估的市場價值，還包含包裝運輸費用，解聘員工的補償費用等。拆遷獎勵政策。