本篇文章給大家談?wù)労毙⒏行蘼凡鸱垦a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及孝感拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、修路拆遷房屋怎么補(bǔ)償
• 3、修路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

現(xiàn)在農(nóng)村都在大改造，公路、鐵路也都開(kāi)始多了起來(lái)。也正如此，有些農(nóng)民的房子就需要被拆遷，農(nóng)民也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。那么，農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?今天，小編就來(lái)和大家聊一聊農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊的程度劃?rùn)n，按照每平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、農(nóng)村房屋拆遷為什么有補(bǔ)償

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、拆房補(bǔ)償哪些農(nóng)民拿不到

1、不符合一戶(hù)一宅的人

現(xiàn)在我國(guó)農(nóng)村實(shí)行的是一戶(hù)一宅的原則，拆遷也是如此，房屋的補(bǔ)償也只會(huì)補(bǔ)償一處房屋，多出來(lái)的房屋不僅不會(huì)拿到錢(qián)，還會(huì)被村集體給收回。

2、房屋存在糾紛的人

在農(nóng)村老一輩的房屋一般都是由子女繼承，但是如果自己的子女眾多，而事先又沒(méi)有立下遺囑，出現(xiàn)了土地糾紛的情況，這樣也是無(wú)法進(jìn)行宅基地確權(quán)的，同樣也拿不到房屋拆遷補(bǔ)償。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容了。希望以上文章內(nèi)容，可以解決大家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷的疑問(wèn)。如果還想了解更多相關(guān)資訊，一定要多多關(guān)注我們哦!

修路拆遷房屋怎么補(bǔ)償

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

修路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

由于修路造成附近的住房需要進(jìn)行拆遷，這時(shí)房主需要給自己爭(zhēng)取到最大的利益，以保障后期的正常生活。那么修路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，以及拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N形式，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。

一、修路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、修路拆遷需要的貨比補(bǔ)償，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和裝修補(bǔ)償金；2、修路拆遷需要的差價(jià)補(bǔ)償，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和裝修補(bǔ)償金額，要扣除置換房屋評(píng)估價(jià)；3、修路拆遷需要的安置費(fèi)，包括補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，非住宅的還包括停車(chē)造成的損失賠償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N形式

1、貨比補(bǔ)償：

①被劃分入拆遷區(qū)域的房子，需要根據(jù)找專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房子做一個(gè)價(jià)格評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估好的價(jià)格制定賠償標(biāo)準(zhǔn)。

②商品房的交易均價(jià)，主要是指在同一個(gè)區(qū)域中，相同住宅交易所需要的平均價(jià)格，這個(gè)是由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行測(cè)定并進(jìn)行公布。

③還需要考慮重置價(jià)，主要是看建筑材料還有技術(shù)價(jià)格，根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算大致的價(jià)格，確保其價(jià)格和建筑物的正常價(jià)格是比較接近的。

2、產(chǎn)權(quán)置換

①異地安置，如果說(shuō)由于開(kāi)發(fā)商的原因，造成開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目與住宅不關(guān)或容積率的原因，造成無(wú)法進(jìn)行回遷安置的話，那么只能選擇在其它區(qū)域建造安置房，盡可能通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增肌，做到等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)置換。

②回遷安置，開(kāi)發(fā)商在拆遷重建的過(guò)程中，讓其建造的項(xiàng)目可以達(dá)到產(chǎn)權(quán)置換的比例，進(jìn)行回遷安置。

關(guān)于修路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，以及拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N形式，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?修理拆遷賠償需要注意的問(wèn)題有很多，需要在拆遷之前就了解清楚，以免后期過(guò)于慌亂哦。

修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

修公路拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些

1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次；

4、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

關(guān)于湖北孝感修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和孝感拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。